РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Степановой Д.И.
с участием представителя истца Селивоновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витер Дарьи Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Витер Виктора Максимовича, Витер Виктории Максимовны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Витер Д.С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Витер В.М., Витер В.М. обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что в ДАТА году жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО36 (дедушке истца) и членам его семьи: жене ФИО38 (бабушке истца) и сыну ФИО39 (отец истца). Документ, на основании которого жилое помещение было предоставлено им, утрачен. С указанного времени ФИО40., ФИО41., ФИО42 вселились в указанное жилое помещение, проживали в нем и были зарегистрированы по указанному адресу. ДАТА между ФИО43 и ФИО44 был заключен брак. ФИО45. приобрела фамилию <данные изъяты> и была вселена в жилое помещение как член семьи (невестка) с согласия нанимателя ФИО47, зарегистрирована ДАТА. В браке у ФИО48. и ФИО49 родились дети: ФИО50, ДАТА г.р. (снят с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА); ФИО51, ДАТА г.р. (истец по делу). ДАТА фамилия истца изменена с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», отчество «<данные изъяты>» изменено на «Сергеевна», внесены сведения об отце - ФИО52 на основании акта об установлении отцовства № от ДАТА г. ДАТА г. между ФИО53 и ФИО54 был заключен брак. ФИО55 приобрела фамилию <данные изъяты>. Истец Дарья Сергеевна после заключения брака приобрела фамилию Витер. Истец с рождения (с ДАТА года) проживала в спорном жилом доме, была зарегистрирована ДАТА. У истца родились двое детей: ФИО56 (ДАТА года рождения) и ФИО57 (ДАТА года рождения), которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении ДАТА году и вселены как члены семьи. Хронология смерти нанимателей и членов семьи: ФИО58 (бабушка истца) умерла ДАТА; ФИО59 (дедушка истца, первоначальный наниматель) умер ДАТА; ФИО60 (отец истца) умер ДАТА; ФИО61 (брат истца) умер ДАТА; ФИО62 (мать истца) умерла ДАТА. После смерти ФИО63 в ДАТА году нанимателем фактически стала мать истца – ФИО64., которая проживала в доме до своей смерти. Мать истца - ФИО65 - на протяжении длительного времени <данные изъяты> вместе со своим сожителем. В <данные изъяты> она создавала конфликтные ситуации, устраивала скандалы, приглашала в дом лиц, которые вели себя противоправно. Данные обстоятельства подтверждаются официальным ответом УМВД России по г. Хабаровску от ДАТА №, согласно которому по адресу спорного жилого помещения в период, предшествовавший выезду истца, неоднократно фиксировались события, угрожающие безопасности проживания: ДАТА - <данные изъяты>; ДАТА - <данные изъяты> Созданная криминогенная и психологически невыносимая обстановка делала совместное проживание истца с двумя несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении невозможным. Постоянный шум, драки, присутствие посторонних лиц в <данные изъяты> - всё это причиняло тяжелые нравственные страдания и создавало реальную угрозу физическому и психическому здоровью несовершеннолетних. Истец была вынуждена покинуть жилое помещение, чтобы защитить себя и детей. Выезд не был добровольным отказом от права пользования, а явился единственно возможной мерой в сложившихся условиях. До ДАТА года истец проживала в спорном доме вместе со своим супругом, который оказывал помощь в урегулировании конфликтов с матерью истца, помогал успокаивать ФИО66 во время запоя, обеспечивал порядок в доме. После прекращения брака ДАТА истец осталась одна с двумя несовершеннолетними детьми. Самостоятельно справляться с асоциальным поведением матери и ее сожителя, которые <данные изъяты> устраивали скандалы, истец не могла. Совместное проживание стало невозможным и представляло опасность для психического и физического здоровья детей. В связи с этим ДАТА году истец вынужденно снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и временно выехала вместе с детьми к бывшему мужу - ФИО67 по адресу: г<адрес>. В период с ДАТА по ДАТА по адресу спорного жилого помещения неоднократно фиксировались противоправные действия. В связи с этим в ДАТА истец была вынуждена сняться с регистрационного учёта. Данное Снятие с регистрационного учёта носило исключительно вынужденный и временный характер, было обусловлено исключительно противоправным поведением матери и создаваемой ею, ее сожителем криминогенной обстановкой, а также отсутствием иного способа защитить себя и детей. Истец не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением, не приобретала иное жильё в собственность или пользование. ДАТА мать истца - ФИО68. - умерла. После её смерти препятствия для проживания истца и её детей в спорном доме отпали. В ДАТА года истец вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, вместе со своими детьми, проживает в нём постоянно. На момент вселения в доме образовалась задолженность за электроэнергию, оставшаяся после смерти матери. Истец за свой счёт полностью погасила долг, что подтверждается квитанциями об оплате. В настоящее время истец единолично оплачивает текущее потребление электроэнергии, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Иного жилого помещения в собственности или на условиях социального найма истец и её дети не имеют. Согласно, поквартирной карточки по форме 10 спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности Городского округа «Город Хабаровск» ДАТА. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуальный жилой дом. Коммунальные услуги, кроме электроснабжения, отсутствуют, плата взымается только за потребленную электроэнергию. При обращении в администрацию г. Хабаровска по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, администрацией г. Хабаровска был дан отказ, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, а также в связи тем, что договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения собственника жилого помещения, которое о предоставлении гражданам жилого помещения - дом № по <адрес>, не принимала. Временный выезд истца в ДАТА году носил вынужденный характер, не был связан с отказом от прав на жилое помещение. После смерти матери истец вернулась, несёт расходы по содержанию жилья, что подтверждает отсутствие расторжения договора социального найма. Поскольку все предыдущие наниматели умерли, а мать истца (ФИО69.) являлась последним фактическим нанимателем, истец просит признать её нанимателем жилого помещения по договору социального найма и признать за ней и её детьми право пользования жилым помещением. Истец была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, являлась членом семьи выбывших нанимателей - ФИО70. и ФИО71 Истец несет расходы по оплате электроэнергии, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии. Истец и ее несовершеннолетние дети не имеют иного жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности. Сам факт постоянной регистрации истца и ее детей по месту жительства в спорной квартире с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения. Утрата правоустанавливающего документа (ордера) не может влиять на жилищные права истца. Администрацией г. Хабаровска в период проживания выбывшего нанимателя и истца в данном жилом помещении, каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не предъявляла. Поскольку жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, истец вправе требовать признания права пользования им на условиях социального найма. Данное требование направлено на юридическое оформление сложившихся отношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. Учитывая, что ФИО72 (выбывший наниматель) снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью, истец Витер Д.С. вправе признать себя нанимателем вышеуказанного жилого помещения.
Просила суд признать за Витер Дарьей Сергеевной, ее несовершеннолетними детьми ФИО73, ДАТА г.р., и ФИО74, ДАТА г.р., право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; признать Витер Дарью Сергеевну нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Витер Дарья Сергеевна, истец Витер Виктор Максимович, истец Витер Виктория Максимовна не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законном порядке.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законном порядке, направил в суд возражение на исковое заявление. Истцом не представлено правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения и проживания в спорное жилое помещение. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании решение Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА года, <данные изъяты> сессия <данные изъяты> созыв от ДАТА. Согласно поквартирной карточке представленной в материалы дела, истец не зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. При этом истец утверждает, что был вселен в жилое помещение выбывшим нанимателем. Доказательств своего вселения и проживания в спорном помещении истец не представляет. Решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец и ее дети состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Как следствие, отсутствуют и основания для признания за гражданами права пользования спорным жилым помещением. Среди прочего, не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии зарегистрированных за истцом и ее детьми прав собственности на иные жилые помещения до 1998 года и после 1998 года на актуальную дату. Истцу надлежит доказать законность своего вселения в спорное жилое помещение, наличие родственных связей, ведение общего хозяйства с ФИО75, подтвердить доказательствами факт реализации прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, доказательства, свидетельствующие об оплате за жилье и коммунальные услуги, произведении в жилом помещении ремонта и т.п. за весь период проживания. Кроме того истцом не представлены доказательства наличия спорного жилого помещения как объекта недвижимости в установленных границах без признаков незаконных перепланировки и переустройства. Технический паспорт на актуальную дату мог бы быть достаточным доказательством отсутствия выполненных самовольно работ по перепланировке, переустройству и реконструкции объекта. При этом наличие таких работ свидетельствует о создании нового объекта недвижимости, что в свою очередь является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца Селивонова А.В. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить его полностью.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Тем самым определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильём с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.
Реализуя соответствующие полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации предусмотрел институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.
Частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.49 ЖК РФ № 188-ФЗ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация г. Хабаровска на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный на <адрес>, дом построен в ДАТА году, площадь здания <данные изъяты> кв.м., площадь квартир <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с поквартирной карточкой, первоначальным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО76, ДАТА года рождения.
Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДАТА, между ФИО77 и ФИО78 был заключен брак, жене присвоена фамилия «<данные изъяты>».
В браке у ФИО79 и ФИО80 родился сын – ФИО81, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДАТА.
Между ФИО82 и ФИО83 ДАТА года заключен брак, жене присвоена фамилия «<данные изъяты>».
В браке у ФИО84 и ФИО85 родились дети: ФИО86, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДАТА и Легкова Дарья Сергеевна, ДАТА изменена фамилия с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», отчество с «<данные изъяты>» на «Сергеевна», сведения об отце изменены на «ФИО87» на основании записи акта об установлении отцовства № от ДАТА, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДАТА.
Как следует из поквартирной карточки в качестве первоначального нанимателя указан ФИО88, ДАТА года рождения, с ДАТА. В качестве членов его семьи указаны: супруга ФИО89, ДАТА года рождения, умерла ДАТА, сын ФИО90, ДАТА года рождения, умер ДАТА, невестка ФИО91, ДАТА года рождения, дата регистрации с ДАТА.
Как следует из справки о смерти № №, ФИО92 умер ДАТА года.
После смерти ФИО93 нанимателем жилого помещения стала ФИО94 В качестве членов ее семьи указаны: сын ФИО95, ДАТА года рождения, умер ДАТА, дочь Легкова (Московских, по браку Витер) Дарья Юрьевна, ДАТА года рождения, зарегистрирована с ДАТА, снялась с регистрации с ДАТА, муж ФИО96, ДАТА года рождения, снялся с регистрационного учета ДАТА, внук ФИО97, ДАТА года рождения, зарегистрирован с ДАТА, ФИО98, ДАТА года рождения, зарегистрирована с ДАТА.
ДАТА наниматель жилого помещения ФИО99 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДАТА.
После смерти матери - ФИО100., Витер Д.С. вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и обратилась в администрацию г. Хабаровска для признания ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от ДАТА года следует, что в архивных документах управления отсутствуют документы на вселение граждан в дом № по <адрес>, в связи с чем предоставить копию ордера невозможно. Также указано, что администрация города не принимала решения о предоставлении указанного дома гражданам. В настоящее время у администрации города отсутствуют основания для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на данное жилое помещение.
Как следует из справки № от ДАТА Витер Д.С. по адресу: <адрес> задолженности за электроэнергию по состоянию на ДАТА не имеет, что также подтверждается чеками от ДАТА, от ДАТА.
В данном случае истец является дочерью ФИО101, проживавшей в спорном доме. Ее рождение в ДАТА году и последующая регистрация в жилом помещении ДАТА года отражены в поквартирной карточке.
Доказательств того, что истец была вселена в дом в качестве временного жильца, либо на каком-либо ином самостоятельном основании, ответчиком не представлено.
Напротив, сведения о регистрации истца в несовершеннолетнем возрасте, ее проживании совместно с родителями, а впоследствии с собственными детьми, а также последовательность регистрации членов семьи позволяют сделать вывод о том, что спорное жилое помещение являлось местом проживания семьи Легковых.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи проживавших в нем лиц и впоследствии сохраняла его на протяжении длительного периода.
Суд также принимает во внимание, что после смерти первоначального нанимателя ФИО102 в ДАТА году в спорном доме продолжали проживать члены его семьи, в том числе ФИО103. и ФИО104 После смерти ФИО105 ДАТА года в доме продолжала проживать его супруга, мать истца, которая, по утверждению истца, фактически осуществляла права и обязанности нанимателя вплоть до своей смерти ДАТА года.
Доказательств того, что администрация города Хабаровска до возникновения настоящего спора предъявляла требования о выселении семьи, о прекращении пользования домом либо об освобождении жилого помещения в связи с отсутствием правовых оснований проживания, материалы дела не содержат.
Судом установлено, что ДАТА года истец снялась с регистрационного учета по спорному адресу. Вместе с тем само по себе снятие с регистрационного учета не является безусловным доказательством прекращения права пользования жилым помещением.
Из ответа УМВД России по г. Хабаровску от ДАТА года № следует, что по адресу: <адрес>, с ДАТА года неоднократно регистрировались сообщения о происшествиях, связанных с нарушением общественного порядка и конфликтами.
В частности, <данные изъяты>
Указанный ответ подтверждает, что по адресу спорного дома действительно неоднократно возникали конфликтные ситуации и поступали сообщения о противоправном поведении отдельных лиц. Указанные обстоятельства согласуются с доводами истца о том, что проживание в доме <данные изъяты> матерью и ее сожителем <данные изъяты> сопровождалось конфликтами, скандалами и появлением посторонних лиц, <данные изъяты>.
После снятия с регистрационного учета истец вместе с детьми временно проживала по адресу: <адрес>, у бывшего супруга. Доказательств того, что в результате такого переезда истец приобрела право собственности на другое жилое помещение либо право пользования другим жилым помещением по договору социального найма, ответчиком не представлено.
Представленные уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости в Хабаровском крае в отношении Витер Д.С. с ДАТА по ДАТА, ФИО106 и ФИО107 с ДАТА по ДАТА подтверждают отсутствие соответствующих зарегистрированных прав.
Справка КГБУ «Хабкрайкадастр» также свидетельствует об отсутствии сведений о регистрации права собственности истца Витер Д.С. на объекты недвижимости по Хабаровскому краю до 15 мая 1998 года.
Представленные в материалы дела фотографии, чеки от ДАТА, от ДАТА, справка №, выданная ДАТА об отсутствии задолженности подтверждают, что Витер Д.С. за свой счет погасила задолженность по оплате коммунальных услуг, оставшуюся после смерти матери, и оплачивает текущее потребление электроэнергии, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что временное отсутствие истца в спорном жилом помещении было обусловлено семейным конфликтом и обстоятельствами, затруднявшими безопасное проживание с несовершеннолетними детьми, и само по себе не повлекло прекращения ранее приобретенного права пользования.
С учетом изложенного суд считает требование о признании за Витер Д.С. и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требование о признании Витер Д.С. нанимателем жилого помещения, суд исходит из следующего.
Из поквартирной карточки следует, что после первоначального нанимателя ФИО108 в спорном доме проживали члены его семьи, в том числе ФИО109 и его супруга ФИО110., впоследствии сменившая фамилию на ФИО111. После смерти ФИО112. его супруга продолжала проживать в доме вплоть до смерти ДАТА года.
Истец является дочерью ФИО113., проживала в спорном доме с рождения, сохраняла связь с ним и после временного выезда возвратилась в жилое помещение после смерти матери.
При этом иных лиц, претендующих на признание себя нанимателями спорного жилого помещения, из представленных материалов не усматривается. Доказательств наличия у истца иных жилых помещений в собственности либо на условиях социального найма, которые препятствовали бы удовлетворению заявленных требований, не представлено.
Отказ администрации города Хабаровска в оформлении договора социального найма был мотивирован отсутствием ордера и решения о предоставлении жилого помещения. Однако данный отказ не разрешает спор о том, существовали ли ранее жилищные отношения, и приобрела ли истец право пользования домом в качестве члена семьи проживавшего в нем нанимателя.
При установленных обстоятельствах отсутствие сохранившегося ордера и архивных документов не опровергает совокупность доказательств, подтверждающих длительное проживание семьи в спорном доме и приобретение истцом права пользования им.
Поскольку прежние проживавшие лица, фактически занимавшие жилое помещение, умерли, а истец является членом их семьи, сохраняет право пользования домом, возвратилась в него после временного вынужденного выезда и продолжает проживать в нем совместно с детьми, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Витер Дарьи Сергеевны нанимателем спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Витер Дарьи Сергеевны удовлетворить.
Признать за Витер Дарьей Сергеевной, паспорт №, и её несовершеннолетними детьми ФИО114, ДАТА года рождения, ФИО115, ДАТА года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать Витер Дарью Сергеевну, паспорт №, нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12.10.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-1482/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Степанова Д.И.