ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска - Грицай А.С., истца Жданского Р.В., при помощнике судьи Романской О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданского Романа Викторовича к Киселеву Семену Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жданский Р.В. обратился в суд с иском к Киселеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав на то, что он является собственником помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик, который в квартире не проживал, бремя содержания квартиры не несет (обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет). Препятствий в пользовании квартирой не имеет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личных вещей в квартире не имеется. Просит признать Киселева Семена Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил, несмотря на то, что ответчику была разъяснена возможность представить письменный отзыв.
Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца.
В судебном заседании истец Жданский Р.В. исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик является его другом, с которым они вместе работали не официально. Ответчик попросил его зарегистрировать в квартире для своих целей. В квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, появлялся лишь несколько раз.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Жданский Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН. Жилое помещение является личным имуществом Жданского Р.В.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по спорному адресу имеют регистрацию: Жданский Роман Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Киселев Семен Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из совокупности указанных норм права, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.
Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и фактическое вселение, и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ответчик не проживает в жилом помещении, регистрация была связана с личными целями ответчика, расходы в полном объеме по коммунальным платежам несет истец, который является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения своих прав.
В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственника на распоряжение жилым помещением, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Требования о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233,235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жданского Романа Викторовича к Киселеву Семену Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Киселева Семена Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, а именно – <адрес>.
В остальной части иска, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата составления мотивированного решения – 18.05.2026 г.
Судья О.С. Белоусова