РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Мархеева А.М., при секретаре судебного заседания Калачниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2026 по исковому заявлению Коногоровой Г.Н. к администрации Порогского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установил:
Коногорова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Порогского муниципального образования, в обосновании заявленных требований указав, что с 2009 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой номер обезличен от дата обезличена, выданной администрацией Порогского муниципального образования. Вселилась в данный дом с разрешения администрации Порогского муниципального образования. На протяжении 17 лет она принимает все необходимые меры по поддержанию в надлежащем состоянии и сохранности дома, несет бремя содержания. За время владения жилым домом никаких претензий по факту проживания, об освобождении или возвращении дома со стороны третьих лиц не поступало. Государственная регистрация права в отношении данного жилого дома не совершалась и в реестре муниципального имущества не значится. Она открыто и добросовестно пользуется жилым домом, как своим собственным, поэтому считает, что за ней может быть признано право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 70 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец Коногорова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик глава администрации Порогского муниципального образования Новиков А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявления указал о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Коногорова Г.Н. с дата обезличена проживает в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой администрации Порогского муниципального образования, выданной дата обезличена номер обезличен.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>
В соответствии с техническим планом жилого дома, здание расположено в пределах кадастрового квартала номер обезличен, жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год построй - 1980.
Как следует из справки от дата обезличена номер обезличен, спорное жилое помещение на балансе администрации Порогского муниципального образования не числится, сведения на объект недвижимости отсутствуют.
Из справки от дата обезличена номер обезличен, выданной комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Нижнеудинский района» не значится.
Кроме того, суду поступило письменное заявление ответчика о признании исковых требований.
Суд принимает признание ответчиком администрацией Порогского муниципального образования исковых требований Коногоровой Г.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Факт владения истцом открыто, добросовестно, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом никем не оспаривается, в том числе и ответчиком. Зарегистрировать истцу право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Поскольку судом установлена совокупность необходимых признаков: добросовестность, открытость, непрерывность владения объектом недвижимости более 15 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Согласно части 1 статьи 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства с учетом требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, а также факта признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Коногоровой Г.Н. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Коногоровой Г.Н. к администрации Порогского муниципального образования удовлетворить.
Признать за Коногоровой Г.Н., дата обезличена года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Мархеев
Мотивированный текст решения изготовлен 18.08.2026.