РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Ковалевской О.Ю., при секретаре судебного заседания Волошенко А.В., с участием:
представителя заявителя – помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Центрального района г. Хабаровска, в интересах неопределенного круга лиц городского округа «Город Хабаровск», о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, установил:
Прокурор Центрального района г. Хабаровска, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: «Наружные сети водоснабжения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск».
В обоснование заявления указал, что прокуратурой Центрального района г. Хабаровска при осуществлении надзора в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлены нарушения действующего законодательства при содержании бесхозяйных объектов жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что объект «Наружные сети водоснабжения», расположенный по адресу: <адрес> с назначением: сооружения коммунального хозяйства поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДАТА за номером №. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто свои права на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован. В настоящее время трехмесячный срок со дня постановки объекта недвижимости истек. Администрацией г. Хабаровска не принято мер по признанию права муниципальной собственности на указанный объект, в результате чего содержание объекта должным образом не осуществляется.
Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал».
В отзыве на заявление МУП г. Хабаровска «Водоканал» указало, что постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА №№ «Об определении эксплуатирующей организации на период до регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты» сеть водоснабжения по адресу: <адрес> передана предприятию на техническое обслуживание. На сегодняшний день указанная сеть на праве хозяйственного ведения за МУП г. Хабаровска «Водоканал» не закреплена, а только передана на техническое обслуживание.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 заявление поддержала, простила удовлетворить в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц администрации г. Хабаровска, МУП г. Хабаровска «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 14, пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
На основании пункта 1.1. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска», утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29 ноября 2016 года департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, является органом администрации города Хабаровска в форме муниципального казенного учреждения с правами юридического лица.
В силу пункта 5 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, объект «Наружные сети водоснабжения», протяженностью <данные изъяты> м., местонахождение: <адрес>, назначение: сооружения коммунального хозяйства, ДАТА принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Наружные сети хозяйственно-бытовой канализации собственника и пользователя не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДАТА.
Допустимых доказательств того, что указанная канализация принадлежит на каком-либо вещном праве или ином законном основании физическим или юридическим лицам, материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).
Таким образом, наружные сети водоснабжения относятся к понятию линейных объектов, следовательно, в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет прокурор вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суд учитывает, что на момент обращения прокурора в суд с данным требованием, истек трех месячный срок со дня постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного.
Таким образом, принимая во внимание дату постановки на учет, ДАТА, наружных сетей водоснабжения как бесхозяйного объекта, с которого администрацией г. Хабаровска осуществляются предусмотренные законодательством полномочия в отношении указанного недвижимого имущества, то обстоятельство, что отсутствие собственника такого объекта и организации, которая следит за ее техническим состоянием, влечет несвоевременное проведение профилактических и ремонтных работ, устранение аварий в процессе ее эксплуатации, а также то, что непринятие указанных мер по обеспечению надлежащего технического состояния указанного объекта недвижимости не исключает возможности возникновения чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу, что заявленные требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
заявление прокурора Центрального района г. Хабаровска, в интересах неопределенного круга лиц городского округа «Город Хабаровск», о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости «Наружные сети водоснабжения» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 05 октября 2026 года.
Судья О.Ю. Ковалевская