ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпачевой С.А., при секретаре Балуевой Н.А., с участием представителя истца Горовенко Е.И. – ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовенко ФИО10 к Шелковниковой ФИО11, Строителеву ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Горовенко Е.И. обратилась в суд с требованиями к ответчикам Шелковниковой Т.В., Строителеву Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, по итогам открытых торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Шелковникова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Строителев Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно объяснениям предыдущего собственника ФИО6, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в связи с отношениями найма данного жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживают. Указанные лица не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, ответчики в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют. Регистрация ответчиков ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков Шелковникову Т.В., Строителева Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание заявитель Горовенко Е.И., извещенная судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО9 просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Шелковникова Т.В., Строителев Д.М. в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, информация о принятии искового заявления, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Хабаровска.
Представитель третьего лица отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Горовенко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке Шелковникова Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Строителев Д.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно решению Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) по заявлению <данные изъяты>, предметом ипотеки является квартира по адресу: <адрес>, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.
Согласно протоколу о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ Горовенко Е.И. признала победителем торгов в отношении квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которой являлся ФИО6
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7 и Горовенко Е.И., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из ответа предыдущего собственника жилого помещения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в материалы дела, следует, что Шелковникова Т.В. и Строителев Д.М. являлись арендаторами и были зарегистрированы с согласия ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в квартире не проживают в связи с завершением срока аренды.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики Шелковникова Т.В., Строителев Д.М. в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, правовых оснований для ее использования не имеют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.
Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
В этой связи требования истца к ответчикам Шелковниковой Т.В. и Строителеву Д.М. о снятии их с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики и суд не являются специально уполномоченным органом на осуществление регистрационного учета.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Шелковниковой Т.В. и Строителева Д.М. в пользу истца Горовенко Е.И. подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска в суд государственная пошлина, по <данные изъяты> рублей с каждого, исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера к каждому из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горовенко ФИО13 к Шелковниковой ФИО14, Строителеву ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Шелковникову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №, паспорт серия №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Строителева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт серия №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учёта Шелковниковой ФИО18, Строителева ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к Шелковниковой ФИО20, Строителеву ФИО21 о снятии их с регистрационного учета отказать.
Взыскать с Шелковниковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии №, в пользу Горовенко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт серия №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать со Строителева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии №, в пользу Горовенко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт серия №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Карпачева
Мотивированное решение изготовлено судом 30 октября 2026 года
Судья С.А. Карпачева