РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е., с участием прокурора Бельченко С.Ю., представителя истца Сафроновой А.Ю., действующей на основании доверенности № 02-13/25 от 09.01.2025, ответчика Бубнова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа * к Бубнову Д.В., Бубновой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Бубнову Д.В., Бубновой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: * 2004 года по настоящее время. Жилой дом разрушен и снят с кадастрового учета. Регистрация ответчиков в разрушенном доме нарушает муниципальные права истца, поскольку зарегистрированные граждане включаются в списки избирателей на конкретном избирательном участке. Данные списки формируются по месту жительства гражданина. Учет избирателей, проживающих на территории муниципального образования, осуществляется главой местной администрации. По состоянию на 01.01.2026 на территории * зарегистрированы * человек, обладающих избирательным правом, фактически проживают *. На основании изложенного, просит признать Бубновых утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель истца Сафронова А.Ю. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Будучи опрошенной в судебном заседании ответчик Бубнова С.В. суду показала, что по спорному адресу не вселялась и никогда не проживала.
Ответчик Бубнов Д.В. с иском не согласился, пояснив, что дом принадлежит его бабушке, которая в 2013 году переехала в *. Он проживал в этом доме в период с 2004 по 2016 г.г.. В 2016 году дом сгорел. Он встал на учет в администрацию, до настоящего времени жильем не обеспечен. Проживает у сестры в *.
Протокольным определением суда от 07.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена Ю.Н.Ф., которая о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (телефонограмма), просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Бубнова С.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств не поступило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Бубновой С.В. и третьего лица Ю.Н.Ф..
Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из сообщения ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * зарегистрировано за Ю.Н.Ф..
Из выписки из ЕГРН от 09.02.2026 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: * снят с кадастрового учета 18.10.2023.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует. что Бубнова С.В. зарегистрирована по спорному адресу с 21.10.2002, Бубнов Д.В. – с 06.02.2004.
Из акта о не проживании от 22.01.2026 следует, что Бубновы не проживали по спорному адресу с 2016 года. Жилое строение было уничтожено пожаром в 2016 году, земельный участок не используется.
Из сообщения Администрации от 05.03.2026 следует, что Бубнова С.В. малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не признавалась, на учет нуждающихся не состоит.
Бубнов Д.В. постановлением Администрации от 11.11.2024 * принят на учет нуждающихся и включен в список нуждающихся по *. По состоянию на текущую дату учетный номер в списке нуждающихся по *- 3.
До настоящего времени жильем не обеспечен, что следует из сообщения Администрации от 25.01.2025.
Земельный участок, расположенный по адресу: * не сформирован.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по * прекратил свое существование, разрушен в результате пожара, находился в собственности Ю.Н.Ф.. Между тем, в государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное домовладение. Дом сгорел в 2016 году, то есть более десяти лет назад, собственник дома, не реализовал право на восстановление сгоревшего объекта недвижимости, также как и зарегистрированные в нем ответчики, которые фактически проживают по другим адресам, а Бубнов Д.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом, каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался сгоревший дом, никто из ответчиков не обладает.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Бубнову Д.В., Бубновой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Бубнова Д.В., дата года рождения, Бубнову С.В., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек