ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 сентября 2026 года г. Макаров
Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Чудиновой А.А., при секретаре Мирсановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *4 к *5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании материалов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков и встречному исковому заявлению *5 к *4, Управлению Росреестра по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельных участков, установил:
*4 обратился в суд с иском к *5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *12, подготовленные кадастровым инженером *15 А.В. (СРО «Кадастровые инженеры») дата , в части описания местоположения границ; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *13, подготовленных кадастровым инженером *1 (ООО «Базиз»), в части описания местоположения границ; установить границы земельного участка с кадастровым номером *14, расположенного по адресу: *, в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО «СахТИСИЗ» по гражданскому делу *, установив площадь земельного участка 798 кв. м; установить границы земельного участка с кадастровым номером *16, расположенного по адресу: *, в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО «СахТИСИЗ» по гражданскому делу *, установив площадь земельного участка 1 150 кв. м.
Ответчиком *5 подано встречное исковое заявление, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером *19 и с кадастровым номером *17 признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *18, составленные кадастровым инженером ООО «Базис» *1 в части описания местоположения границ земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером *20, составленные кадастровым инженером *2 СРО «Кадастровые инженеры» в части описания местоположения границ земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером *21 в соответствии со схемой расположения, определенной в межевом плане от дата , составленной кадастровым инженером *9
В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, по условиям которого:
1. Предмет соглашения:
1.1. Настоящее соглашение заключается сторонами для урегулирования спора по делу *, рассматриваемому Поронайским городским судом Сахалинской области.
1.2. Стороны договорились установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами:
- *22 расположенным по адресу: *, принадлежащим ответчику *5;
- *23, расположенным по адресу: *, находящимся в аренде у истца *4, в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «СахТИСИЗ» (приложение * к настоящему соглашению), которая является его неотъемлемой частью.
1.3. Схема содержит координаты характерных точек смежной границы, необходимые для устранения реестровой ошибки, установленной судебной землеустроительной экспертизой.
2. Обязательства сторон:
2.1. Истец *4 обязуется:
- признать границы земельного участка с кадастровым номером *24, установленные схемой, окончательными и не подлежащими оспариванию;
- не чинить препятствий ответчику *5 в использовании земельного участка с кадастровым номером *28 в установленных границах.
2.2. Ответчик *5 обязуется:
- признать границы земельного участка с кадастровым номером *25, установленные схемой, окончательными и не подлежащими оспариванию;
- не чинить препятствий истцу *4 в использовании земельного участка с кадастровым номером *29 в установленных границах.
3. Порядок исполнения соглашения:
3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Поронайским городским судом *.
3.2. Ответчик *5 обязуется в течение 30 рабочих дней с даты утверждения соглашения:
- подать в Управление Росреестра по * заявление о внесении изменений в ЕГРН в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *27*26;
- приложить к заявлению копию определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и схему (приложение *).
3.3. Истец *4 обязуется в течение 30 рабочих дней с даты утверждения соглашения обратиться в КУМС Макаровского муниципального округа с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка * от дата в связи с уточнением площади и границ участка *30
4. Судебные расходы:
4.1. Каждая сторона несет расходы, понесенные ею, самостоятельно;
4.2. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возврату в размере 70%, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.
5. Заверения сторон о соблюдении прав третьих лиц.
5.1. Стороны подтверждают, что условия настоящего мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов иных лиц, в том числе:
- комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа (КУМС), являющегося арендодателем по договору аренды * от дата ;
- Управления Росреестра по Сахалинской области, осуществляющего государственный кадастровый учет и регистрацию прав;
- *6 (собственник части жилого дома — здания *31
- *1 и *2 (кадастровых инженеров), поскольку настоящее соглашение регулирует исключительно смежную границу между земельными участками * и * и не возлагает на указанных лиц дополнительных обязательств.
5.2. Стороны понимают, что для фактического исполнения настоящего соглашения требуется содействие указанных лиц (внесение изменений в ЕГРН и договор аренды). Стороны обязуются своевременно подавать все необходимые заявления и предоставлять документы, а также оказывать друг другу необходимое содействие для исполнения соглашения.
6. Заключительные положения.
6.1. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один – для приобщения к материалам гражданского дела *.
6.2. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является схема расположения границ земельных участков (приложение *).
6.3. Стороны подтверждают, что им разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, в том числе о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (часть 13 статьи153.10 ГПК РФ).
Истец и ответчик по встречному иску *4 в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Ответчик и истец по встречному иску *5 и его представитель *3 в судебном заседании поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель *4 – *10 в судебное заседание не явилась; о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просит об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие.
Представители ответчиков Управления Росреестра по Сахалинской области, КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области, третьи лица в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, оценив представленные сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания и отражено в мировом соглашении в письменном виде.
В соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ, суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которым одновременно прекращает производство по делу.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.
Судом установлено, что *4 за подачу иска к *5 уплатил государственную пошлину в размере 12 000 рублей, что подтверждается чеками по операциям ПАО Сбербанк от дата , дата .
*5 и его представитель *3 за рассмотрение встречного искового заявления к *4 уплатили государственную пошлину в размере 15 000 рублей, что подтверждается чеками по операциям ПАО Сбербанк от дата , дата .
В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, которое утверждено судом, 70 % суммы уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины подлежит возвращению из бюджета, то есть: *4 – 8 400 рублей; *5 (*3) – 10 500 рублей,
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, 333.40 НК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению *4 к *5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании материалов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков и встречному исковому заявлению *5 к *4, Управлению Росреестра по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельных участков, по условиям которого:
1. Предмет соглашения:
1.1. Настоящее соглашение заключается сторонами для урегулирования спора по делу *, рассматриваемому Поронайским городским судом Сахалинской области.
1.2. Стороны договорились установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами:
- *32, расположенным по адресу: *, принадлежащим ответчику *5;
- *33 расположенным по адресу: *, находящимся в аренде у истца *4, в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «СахТИСИЗ» (приложение * к настоящему соглашению), которая является его неотъемлемой частью.
1.3. Схема содержит координаты характерных точек смежной границы, необходимые для устранения реестровой ошибки, установленной судебной землеустроительной экспертизой.
2. Обязательства сторон:
2.1. Истец *4 обязуется:
- признать границы земельного участка с кадастровым номером *34 установленные схемой, окончательными и не подлежащими оспариванию;
- не чинить препятствий ответчику *5 в использовании земельного участка с кадастровым номером *35 в установленных границах.
2.2. Ответчик *5 обязуется:
- признать границы земельного участка с кадастровым номером *37, установленные схемой, окончательными и не подлежащими оспариванию;
- не чинить препятствий истцу *4 в использовании земельного участка с кадастровым номером *36 в установленных границах.
3. Порядок исполнения соглашения:
3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Поронайским городским судом Сахалинской области.
3.2. Ответчик *5 обязуется в течение 30 рабочих дней с даты утверждения соглашения:
- подать в Управление Росреестра по Сахалинской области заявление о внесении изменений в ЕГРН в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *38
- приложить к заявлению копию определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и схему (приложение *).
3.3. Истец *4 обязуется в течение 30 рабочих дней с даты утверждения соглашения обратиться в КУМС Макаровского муниципального округа с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка * от дата в связи с уточнением площади и границ участка *39.
4. Судебные расходы:
4.1. Каждая сторона несет расходы, понесенные ею, самостоятельно;
4.2. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возврату в размере 70%, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.
5. Заверения сторон о соблюдении прав третьих лиц.
5.1. Стороны подтверждают, что условия настоящего мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов иных лиц, в том числе:
- комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа (КУМС), являющегося арендодателем по договору аренды * от дата ;
- Управления Росреестра по Сахалинской области, осуществляющего государственный кадастровый учет и регистрацию прав;
- *6 (собственник части жилого дома — здания *40);
- *1 и *2 (кадастровых инженеров), поскольку настоящее соглашение регулирует исключительно смежную границу между земельными участками * и * и не возлагает на указанных лиц дополнительных обязательств.
5.2. Стороны понимают, что для фактического исполнения настоящего соглашения требуется содействие указанных лиц (внесение изменений в ЕГРН и договор аренды). Стороны обязуются своевременно подавать все необходимые заявления и предоставлять документы, а также оказывать друг другу необходимое содействие для исполнения соглашения.
6. Заключительные положения.
6.1. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один – для приобщения к материалам гражданского дела *.
6.2. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является схема расположения границ земельных участков (приложение *).
6.3. Стороны подтверждают, что им разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, в том числе о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (часть 13 статьи 153.10 ГПК РФ).
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению *4 к *5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании материалов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков и встречному исковому заявлению *5 к *4, Управлению Росреестра по Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельных участков прекратить.
Возвратить из средств бюджета Макаровского муниципального округа Сахалинской области 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей государственной пошлины, уплаченной *4, согласно чекам по операциям от дата , дата .
Возвратить из средств бюджета Макаровского муниципального округа Сахалинской области 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей государственной пошлины, уплаченной *5 (*3), согласно чекам по операциям от дата , дата .
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья