РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Мархеева А.М., при секретаре судебного заседания Калачниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косарева С.А. к администрации Костинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Косарев С.А. обратилась в суд с иском к администрации Костинского муниципального образования, в обосновании заявленных требований указав, что с 2009 года проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Костинского муниципального образования. Вселилась в данную квартиру с разрешения администрации Костинского муниципального образования. На протяжении более 17 лет открыто владеет данной квартирой, принимает все необходимые меры по поддержанию в надлежащем состоянии и сохранности помещения, несет бремя содержания. Это его единственное жилье. За время владения квартирой никаких претензий по факту проживания, об освобождении или возвращении квартиры со стороны третьих лиц не поступало. Государственная регистрация права в отношении данной квартиры не совершалась и в реестре муниципального имущества не значится. Он открыто и добросовестно пользуется квартирой, как своей собственной, поэтому считает, что за ним может быть признано право собственности на квартиру по праву приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец Косарев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик глава администрации Костинского муниципального образования Торопов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявления указал о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Косарев С.А. с дата обезличена проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой администрации Костинского муниципального образования, выданной дата обезличена номер обезличен.Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
В соответствии с техническим планом помещения, здание расположено в пределах кадастрового квартала 38:11:040101, жилое помещение имеет общую площадь 75,4 кв.м.
Как следует из справки от дата обезличена номер обезличен, спорное жилое помещение на балансе администрации Костинского муниципального образования не числится.
Из справки от 30.07.2026 № 592, выданной комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «Нижнеудинский района» не значится.
Кроме того, суду поступило письменное заявление ответчика о признании исковых требований.
Суд принимает признание ответчиком администрацией Костинского муниципального образования исковых требований Косарева С.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Факт владения истцом открыто, добросовестно, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом никем не оспаривается, в том числе и ответчиком. Зарегистрировать истцу право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Поскольку судом установлена совокупность необходимых признаков: добросовестность, открытость, непрерывность владения объектом недвижимости более 15 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Согласно части 1 статьи 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства с учетом требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, а также факта признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Косарева С.А. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Косарева С.А. к администрации Костинского муниципального образования удовлетворить.
Признать за Косаревым С.А., дата обезличена года рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Мархеев
Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2026.