РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., при секретаре судебного заседания Шульга А.Е., с участием представителя ответчика Жамбусинова К.С. – Симонова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к Жамбусинову Константину Серековичу об обязании выполнить определенные действия, о взыскании неустойки, взыскании судебных расходов, установил:
ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилась с иском к ФИО1 об обязании выполнить определенные действия, о взыскании неустойки, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных требований, указав, что ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр», в соответствии с договором управления многоквартирным домом № В-120-2020 от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. Данный договор был заключен с собственниками помещений многоквартирного дома и обязателен для всех сторон договора, которыми в данном случае являются ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» и собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ФИО1. Кроме того, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества здания в отношении помещения, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес> №(6-13) площадью 91,5 кв.м. В соответствии с п. 3.3.2. договора управления собственники помещений обязаны поддерживать многоквартирный дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> входит земельный участок с кадастровым номером №. Нежилое помещение №(6-13) в <адрес> в <адрес> общей площадью 91,5 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1. Собственник нежилого помещения №(6-13) в <адрес> в <адрес> выполнил пристройку к входу в нежилое помещение, расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного дома представляющую собой тамбур ведущий к его нежилому помещению - огородив зону между улицей и нежилым помещением с устройством кровли, стенами и дополнительной входной дверью. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> решение о предоставлении собственнику нежилого помещения №(6-13) права на возведение пристройки к жилому многоквартирному дому не принималось, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) данное решение отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило коллективное обращение от собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> о возведении собственником нежилого помещения незаконной пристройки к многоквартирному дому. Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения по <адрес>, для обустройства входа в нежилое помещение в котором расположен магазин, заменил ступени, пол в приямке, построил стены из блоков - возведя тамбур перед входом в магазин. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости демонтажа пристройки и возврате в первоначальное состояние фасада многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо предоставлении разрешительных документов на выполненную пристройку к многоквартирному дому. Документы ответчиком предоставлены не были, требование управляющей организации не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило обращение о нарушении права собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в связи с возведением незаконной пристройки к жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось повторное уведомление о необходимости демонтажа пристройки и возврате в первоначальное состояние фасада многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо предоставлении разрешительных документов на выполненную пристройку к многоквартирному дому. Документы ответчиком предоставлены не были, требование управляющей организации не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило обращение председателя совета многоквартирного <адрес> в <адрес> о нарушении прав собственников помещений в связи с незаконной пристройкой к многоквартирному дому, уменьшению размера общего имущества собственников, уменьшении размера тротуара около жилого <адрес>, об отсутствии принятого собственниками помещений решения о разрешении собственнику нежилого помещения на возведение пристройки. По настоящее время возведенная между третьим и четвертым подъездом пристройка перед входом в нежилое помещение №(6-13) в <адрес> в <адрес> не домонтирована и используется ответчиком для входа в магазин. В случаях нарушений своих обязательств по договору управления, п. 5.6. договора управления, собственники несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ. В целях побуждения должника к исполнению судебного акта и учитывая, что в результате данного неисполнения требования управляющей организации о демонтаже пристройки к входу в нежилое помещение, расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного <адрес> в <адрес>, нарушаются права и законные интересы иных граждан - собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на нормальные и благоприятные условия проживания, истец считает необходимым взыскать с ФИО1 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 демонтировать пристройку к входу в нежилое помещение №(6-13), расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного <адрес> в <адрес> и вернуть фасад и тротуар в первоначальное состояние, в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представитель ответчика с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении.
Представитель истца, ответчик, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в сове отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 3, 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства
Как следует из материалов дела, ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр», в соответствии с договором управления многоквартирным домом № В-120-2020 от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Данный договор был заключен с собственниками помещений многоквартирного дома и обязателен для всех сторон договора, которыми в данном случае являются ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» и собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ФИО1.
В соответствии с п. 3.3.2. договора управления собственники помещений обязаны поддерживать многоквартирный дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со п. В, Е ст.2 Правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
В состав общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> входит земельный участок с кадастровым номером №
Нежилое помещение №(6-13) в <адрес> в <адрес> общей площадью 91,5 кв.м. (кадастровый №), принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, собственник нежилого помещения №(6-13) в <адрес> в <адрес> выполнил пристройку к входу в нежилое помещение, расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного дома представляющую собой тамбур ведущий к его нежилому помещению - огородив зону между улицей и нежилым помещением с устройством кровли, стенами и дополнительной входной дверью.
Согласно пп.3 п.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию.
Согласно ч.4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как указывается истец в своем исковом заявлении, собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> решение о предоставлении собственнику нежилого помещения №(6-13) права на возведение пристройки к жилому многоквартирному дому, на земельном участке принадлежащем всем собственникам дома не принималось, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) данное решение отсутствует, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также п.10 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливают, что надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ч.2.3. ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило коллективное обращение от собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> о возведении собственником нежилого помещения незаконной пристройки к многоквартирному дому, фактически на земельном участке, который принадлежит всем собственникам дома.
Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения по <адрес>, для обустройства входа в нежилое помещение в котором расположен магазин, заменил ступени, пол в приямке, построил стены из блоков - возвел тамбур перед входом в магазин.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости демонтажа пристройки и возврате в первоначальное состояние фасада многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо предоставлении разрешительных документов на выполненную пристройку к многоквартирному дому. Документы ответчиком предоставлены не были, требование управляющей организации не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило обращение о нарушении права собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в связи с возведением незаконной пристройки к жилому дому.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» в адрес ответчика направлялось повторное уведомление о необходимости демонтажа пристройки и возврате в первоначальное состояние фасада многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ либо предоставлении разрешительных документов на выполненную пристройку к многоквартирному дому. Документы ответчиком предоставлены не были, требование управляющей организации не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» поступило обращение председателя совета многоквартирного <адрес> в <адрес> о нарушении прав собственников помещений в связи с незаконной пристройкой к многоквартирному дому, уменьшению размера общего имущества собственников, уменьшении размера тротуара около жилого <адрес>, об отсутствии принятого собственниками помещений решения о разрешении собственнику нежилого помещения на возведение пристройки.
По настоящее время возведенная между третьим и четвертым подъездом пристройка перед входом в нежилое помещение №(6-13) в <адрес> в <адрес> не демонтирована и используется ответчиком для входа в магазин.
В случаях нарушений своих обязательств по договору управления, п. 5.6. договора управления, собственники несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование помещением осуществляется с учетом соблюдения прав законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские обязанности возникают из договоров, а также вследствие действий граждан.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одним из способов защиты гражданских прав может использоваться присуждение к исполнению обязанности в натуре, ст. 12 ГК РФ.
В силу п.10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом 6 части 7 статьи 51 ГрК РФ.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из пункта 1 статьи 247 Жилищного кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
К распоряжению имуществом относятся в том числе и действия по изменению объекта капитального строительства.
Тем самым, строительство пристройки к многоквартирному дому и устройство отдельного тамбура на земельном участке, влечет изменение имущества, находящегося в силу закона в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, обустройство тамбура изменяет режим использования придомовой территории.
Более того, из технического паспорта нежилого помещения, принадлежащего ответчику в старой и новой редакции не усматривается, передачи ему на праве собственности части имущества выходящего за пределы границ жилого дома. <адрес> нежилого помещения, равна площади, поставленной на кадастровый учет и отражена в Реестре недвижимого имущества, площадь тамбура не входит в состав имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности.
Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что для осуществления работ по изменению параметров объекта капитального строительства - многоквартирного дома в виде возведения пристройки к нему, имеющее внутреннее сообщение с основным зданием, требуется получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме, а в произведенных ответчиком ФИО1 изменениях объекта капитального строительства - многоквартирного дома наличествуют признаки реконструкции многоквартирного дома.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» об обязании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. демонтировать пристройку к входу в нежилое помещение №(6-13), расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного <адрес> в <адрес> и вернуть фасад и тротуар в первоначальное состояние подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При этом как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, необходимости выполнения строительных работ, суд определяет разумный срок: 12 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд принимает во внимание положения статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, согласно которому, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая правомерность заявленных требований в части возложения демонтировать пристройку, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания судебной неустойки, определяя ее сумму в размере 3 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, которая подлежит применению после истечения установленного судом срока для добровольного исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, данная неустойка подлежит взысканию лишь с собственника жилого помещения – ФИО1
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1 об обязании выполнить определенные действия, о взыскании неустойки, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) обязанность в течение 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу, демонтировать пристройку к входу в нежилое помещение №(6-13), расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного <адрес> в <адрес> и вернуть фасад и тротуар в первоначальное состояние.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) по истечении 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу, которым на ответчика возложена обязанность: демонтировать пристройку к входу в нежилое помещение №(6-13), расположенное между 3 и 4 подъездами многоквартирного <адрес> в <адрес> и вернуть фасад и тротуар в первоначальное состояние в пользу ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ИНН 2721151803) судебную неустойку за каждый месяц неисполнение решения суда в размере 3 000 рублей в месяц,
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ИНН 2721151803) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 19.05.2026.
Судья Л.П. Мальцева