АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., при секретаре Надыршиной А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 28 июля 2026 года апелляционную жалобу истца департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области от 31 марта 2026 года по гражданскому делу № 2-532/2026/2 по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Пушкову Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана) обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области с иском к Пушкову Д.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана (далее - КУМИ г. Магадана) и Пушковым Д.М. заключен договор аренды земельного участка для несельскохозяйственных нужд от 2 декабря 2014 года № АН-49-09-03-13626, по условиям которого ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3901 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 108, для целеей не связанных со строительством – размещение объекта, предназначенного для производства, хранения и первичной обработки сельско-хозяйственной продукции (теплица).
Договор аренды заключен на срок с 9 декабря 2014 года по 30 ноября 2017 года,
За период с 9 декабря 2014 года по 31 октября 2025 года у арендатора образовалась задолженность за пользование земельным участком в размере 43583 руб. 26 коп., а также пеня за ненадлежащее исполнение обязанности своевременного внесения арендной платы за период с 10 января 2015 года по 10 ноября 2025 года в размере 3084 руб. 20 коп.
Указывал, что в адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности, обязанности ее погашения до 20 февраля 2025 года, которое ответчик получил нарочно.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области от 31 марта 2026 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи, истец ДИЖО мэрии г. Магадана подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что мировым судьей неверно применены нормы материального права. Считает, что окончание срока действия договора аренды земельного участка № АН-49-09-03-13626 от 22 декабря 2014 года не исключает продолжение арнедных отношений между департаментом и ответчиком. Кроме того полагает, что даже в случае прекращения договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы за фактическое пользование земельным участком до его возврата по акту приема-передачи. Также считает, что в случае истечения срока исковой давности по взысканию арендной платы и пени по договору, заявленный ответчиком, требования о взыскании арендной платы и пени за период, не входящий в срок исковой давности, подлежит удовлетворению.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица, не явились. О времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу положений статей 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Мировым судьей установлено, что на основании постановления мэрии города Магадана от 9 декабря 2014 года № 4995 комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Магадана предоставил по договору аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством – размещение объекта, предназначенного для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции (теплица) от 9 декабря 2014 года № АН-49-09-03-13626 в аренду Пушкову Д.М. земельный участок площадью 3901 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 108.
Срок действия договора установлен с 9 декабря 2014 года по 30 ноября 2017 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 января 2026 года, 29 июня 2015 года произведена государственная регистрация договора аренды.
Пуктом 9.2 договора предусмотрено, что основанием для прекращения договора аренды является, в том числе окончание срока действия договора. По истечении срока действия договора арендатор не имеет права полльзоваться земельным участком.
В соответствии с условиями договора Пушков Д.М. был обязан в период его действия с 9 декабря 2014 года по 30 ноября 2017 года уплачивать арендную плату, задолженность составляет 1 руб. 82 коп. Расчет мировым судьей проверен, признан арифметически верным.
В связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику начислены пени за период с 10 января 2015 года по 13 июля 2017 года в размере 875 руб. 73 коп.
Постановлением мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 года № 2987-пм управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана реорганизовано путем присоединения к нему комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана и переименования управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности мировой судья исходил из следующего.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права
На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (ст. 18).
Мировым судьей установлено, что 8 декабря 2025 года был вынесен судебный приказ № 2-4360/2025/2 по заявлению ДИЖО мэрии г. Магадана о взыскании с Пушкова Д.М. задолженности по арендной плате, который отменен определением мирового судьи от 25 декабря 2025 года в связи с поступившими возражениями должника Пушкова Д.М. относительно исполнения судебного приказа.
Поскольку исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подано 2 февраля 2026 года, то есть спустя более чем восемь лет после наступления срока оплаты последнего повременного платежа, мировой судья пришла к выводу, что по заявленным ДИЖО мэрии г. Магадана требованиям срок исковой давности истек до предъявления заявления о вынесени судебного приказа.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Решение суда должно быть законным и обоснованным (ст. 195 ГПК РФ).
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Из приведенных положений закона и акта их толкования следует, что постановление законного и обоснованного решения невозможно без установления и исследования всех обстоятельств дела, оценки собранных доказательств.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в аб. 11 п. 6 Обзора судебной практики № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года, плата за фактическое пользование арендованным имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.
Из содержания заключенного между сторонами договора аренды земельного участка земель для несельскохозяйственных нужд от 22 декабря 2014 года № АН-49-09-03-13626 следует, что срок его действия установлен с 9 декабря 2014 года по 30 ноября 2017 года. При этом в силу пункта 9.2.1 договора договор прекращает свое действие по окончании его срока.
Вместе с тем на основании п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Согласно п. 2 данной статьи если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).
В соответствии с пунктами 5.2.8 договора арендатор должен в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды передать участок арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором.
Исходя из материалов дела по истечении срока действия договора аренды арендатор Пушков Д.М. в установленном порядке земельный участок с кадастровым № №, площадью 3901 кв. м, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 108, арендодателю не передал, акт приема-передачи не составлен, письменных уведомлений о предстоящем освобождении земельного участка в связи с прекращением срока его действия ответчиком в адрес арендодателя не направлено, на момент истечения срока аренды 30 ноября 2017 года он пользовался земельным участком.
Каких-либо доказательств о прекращении пользования ответчиком земельным участком после 30 ноября 2017 года не представлено.
Согласно п. 2.1 договора размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за использование земельных участков, утвержденным постановлениями администрации Магаданской области и мэрии г. Магадана.
Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями Правительства Магаданской области и мэрии г. Магадана, в связи с изменениями кадастровой стоимости земельного участка, изменениями Порядка определения размера арендной платы, переводом земель из одной категории в другую, изменением разрешеного использования земельного участка (п. 2.2).
Согласно п.п. 2.3 и 2.4 договора арендная плата за право пользования земельным участком вносится арендатором ежемесячно в размере 1/12 от годовой арендной платы, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь не позднее 25 декабря текщего года.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Пушков Д.М. пользовался арендованным земельным участком, однако обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял.
Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 9 декабря 2014 года по 31 октября 2025 года составляет 43583 руб. 26 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.
В соответствии с п. 6.1 договора при нарушении пунктов 2.5 и 5.2.6 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа начиная с 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Сумма начисленной пени, согласно расчету истца, составляет 3084 руб. 20 коп.
Расчет пени судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.
При рассмотрении дела мировым судьей, ответчиком заявлено о применении последствий, связанных с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения о том, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что 2 декабря 2025 года департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обращался к мировому судье судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области за вынесение судебного приказа о взыскании с Пушкова Д.М. задолженности по арендной плате, пени.
8 декабря 2025 года мировым судьей судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области вынесен судебный приказ № 2-4360/2025/2 о взыскании с Пушкова Д.М. задолженности по арендной плате по договору аренды № АН-49-09-03-13626 от 22 декабря 2014 года за период с 9 декабря 2014 года по 31 октября 2025 года, пени за периоды с 10 января 2015 года по 10 ноября 2025 года.
На основании заявления должника определением от 25 декабря 2025 года данный судебный приказ отменен.
С иском к мировому судье о взыскании задолженности по арендной плате за период с 9 декабря 2014 года по 31 октября 2025 года истец обратился 2 февраля 2026 года.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание, что платежный период для ежемесячной оплаты истекал 10 числа последующего месяца (п. 2.4 договора аренды), истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлено.
Таким образом, поскольку арендная плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, принимая во внимание обращение истца за защитой нарушенного права 2 декабря 2025 года, с учетом положения ст. 193 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что начало периода, за который истец имеет право требовать выплату арендной платы следует исчислять с ноября 2023 г.
При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 9 декабря 2014 года по 31 октября 2022 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.
Таким образом, в данной части требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно за перид с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года в сумме 41789 руб. 14 коп.
Разрешая требования в части взыскания пени, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В силу положений п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 6.1 договора определено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю, арендатор уплачивает пеню 0,01 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки начиная с 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени за спорный период.
С учетом примененных судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, право требования уплаты пени у истца возникло с 10 декабря 2022 года.
С учетом изложенного расчет пени за спорный период следующий:
сумма задолженности по арендной плате за ноябрь 2022 г. – 274,52 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2022 года по 31 октября 2025 года (274,52 ? 1057 ? 0.01%) = 29,02 руб.
сумма задолженности за декабрь 2022 г. – 274,52 руб., сумма пени за период с 10 января 2023 года по 31 октября 2025 года (274,52 ? 1026 ? 0.01%) = 28,17 руб.
сумма задолженности за январь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 995 ? 0.01%) = 119,10 руб.
сумма задолженности за февраль 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 марта 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 967 ? 0.01%) = 115,76 руб.
сумма задолженности за март 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 936 ? 0.01%) = 120,05 руб.
сумма задолженности за апрель 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 мая 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 906 ? 0.01%) = 108,46 руб.
сумма задолженности за май 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 июня 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 875? 0.01%) = 107,75 руб.
сумма задолженности за июнь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 июля 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 845 ? 0.01%) = 101,15 руб.
сумма задолженности за июль 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 августа 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 814 ? 0.01%) = 97,44 руб.
сумма задолженности за август 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 783 ? 0.01%) = 93,73 руб.
сумма задолженности за сентябрь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 октября 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 753 ? 0.01%) = 90,14 руб.
сумма задолженности за октябрь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 722 ? 0.01%) = 86,43 руб.
сумма задолженности за ноябрь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2023 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 692 ? 0.01% ) = 82,84 руб.
сумма задолженности за декабрь 2023 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 января 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 661 ? 0.01%) = 79,13 руб.
сумма задолженности за январь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 630 ? 0.01%) = 75,42 руб.
сумма задолженности за февраль 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 марта 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 601 ? 0.01%) = 71,95 руб.
сумма задолженности за март 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 570 ? 0.01%) = 68,23 руб.
сумма задолженности за апрель 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 мая 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 540 ? 0.01%) = 64,64 руб.
сумма задолженности за мая 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 июня 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 509 ? 0.01%) = 60,93 руб.
сумма задолженности за июнь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 июля 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 479 ? 0.01%) = 57,34 руб.
сумма задолженности за июль 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 августа 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 448 ? 0.01%) = 53,63 руб.
сумма задолженности за августа 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 417 ? 0.01%) = 49,92 руб.
сумма задолженности за сентябрь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 октября 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 387 ? 0.01%) = 46,33 руб.
сумма задолженности за октябрь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 356 ? 0.01%) = 42,62 руб.
сумма задолженности за ноябрь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2024 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 326 ? 0.01%) = 39,02 руб.
сумма задолженности за декабрь 2024 г. – 1197,10 руб., сумма пени за период с 10 января 2025 года по 31 октября 2025 года (1197,10 ? 295 ? 0.01%) = 35,31 руб.
сумма задолженности за январь 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 264 ? 0.01%) = 33,03 руб.
сумма задолженности за февраль 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 марта 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 205 ? 0.01%) = 26,64 руб.
сумма задолженности за март 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 175 ? 0.01%) = 21,89 руб.
сумма задолженности за апрель 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 мая 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 144 ? 0.01%) = 18,01 руб.
сумма задолженности за май 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 июня 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 114 ? 0.01%) = 14,26 руб.
сумма задолженности за июнь 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 июля 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 83 ? 0.01%) = 10,38 руб.
сумма задолженности за июль 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 августа 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 52 ? 0.01%) = 6,51 руб.
сумма задолженности за август 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 22 ? 0.01%) = 2,75 руб.
сумма задолженности за сентябрь 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 октября 2025 года по 31 октября 2025 года (1250,97 ? 11 ? 0.01%) = 1,38 руб.
сумма задолженности за октябрь 2025 г. – 1250,97 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2025 года по 10 ноября 2025 года (1250,97 ? 1 ? 0.01%) = 0,13 руб.
Общая сумма пени составит 2059 руб. 49 коп.
При таком положении суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения мирового судьи на основании п. 1 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ДИЖО мэрии г. Магадана к Пушкову Д.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь п. 2 ст.328, ст. 329, п. 1 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка №2 Магаданского судебного района Магаданской области от 31 марта 2026 года отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с Пушкова Дмитрия Михайловича (СНИЛС 059-927-338-16) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ИНН 4909111731) задолженность по арендной плате за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года в сумме 41789 рублей 14 копеек, пени в размере 2059 рублей 49 копеек, а всего взыскать 43848 (сорок три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 63 копейки.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Пушкова Дмитрия Михайловича (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Магаданского областного суда в течении трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.
Судья Е.Ф. Пикалева
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 7 августа 2026 г.