РЕШЕНИЕ
И*1
03 марта 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *9, с участием прокурора *10, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с иском к *2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что согласно распоряжению администрации Поронайского городского округа от дата * «О признании многоквартирный * в * включен в перечень аварийных домов Поронайского жилого фонда. дата между *6 (собственник *) и муниципальным образованием Поронайский городской округ заключено соглашение * об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, согласно которого *6 передает в собственность муниципального образования Поронайского городского округа квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, а муниципальное образование Поронайский городской округ обязуется выплатить сумму возмещения за объекты недвижимости в размере 2 748 900 рублей.
*6 и членам её семьи *2, *5, *7, *4 в соответствии с условиями соглашения снялись с регистрационного учета и прошли перерегистрацию по новому месту жительства по адресу: *, однако *2 по настоящее время продолжает сохранять регистрацию в спорном помещении.
Требование о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнено.
В судебном заседании представитель истца *11 просила исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске, указав, что со слов матери *2 - *6, её сын находится в *, в связи с чем, без его личного участия снять с регистрационного учета не представляется возможным.
Ответчик *2 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ответчиком не получена, заявлений, ходатайств суду не представлено.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: * дата по настоящее время.
На основании распоряжения администрации Поронайского городского округа * от дата жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.
дата между *6 (собственник *) и муниципальным образованием Поронайский городской округ заключено соглашение * об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, согласно которого *6 передает в собственность муниципального образования Поронайского городского округа квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, а муниципальное образование Поронайский городской округ обязуется выплатить сумму возмещения за объекты недвижимости в размере 2 748 900 рублей.
Из п 1.12 указанного соглашения следует, что в * в * зарегистрированы: *12, *2, *5, *7, *4 *2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с моменты выплаты суммы возмещения за объект.
С дата жилое помещение, расположенное по адресу: *, состоит в реестре муниципального имущества Поронайского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании решения собрания Поронайского городского округа третьего созыва от дата * Администрация Поронайского городского округа переименована в Администрацию Поронайского муниципального округа *.
В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение, *2, дата года рождения до настоящего времени зарегистрирован по адресу: *; *3, *4, *5, *6, *7 зарегистрированы с дата в жилом помещении, расположенном по адресу: *, принадлежащем на праве собственности *2
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что предоставление жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда носит компенсационный характер и его главная цель – обеспечить комфортное и безопасное проживание переселяемых граждан, что имело место в данном случае при заключении с *6 соглашения от дата и акта приема передачи жилого помещения, и представленных сведений о выплате денежной суммы *6 в счет возмещения за объекты недвижимости, при этом, каких либо соглашений о продолжении проживания в спорной квартире между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права ответчика пользования спорным жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования требование администрации Поронайского муниципального округа обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, уроженца *, * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения, государственную пошлину в доход бюджета Поронайского муниципального округа в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026г.