РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Степановой Д.И.
с участием представителя истца Лосева А.Б.
представителя ответчика Кушнарёвой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» к Гребенёву Егору Вадимовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» обратилось в Кировский районный суд с иском к Гребенёву Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» осуществляло управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДАТА № и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома до ДАТА включительно. Ответчик является собственником жилого помещения - кв. №, машиноместо №, машиноместо №, расположенных в МКД по адресу: <адрес>. В период с ДАТА по ДАТА, включительно, должник ненадлежащим образом и не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за ним образовалась задолженность: в размере 43 911,80 руб. за жилое помещение №, в размере 4 779,95 руб. за машиноместо №, в размере 4 611,64 руб. за машиноместо № на общую сумму 53 303,39 руб. До настоящего времени задолженность должником не погашена. В связи с тем, что должник несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг, с учетом размера и периода задолженности, размер пени исходя из суммы задолженности, составляет: в размере 23 112,31 руб. за жилое помещение №, в размере 2 858,09 руб. за машиноместо №, в размере 2 757,61 руб. за машиноместо № на общую сумму 28 728,01 руб. Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> вынесен судебный приказ № от ДАТА о взыскании с ответчика в пользу ООО «ТАЛАН КОМФОРТ» суммы задолженности по оплате услуг за спорный период, пени и расходов по оплате госпошлины. В связи с поступившими от ответчика возражениями, Мировым судьей вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа. В добровольном порядке указанная задолженность собственником не погашена.
С учетом уточнения, просил суд взыскать с Гребенёва Егора Вадимовича в пользу ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДАТА по ДАТА в размере 7 680,35, пени в сумме 28 728,01 руб. за несвоевременную и не в полном объеме внесенную оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; зачесть сумму уплаченной ранее при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственной пошлины в размере 2000.00 руб. по платежному поручению № от ДАТА.
В судебном заседании представитель истца Лосев А.И. поддержал исковое заявление с учетом уточнения, пояснил, что период задолженности по квартире определен с ДАТА по ДАТА, задолженность по пени определена по ДАТА.
Представитель ответчика Кушнарева А.И. возражала против удовлетворения искового заявления, подержала письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого в заявленный к взысканию период Гребенёв Е.В. не проживал по адресу нахождения квартиры и парковочных мест, о том какая управляющая компания занимается управлением и обслуживанием дома он не знал. Квитанции с реквизитами для оплаты в адрес Гребенёва Е.В. не направлялись, в связи с чем у него отсутствовала информация о суммах, подлежащих оплате, а также о реквизитах на которые необходимо осуществлять оплату. Задолженность по оплате коммунальных платежей возникла, в том числе и в результате действий самого истца, выразившихся в непредставлении ответчику квитанций на оплату и реквизитов для оплаты. Ответчик выражает согласие с размером задолженности по коммунальным услугам за парковочные места №, №. С размером заложенности по коммунальным услугам за квартиру № ответчик частично не согласен ввиду следующего. К взысканию заявлен период с ДАТА г. по ДАТА г., исковое заявление подано в суд ДАТА г. Учитывая специфику деятельности истца, о наличии заложенности он знал, начиная с месяца, следующего за неоплаченным и имел реальную возможность заявить требования о взыскании не растягивая период начисления пени. При данных обстоятельствах, считает, что срок исковой давности за ДАТА, ДАТА, и 28 дней ДАТА г. пропущен. К взысканию коммунальных платежей за квартиру № истец заявляет период с ДАТА г. по ДАТА г. и сумму 43 911,80 рублей. Однако срок исковой давности за ДАТА, ДАТА и 28 дней ДАТА г. пропущен истцом, соответственно суммы за данные месяцы подлежат вычету из суммы задолженности. Согласно выписке по лицевому счету квартиры № по адресу: <адрес>, размер коммунальных услуг за ДАТА г. составляет 156,87 рублей, за ДАТА г. - 2815,65 рублей, за ДАТА г. - 5214,95 рублей. Расчет суммы, подлежащей оплате за 3 дня ДАТА г.: 5 214,95 руб. /31 день*3дня-504,7 рублей. Расчет суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги с учетом пропуска срока исковой давности: 43 911,80 (сумма, заявленная к взысканию) - 156,87 (ДАТА) - 2 815,65 (ДАТА) - 4 710,25 (с ДАТА по ДАТА) = 36 229,03 рубля. Таким образом, суммы, подлежащие оплате по мнению ответчика: квартира № - 36 229,03 рублей; парковочное место № - 4 611,64 рублей; парковочное место № - 4 779,95 рублей. Общая сумма задолженности за коммунальные услуги, подлежащая оплате 45 620,62 рублей. После ознакомления с материалами настоящего дела, ответчику стали известны контактные данные истца, связавшись с которым, были запрошены реквизиты для оплаты. Квитанция об оплате коммунальных услуг <данные изъяты> от ДАТА г. подтверждает погашение задолженности перед истцом, в связи с чем считают, что основания для удовлетворения исковых требований в части задолженности по коммунальным платежам, отсутствуют. Относительно требования о взыскании пени в размере 28 728,01 рублей, считает его чрезмерно завышенным, сумма пени (28 728,01 руб.) составляет более 62% от суммы основного долга (45 620 руб.), что является классическим признаком несоразмерности. Заявленная к взысканию пеня является карательной, а не компенсационной мерой, поскольку значительно превышает реальные убытки справедливости и баланса интересов сторон. Ответчик не уклонялся от оплаты. Ему не были известны реквизиты новой УК, платежные документы (квитанции) в почтовый ящик не доставлялись, информация о смене УК или о наличии задолженности ответчику не направлялась. В отсутствие выставленных счетов и реквизитов у ответчика отсутствовала объективная возможность исполнить обязательство в срок, что исключает его вину в просрочке. В действиях истца усматриваются признаки злоупотребления правом и искусственном растягивании периода взыскания. Истец, будучи профессиональной организацией, осознавал отсутствие контакта с ответчиком, однако намеренно не направлял ему платежные документы и претензии, позволяя сумме пени неоправданно расти. Такое поведение свидетельствует о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ) и попытке извлечь необоснованную выгоду из собственного бездействия. На иждивении ответчика находятся двое несовершеннолетних детей. Сумма пени является значительной для семейного бюджета и ее взыскание в полном объеме приведет к резкому ухудшению материального положения семьи, нарушив баланс интересов сторон и принципы гуманности и справедливости. Добросовестность ответчика подтверждается тем, что основной долг в размере 45 620 рубля был им погашен в полном объеме сразу после того, как ему стали известны реквизиты для оплаты. Это свидетельствует об отсутствии умысла на уклонение от оплаты и подтверждает, что взыскание дополнительной суммы в размере 28 728,01 руб. является не компенсационным наказанием, а существенной финансовой потерей для семьи ответчика.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (далее - взносы) в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации носит периодический, ежемесячный характер (до 15-ого числа месяца), соответственно неустойка согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки, начиная с 16 числа месяца.
Установление факта наличия задолженности ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для начисления неустойки на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДАТА до ДАТА.
Гребнев Егор Вадимович, ДАТА года рождения, является собственником жилого помещения - кв. №, машиноместа № машиноместа №, расположенных в МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается актами сдачи-приёмки по договорам участия в долевом строительстве и не оспаривается ответчиком.
Согласно представленному истцом акту сверки задолженности по квартире за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43 911,80 руб., задолженность по пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 23 112,31 руб.
Как следует из акта сверки задолженности по паркингу <адрес>. а/м № за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате содержания и уборке помещения паркинга, охране, электроэнергии в размере 4 779,95 руб., задолженность пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 858,09 руб.
Согласно акта сверки задолженности по паркингу <адрес>. а/м № с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате содержания и уборке помещения паркинга, охране, электроэнергии в размере 4 611,64 руб., задолженность пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 757,61 руб.
ДАТА. мировым судьей судебного участка № судебного района <данные изъяты> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Гребенева Егора Вадимовича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расположенное по адресу: <адрес>, машиноместо №, машиноместо №, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 53 303,39 руб., пени в сумме 28 728,01 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <данные изъяты> от ДАТА. по делу № судебный приказ от ДАТА. отменен.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
ДАТА ответчиком оплачена задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей за период с ДАТА по ДАТА в размере 45 623,04 руб., что подтверждается квитанцией от ДАТА.
Таким образом, с учётом уточнений истца задолженность ответчика составляет 7 680,35 руб.
Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным и за данный период фактически не опровергнутым ответчиком.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определённым сроком исполнения (ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 15-го числа месяца, следующего за расчётным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района <данные изъяты> с заявлением о вынесении судебного приказа №, № судебный приказ был отменен, № истец обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за ДАТА, ДАТА и ДАТА является необоснованным, поскольку в силу п.1 ст. 204 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, срок исковой давности по заявленным требованиям не считается пропущенным.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 7 680,35 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Как следует из иска, истец просит взыскать с ответчиков пеню в размере 28 728,01 руб.
Суд, учитывая приведенные разъяснения, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер неустойки подлежит снижению. В связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика Гребнева Е.В. пени в размере 4 000 руб.
Также, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Гребнева Е.В. в пользу ООО "ТАЛАН-КОМФОРТ" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» удовлетворить частично.
Взыскать с Гребенёва Егора Вадимовича, паспорт №, в пользу ООО «ТАЛАН-КОМФОРТ» (ИНН 2722138675) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 7 680,35 руб., пени в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 13.10.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-1463/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Степанова Д.И.