РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре Коробовой В.В.
с участием помощника прокурора Бельченко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *3 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении имеет регистрацию *2, однако никогда в нем не проживала. Регистрация ответчика в квартире ущемляет право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец *3 просила заявленные требования удовлетворить, указав, что *2 приходится ей внучкой, однако, семейные отношения с ней не поддерживает, в детском возрасте * какое время проживала вместе с ней по адресу: *, посещала школу в *, в связи с этим, она зарегистрировала её в спорном жилом помещении. Примерно * уехала проживать к другой бабушке в *, где проживает ответчик в настоящее время ей не известно, вещей * в квартире не имеется.
Ответчик *2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о рассмотрении настоящего спора ответчику известно, что следует из телефонограммы дата . и сведениями о получении копии иска. Ходатайств, заявлений об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направлено.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иных граждан, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что *3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, общая долевая собственность * о чем дата в едином государственном реестре недвижимости произведена запись *
Согласно выписки из финансового-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрирована *2 с дата .
Как следует из доводов иска, ответчик бремя содержания жилья не несет, в жилом помещении никогда не проживала, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, личные вещи не хранит, препятствий в проживании ответчику никогда не чинилось, формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Согласно акту о не проживании, составленному соседями квартир * * в *, в * по указанному адресу *2 не проживает с дата
Свидетель Свидетель №1 пояснила, что *7 проживала у своей бабушки *8 в *, по месту регистрации никогда не проживала, где находится в настоящее время ответчик ей не известно, очень давно её не видела.
Показаниями свидетеля, опрошенного в судебном заседании, и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвержден факт не проживания *2 по месту регистрации.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовалась, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания не совершила, а напротив, самостоятельно выехала из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает и фактически в нем не проживала, родственные связи с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.
Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования *3 о признании *2 утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, уроженку * утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026г.