ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровск в составе председательствующего судьи Блиновой М.П., при секретаре Мединской К.С., с участием помощника прокурора Полищук Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельников С.А. к Алиев Ш.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Мельников С.А. обратился в суд с иском к Алиеву Ш.С., просил признать Алиева Ш.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, где ответчик с 23.05.2018 имеет постоянную регистрацию. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации уже длительное время, связи с ним нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Бремя содержания жилого помещения Алиев Ш.С. не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
В судебное заседание истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.
Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил.
Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи
Из материалов дела следует, что Мельников С.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> право собственности, на которое зарегистрировано 29.08.2023, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2025, от 24.09.2026.
Согласно копии паспорта истца с 04.06.1999 он имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>
Алиев Ш.С. также имеет постоянную регистрацию по спорному адресу с 23.03.2018, что подтверждается записью в домовой книге, адресной справкой № 39/11320 от 04.09.2026.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанном жилом помещении с 23.03.2018 зарегистрирован Алиев Ш.С., который в родственных связях с истцом не состоит, фактически по указанному адресу длительное время не проживает.
Обращаясь в суд, истец указал, что не может реализовать свое право собственности на квартиру в связи с наличием постоянной регистрации в ней ответчика, при этом Алиев Ш.С. бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец как собственник квартиры не имеет возможности реализовать свое право собственности, в связи с наличием постоянной регистрации в нем ответчика, при этом оснований для сохранения за Алиевым Ш.С., права пользования спорным жильем не имеется, членом семьи истца ответчик не является, не обладает самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании Алиева Ш.С. утратившим право пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На указанных основаниях с Алиева Ш.С. в пользу истца Мельникова С.А. подлежит взысканию сумма понесенных судебных расходов в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Мельников С.А. к Алиев Ш.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Алиев Ш.С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Алиев Ш.С., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2026.