РЕШЕНИЕ
И*1
26 мая 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *6, с участием прокурора *7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Поронайского муниципального округа * к *5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с иском к *5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: * находится в муниципальной собственности с дата .
На основании ордера * от дата указанное жилое помещение было предоставлено *2 на состав семьи из 2 человек, в том числе *5
Согласно выписке из финансового лицевого счета от дата в спорном жилом помещении совместно с ответчиком в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован *3, дата года рождения, в отношении которого, ответчик лишена родительских прав на основании решения Поронайского городского суда * от дата .
Постановлением администрации городского округа «Поронайский» от дата * за несовершеннолетним *3 закреплено указанное жилое помещение.
Согласно актам осмотра спорного жилого помещения от дата , дата , дата установлено, что в жилом помещении никто не проживает.
МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» сообщили, что ответчиком оплата коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность перед МУП «ПКК-1» - 387144 руб. 64 коп., перед МУП «Управдом» - 181475 руб. 78 коп. ПАО «Сахалинэнерго» сообщило об отсутствии по адресу: * потребления электроэнергии.
Кроме того, решением Поронайского городского суда от дата установлено, что *5 по спорному адресу не проживает более 6 лет.
На основании изложенного, ссылаясь на нормы Жилищного законодательства РФ, истец просил суд признать *5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель истца *8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.
Ответчик *5 исковые требования признала, указав, что действительно проживает примерно шесть лет с *4 по адресу: *. Электроэнергией в спорной * она не пользуется, никакие электроприборы электроэнергию не потребляют, в связи с чем, счета на оплату не приходят. Коммунальные услуги ею не оплачивались, по причине отсутствия работы и заработка, ей известно о задолженности, когда начнутся сезонные работы, она обязуется частично производить оплату задолженности. Она лишена родительских прав в отношении *3, никогда с ним не общалась, т.к. ранее сильно злоупотребляла спиртные напитки, но ей известно, что за ним закреплено спорное жилое помещение, она не возражает, чтобы *3 проживал в квартире. В квартире находятся предметы быта, она намерена оставить их для *3.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Поронайского муниципального округа * Ким А.А. просила исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица ГКОУ «Школа-интернат «Радуга» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В период регистрации и вселения ответчика действовал Жилищный кодекс РСФСР, нормы которого судом применяются при разрешении данного спора, также как и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР (действующей на момент возникновения спорных отношений), так и ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по *, жилое помещение - квартира, общей площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером *, расположенная по адресу: *, принадлежит муниципальному образованию «Поронацский городской округ», собственность зарегистрирована дата , *.
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера * от дата *2, совместно с ней вс*5 Е.О. (дочь), *9 (мать).
Согласно выписке из финансового лицевого счета от дата в спорном жилом помещении совместно с ответчиком *5 в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован *3, дата года рождения. Ранее зарегистрированные *2, *10, сняты с регистрационного учета (выписаны), в связи с их смертью.
Постановлением администрации городского округа «Поронайский» от дата * за несовершеннолетним *3 закреплено указанное жилое помещение.
Решением Поронайского городского суда от дата *5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына *3, дата года рождения.
Постановлением администрации городского округа «Поронайский» от дата * за несовершеннолетним *3 закреплено жилое помещение * в * в *.
Постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * установлен факт невозможности проживания *3 в ранее занимаемом жилом помещении, в связи с чем, на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * *3 был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением в муниципальном образовании *.
На основании проведенных отделом опеки и попечительства администрации Поронайского муниципального округа проверок от дата и дата , установлено, что общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, составляет 13,2 кв.м, при этом в квартире никто не проживает длительное время, в связи с чем *3 был исключен дата из списка детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением.
Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от дата , установлено, что в жилом помещении *5, и иные лица не проживают.
Из карточки расчетов по оплате коммунальных услуг, оказанных МУП «ПКК-1» следует, что размер задолженности за период с дата по дата составляет 387144 руб. 64 коп.
Из карточки расчетов по оплате коммунальных услуг, оказанных МУП «Управдом» следует, что размер задолженности за период с дата по дата составляет 181475 руб. 78 коп.
В настоящее время *3 проживает и имеет временную регистрацию по дата по месту пребывания по адресу: *ГКОУ «Школа-интернат»Радуга»).
Из установленных фактических обстоятельств дела и представленных доказательств следует, что ответчик *5 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства по месту регистрации сожителя *4, длительное время не проживает в спорной квартире, намерений вернуться в жилое помещение в судебном заседании не выразила, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, мер к погашению образовавшейся задолженности до настоящего времени не предпринимала, выразила намерение, при этом указала, на условие, при наличии сезонной работы, действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, не совершила, выразила согласие с исковыми требованиями, указав, что ей известно о том, что жилое помещение закреплено за её сыном, который и будет проживать в данном помещении.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что *5 добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя.
На основании пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа * к *5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *5, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Взыскать с *5, дата года рождения, государственную пошлину в доход бюджета Поронайского муниципального округа * в размере 3000 рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение составлено дата .