РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Каравай Е.В., представителя истца Сафроновой А.Ю., действующей на основании доверенности * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Загребельному М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Загребельному М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование искового требования истец указал, что Загребельный М.Н. зарегистрирован с дата по адресу: *.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал при жизни К.О.М., после смерти которой, в права наследования никто не вступал, дом как выморочное имущество перешел в муниципальную собственность.
В настоящее время дом разрушен, снят с кадастрового учета.
Загребельный М.Н. более 10 лет по адресу регистрации не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, регистрацию в соответствие с фактическим местом проживания не приводит.
Регистрация ответчика по указанному адресу затрагивает права муниципального образования при формировании списков избирателей и организации избирательных участков, поскольку в них включаются граждане, которые фактически не проживают в муниципальном округе, не являются для реализации своего выборного права, чем нарушаются демократические принципы устройства власти и государства, выборы могут быть признаны несостоявшимися.
Просит признать Загребельного М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель истца Сафронова А.Ю. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Загребельный М.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Загребельный М.Н. зарегистрирован по месту жительства с 19 сентября 2000 года по настоящее время по адресу: *.
Из акта от 22 января 2026 года, составленного комиссией в составе референта, инспектора по работе с населением территориального отдела * Администрации Поронайского муниципального округа, медицинской сестрой ГБУЗ «Поронайская ЦРБ» следует, что Загребельный М.Н., зарегистрированный по адресу: * более 10 лет не проживает.
Из выписки из ЕГРН следует, что по вышеуказанному адресу расположен индивидуальный жилой дом, 1951 года постройки, площадью 25.6 кв.м, снят с кадастрового учета 18.10.2023.
По сведениям ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» по состоянию на 19 февраля 1999 года право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрировано за К.О.М. на основании договора купли-продажи от 17 мая 1985 года, регистрационный *.
К.О.М. дата умерла, о чем имеется актовая запись о смерти, выполненная отделом ЗАГС *.
Согласно данных сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел не имеется наследственных дел к имуществу умершей К.О.М.
Из сообщения Администрации Поронайского муниципального округа следует, что Загребельный М.Н. малоимущим в целях постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не признавался, на учете нуждающихся в Поронайском муниципальном округе не состоит.
Загребельный М.Н. имеет в собственности жилое помещение, расположенное в *, право собственности зарегистрировано 20 декабря 2018 года на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2018 года.
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области жилой дом, расположенный в * в * исключен из государственного адресного реестра федеральной адресной системы в связи с прекращением их существования и снятием с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Частями 2, 3, 4, 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (статья 17 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).
Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1, пп. "е" п. 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По рассматриваемому делу судом установлено, что на момент регистрации ответчика в жилом помещении прежний собственник дома по адресу: *, К.О.М. умерла, наследственного дела к имуществу умершей не заводилось, объект как выморочное имущество перешел в муниципальную собственность, более 10 лет по адресу никто не проживает, дом перестал существовать в связи с разрушением, снят с кадастрового учета.
Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, дом перестал существовать как материальный объект, в собственности ответчика имеется жилое помещение, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации муниципального округа Загребельный М.Н. не состоит, малоимущим не признавался, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Загребельному М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Загребельного М.Н., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 апреля 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек