ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ольхонский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Б.Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Д» к ИП В.И.Р., Я.Г.П, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Д» обратился в Ольхонский районный суд к ИП В.И.Р., Я.Г.П, с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 258 924,03 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость здания в размере 5 460 000 руб., земельный участков – 840 000 руб.; взыскать уплаченную госпошлину в равных долях с ответчиков в размере 53812 руб. за рассмотрение требований имущественного характера; взыскать с ответчика В.И.Р. госпошлину в размере 20 000 руб. за рассмотрение требований неимущественного характера.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в просительной части иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик ИП В.И.Р. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дела по подсудности в <адрес> районный суд <адрес> по месту ее жительства по адресу: <адрес>, о чем представила договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Я.Г.П. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дела по подсудности по месту ее жительства в <адрес> районный суд <адрес>, также не возражает по ходатайству ИП В.И.Р. о передаче дела по подсудности.
Третье лицо Фонд поддержки и развития предпринимательства <адрес> Центр «М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу п. 3 ч. 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Из содержания ст. 33 ГПК РФ следует, что дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом. (ч. 2)
Как следует из искового заявления, иск подан по правилам исключительной подсудности.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Между тем, в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).
Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим, однако по искам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, отсутствует спор о правах на это имущество, поскольку основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, в связи с чем они не относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В этой связи, по мнению суда, исковое заявление принято Ольхонским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности.
Разрешая ходатайства ответчиков о передаче дела по подсудности суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ответчик Я.Г.П. имеет регистрацию и проживает в <адрес>.
Ответчик ИП В.И.Р. имеет регистрацию <адрес>. Фактически проживает в <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
По общему правилу место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства. Место жительства в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики ИП В.И.Р., Я.Г.П. на момент принятия искового заявления к производству Ольхонского районного суда <адрес>, были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, а по адресу: <адрес> корреспонденцию не получают, принимая поступившие ходатайства от обоих ответчиков, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства ответчиков – в <адрес> районный суд <адрес>.
Руководствуясь статьями 30, 33, 224 - 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению АО «Д» к ИП В.И.Р., Я.Г.П, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, по встречному иску ИП В.И.Р. к АО «Д» о признании действий банка незаконным, перерасчете задолженности, взыскании убытков, штрафа, передать на рассмотрение в <адрес> районный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ольхонский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья Т.В. Афанасьева