РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре Гамаюновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/2026 по заявлению администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
администрация Нижнеудинского муниципального образования обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>, кадастровый номер обезличен.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что по заявлению администрации Нижнеудинского муниципального образования дата обезличена отделом регистрации недвижимости номер обезличен Управления Росреестра по <адрес обезличен> жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника. Со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет прошло более года, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, заинтересованных лиц на данный объект не объявлялось, право собственности никто не предъявил.
В судебное заседание заявитель администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.
На основании пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пункту 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, зарегистрированного в Минюсте России 17.08.2023 № 74831, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав).
В соответствии с пунктом 3 указанного Порядка, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Согласно пункту 5 указанного Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что объект недвижимого имущества - квартира, назначение - жилое, расположен по адресу: Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>, кадастровый номер обезличен.
На основании заявления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 29.05.2025 в Единый государственный реестр недвижимости 29.05.2025 внесена запись о принятии на учет вышеуказанного объекта как бесхозяйного объекта недвижимости, номер записи номер обезличен, что подтверждается уведомлением отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области от 29.05.2025; выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.09.2026.
Доказательств наличия права собственности на указанный объект недвижимого имущества суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 225, 290, 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что собственник спорного объекта недвижимого имущества (квартира) неизвестен и указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, в связи с чем, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о признании права муниципальной собственности на указанный объект.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования, ИНН 3813002056, ОГРН 1053813014595 на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер обезличен, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде решение изготовлено 15.10.2026.