РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым, истец предоставил ответчику во временное возмездное пользование помещение № площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договора, размер арендной платы составляет 20 000 рублей, не включая коммунальные услуги. В силу п.2.3 оплата аренды и коммунальных платежей должна производится в полном объеме не позднее 5-ого числа месяца, за который вносится плата. Начиная с марта 2025 года, ответчик нарушает условия договора и своевременно арендную плату не вносит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составляет 132 882 рублей. Согласно п.4.1 договора аренды, образование задолженности более чем за два месяца является основанием для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 882 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования к ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, указав, что она арендованным помещением не пользовалась, в связи с нахождением в следственном изоляторе, оплата по договору аренды должны была производится и производилась ее соарендаторами, которые фактически пользовались помещением.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание продолжительность рассмотрения данного дела, принятые судом меры по реализации сторонами своих процессуальных прав, учитывая, что ранее по заявлению ответчика судом отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО2 и арендатором ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объект аренды передан ответчику.
Пунктом 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата в размере 20 000 рублей, не включая коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составила 132 882 рублей.
Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы ответчика, изложенные в судебном заседании, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО2 требований к ФИО1, поскольку арендатором по договору аренды является ответчик, и не лишают ее права, обратится к третьим лицам с самостоятельными требованиями.
Доказательств, подтверждающих отсутствие денежных обязательств ответчика перед истцом по договору аренды, а равно наличия иных произведенных платежей в счет погашения задолженности, и не отраженных истцом в расчете, ответчиком суду не представлено.
Требований о взыскании неустойки, предусмотренной п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не заявлено.
Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд находит их верными, и соответствующими условиям, заключенного между сторонами договора.
В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 882 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено судом 03 ноября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев