ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск 23 апреля 2026 года
Мировой судья судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области Д.С. Пасненко, при ведении протокола судебного заседания секретарем Митрофановой Е.В., помощнике судьи Лоренц А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Самусь» (сокращенное наименование - ООО «УК Самусь») обратилось в суд иском к <ФИО1>, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с декабря 2024 по январь 2026 в размере 21 418,34 руб., пни в размере 2 414,56 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, п. <АДРЕС>, находится в обслуживании ООО «УК Самусь». В период с декабря 2024 года по январь 2026 года в квартире <НОМЕР> по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, согласно сводному отчету по лицевому счету 50080001002. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение не входит в состав муниципального фонда, передано в собственность граждан. Согласно сведениям ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от <ДАТА>, по состоянию на <ДАТА> право совместной собственности зарегистрировано на <ФИО2>, <ФИО1>. <ФИО1> умер <ДАТА>, <ФИО2> умерла <ДАТА> Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел, открытых после смерти <ФИО3> и <ФИО1>, не имеется. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу. Как следует из акта об установлении проживающих в жилом помещении от <ДАТА> <ФИО1> проживает в квартире <НОМЕР> в п. <АДРЕС> ЗАТО Северск Томской области постоянно. В период с декабря 2024 года по январь 2026 года по адресу: Томская область, ЗАТ Северск, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 2 образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 21 418,34 руб. Размер пени, начисленный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составил 2 414,56 руб.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле <ФИО4>, <ФИО1> Вадим Андреевич.
Представитель истца ООО «УК Самусь» <ФИО6>, третье лицо <ФИО4>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Ответчик <ФИО1>, третье лицо <ФИО7> в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела путем направления судебных извещений заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которые возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая приведенные положения гражданского законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации о порядке их применения, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции на спорный период).
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из содержания п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Судом установлено, следует из материалов дела, что <ДАТА> между ООО «УК Веста» (после переименования - ООО «УК Самусь») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, п. <АДРЕС>, заключен договор № 141-18 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома , по которому управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 7.4 настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Маркса, <АДРЕС>, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику и лицам, которые на законных основаниях пользуются его помещением, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (пункт 2.1). Требовать внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Управляющая организация имеет право на обращение в суд о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги, в случае невнесения собственником платы, равной оплате за два и более месяца (пункт 3.2.3). Собственник обязан ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги, в том числе и за объем коммунальных услуг, потребленный на общедомовые нужды сверх установленного норматива, в сроки, указанные в предъявляемых к оплате счетах-квитанциях (счетах-извещениях) (пункт 3.3.5 договора).
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> № 1 утвержден размер платы за содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 19,70 руб./кв.м.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> № 1 утвержден размер платы за содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 23,24 руб./кв.м.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> № 1 утвержден размер платы за содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом МКД в размере 24,45 руб./кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС> сведения о зарегистрированных правах собственности в реестре недвижимости не зарегистрированы.
Согласно ответу УЖКХТиС ЗАТО Северск указанное жилое помещение не входит в состав муниципального фонда, так как передано в собственность граждан.
Согласно ответу ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от <ДАТА> по состоянию на <ДАТА> право совместной собственности зарегистрировано на <ФИО2>, <ФИО1>, которые умерли <ДАТА> и <ДАТА> соответственно, что подтверждается справкой № 1055 от <ДАТА>.
Согласно сведениям, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел, открытых после смерти <ФИО2> и <ФИО1> не имеется.
Согласно сведениям ЗАГС № 026-97000003-И00564 от <ДАТА> у <ФИО1> и <ФИО2> имеются: дочь - <ФИО4>, сын <ФИО1>, сын <ФИО1>, умерший <ДАТА>, а также внук <ФИО1> Вадим Андреевич.
Ответчик <ФИО1>, согласно справке № 1055 от <ДАТА> зарегистрирован в указанном жилом помещении с <ДАТА> по настоящее время. Иных зарегистрированных граждан не имеется.
Согласно акту об установлении проживающих в жилом помещении от <ДАТА> ответчик проживает в квартире <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> ЗАТО Северск Томской области постоянно.
Согласно телефонограмме от <ДАТА> <ФИО4> пояснила, что ни она, ни <ФИО1> Вадим Андреевич в наследство, открывшееся после смерти <ФИО2> и <ФИО1> не вступали; <ФИО1> проживает в жилом помешении по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, предпринимал попытки по вступлению в наследство.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что ответчик <ФИО1> свидетельство о праве на наследство не получил, он считаются принявшими наследство. Получение же свидетельства о праве на наследство по закону является правом наследника, и нотариус может его выдать лишь по соответствующему заявлению.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с декабря 2024 года по январь 2026 года составляет 21 418,34 руб.
Поскольку наследники, принявшие наследство, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника.
В связи с невнесением платы за коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику были начислены пени в размере 2 414,56 руб.
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги, а также требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, опровергающих расчеты истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При этом, суд учитывает, что за ответчиком не зарегистрировано до настоящего времени право собственности на какой-либо объект недвижимости, однако данное обстоятельство не являются юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения поставленного перед судом вопроса, поскольку в силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с <ФИО1> период с июля 2024 года по январь 2026 года в размере 21 418,34 руб., пени в размере 2 141,56 руб. являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 134 от <ДАТА>
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ООО «УК Самусь» понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья, решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Самусь» (ИНН 7024036048) к <ФИО1> (ИНН <НОМЕР>) удовлетворить.
Взыскать с <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Самусь» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС> 2, за период с декабря 2024 года по январь 2026 года в размере 21 418,34 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги в размере 2 414,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА>
Мировой судья Д.С. Пасненко