РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Королевой И.А., при секретаре помощнике судьи Мериновой А.А., с участием:
законного представителя истца ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице попечителя ФИО4 к ФИО1 об определении порядке пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, установил:
ФИО3 обратилась в суд с лице попечителя ФИО4 к ФИО1 об определении порядке пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками доли недвижимого имущества общей площадью <данные изъяты> в размере ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако, ФИО1, и прописанная в квартире ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ., не проживают в данной квартире уехав в <адрес>. Счета за коммунальные платежи не оплачивают, в уходе за ФИО3 - инвалидом № группы (лежачая) не участвуют. Жилое помещение в соответствии с планом квартиры состоит из четырех изолированных комнат, комната № площадью <данные изъяты>, комната №№-<данные изъяты>, комната №-<данные изъяты>, комната №№- <данные изъяты>. Доля ФИО3 в размере <данные изъяты> общей площади составляет: <данные изъяты>, ФИО1 в размере <данные изъяты> общей площади составляет: <данные изъяты> м2. Для обеспечения уменьшения финансовой нагрузки за коммунальные платежи на истца и возможности равноценного пользования помещением, истец считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг. Истец считает возможным выделить для проживания ФИО1 комнату №, площадью <данные изъяты> в соответствии с планом квартиры, а также производить начисление коммунальных услуг раздельно исходя из этой площади. На основании вышеизложенного, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив ФИО1 в пользование комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО3 выделить в пользование комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м. Определить порядок оплаты домовых услуг за пользование помещением в следующем порядке: ФИО3 в размере <данные изъяты> с учетом 1го зарегистрированного в квартире человека, ФИО1 в размере <данные изъяты> от необходимого с учетом 2х зарегистрированных человек. Указать в решении, что оно является основанием для третьих лиц ресурсоснабжающих организаций: ПАО «Дальневосточная Энергетическая Компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «ДВ-союз», ООО «Региональная строительная компания», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для начисления оплаты за коммунальные услуги в указанном выше порядке.
В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – попечитель ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, дополнительно пояснил, что ответчик с дочерью уехала, вроде бы находятся в <адрес>, оплату коммунальных платежей не производит.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
На основании распоряжения Министерства социальной защиты Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, назначен попечителем над ограниченно дееспособной ФИО3.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, стороны имеют равные права и несут равные обязанности.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно плана <адрес>, указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра, состоит из четырех изолированных комнат площадью <данные изъяты> №), <данные изъяты> (№ <данные изъяты> (№), <данные изъяты> (№) кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, санузла площадью <данные изъяты>. метра, двух коридоров <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метра.
Ответчиком не представлены возражения относительно предложенного истцом порядка пользования и жилым помещением, таким образом, требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в следующем порядке: в пользование ФИО3 выделить жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров; в пользование ФИО5 - комнату площадью <данные изъяты> кв. метров. Места общего пользования (кухня, туалет, ванна, коридоры) оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения.
Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
Согласно копии поквартирной карточки, постоянно зарегистрированными в спорном жилом помещении являются ФИО3 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из представленного истцом копии лицевого счета на <адрес> следует, что лицевые счета №, №, № оформлены на ФИО3, ФИО7.
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Оценивая собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдачи отдельных платежных документов, исходя долей в жилом помещении в отношении ФИО15 – <данные изъяты> доля коммунальных платежей, в отношении ФИО1 – <данные изъяты> доли, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО3 в лице попечителя ФИО4 – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>:
Выделить в пользование ФИО3 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров.
Выделить в пользование ФИО5 комнату площадью <данные изъяты> кв. метров.
Места общего пользования (кухня, туалет, ванна, коридоры) оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения.
Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение <адрес>:
с ФИО3 в размере <данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление; горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение; электроэнергия;
с ФИО8 в размере <данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление; горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, газоснабжение; электроэнергия.
Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Газпром Газораспределение Дальний Восток», НО Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ООО «Региональная строительная компания», ООО «УК по ЖКХ Сервис-Центр», МУП г. Хабаровска «Водоканал» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение <адрес> в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2026 года.
Председательствующий Королева И.А.