ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Прокопчик И.А., при помощнике судьи Ткачевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны к Борцову Николаю Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Остерия» о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, неустойки, судебных расходов, установил:
ИП Никогосян В.А. обратилась в суд с иском к Борцову Н.В., ООО «Остерия» о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, неустойки, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что между ней и ООО «Остерия» заключен договор субаренды нежилого помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020, предметом которого является передача во временное владение и пользование (аренду) функционального нежилого пом. № на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвале, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже, в здании Центрального района г. Хабаровска по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанный договор был расторгнут по соглашению сторон, что подтверждается соглашением о расторжении договора субаренды помещения от 30.11.2025. В соответствии с п. 4 соглашения, ООО «Остерия» обязано в пользу истца совершить следующие действия: оплатить задолженность по арендной плате и возмещению затрат на оплату коммунальных услуг перед кредитором в размере 2 804 996 рублей 32 копейки не позднее 31 января 2026 года. В обеспечение исполнения указанного обязательства Борцов Николай Владимирович и истец заключили Договор поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором должника отвечать за исполнение последним его обязательства в полном объеме. Должником было произведено погашение по основному долгу в размере 880 000 рублей от 12.02.2025, иных оплат не поступало. Таким образом, в срок до 31.01.2026 должник не исполнил в полном объеме обеспеченное поручительством обязательство перед истцом по договору. Задолженность должника перед истцом на сегодняшний день составляет 1 924 996 рублей 32 копейки. Согласно п. 2.1 Договора, поручитель отвечает солидарно с должником при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства. В силу п. 2.3 договора поручитель должен исполнить требование кредитора в срок не позднее 7 календарных дней со дня его предъявления. 12.02.2026 истец обратилась к Борцову Н.В. с письменным требованием об оплате задолженности по неисполненному обязательству в размере 2 804 996 рублей 32 копейки, однако, ответ на своё требование в разумный срок не получила. Поручитель погашение задолженности в установленный договором срок не произвел. 12.02.2026 истец обратилась к ООО «Остерия» с досудебной претензией об оплате задолженности по неисполненному обязательству в размере 2 804 996 рублей 32 копейки. Пунктом 3.4 Договора поручительства установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с чем, 27 февраля 2026 года истцом была направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по основному долгу в размере 2 804 996 рублей 32 копейки, в том числе неустойку в размере 84 149 рублей 89 копеек. Соответчики добровольно требования не удовлетворили. Обязательство поручителя по оплате задолженности должника не выполнено. Пунктом 2.4 Договора поручительства установлено право кредитора потребовать уплаты неустойки в случае просрочки исполнения поручителем обязательства, предусмотренного п. 2.3., в размере 0,5 % от суммы основного долга за каждый день просрочки. За период с 20.02.2026 по 09.04.2026 неустойка (пени) составляет 471 624 рубля 10 копеек. На основании изложенного просит: взыскать с ООО «Остерия» и Борцова Николая Владимировича сумму солидарной задолженности в размере 1 924 996 рублей 32 копейки; взыскать с Борцова Николая Владимировича сумму неустойки (пени) по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года в размере 471 624 рубля 10 копеек; взыскать с ООО «Остерия» и Борцова Николая Владимировича сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 966 рублей.
Истец, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, обеспечила явку своего представителя.
Ответчики, в адрес которых своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе ответчикам по адресу их регистрации и нахождения, судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказные письма, направленные ответчикам, последними не получены, возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене адреса не поступило, а направленные судебные извещения не получены, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, которые, злоупотребляя предоставленным им правом, уклоняются от получения судебных извещений, чем затягивают рассмотрение дела.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования в связи с частичным погашением ответчиком ООО «Остерия» задолженности по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020 на сумму 700 000 рублей уточнил и просил взыскать в пользу ИП Никогосян В.А.: с ООО «Остерия» и Борцова Н.В. сумму солидарной задолженности в размере 1 224 996 рублей 32 копейки; с Борцова Н.В. сумму неустойки (пени) по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года за период с 20.02.2026 по 09.04.2026 в размере 471 624 рубля 10 копеек, а также сумму неустойки с даты подачи искового заявления по дату фактического исполнения судебного решения; с ООО «Остерия» и Борцова Н.В. сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 966 рублей; в обоснование заявленных требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По общему правилу, изложенному в п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Договором, в соответствии со ст. 420 ГК РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Договор, как это предусмотрено ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора.
При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Исходя из п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ (ст. 434 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду, согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).
Как определено в п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
При этом к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Судом в ходе разбирательства дела установлено, что 10 ноября 2020 года между индивидуальным предпринимателем Никогосян Варсеник Артаковной, действующей от своего имени и в своих интересах (арендатор), и обществом с ограниченной ответственностью «Остерия» в лице директора Борцова Николая Владимировича, действующего на основании Устава (субарендатор), заключен Договор субаренды помещения № 8-А/2020, на основании п. 1.1. которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование помещение, расположенное в Центральном районе г. Хабаровска по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, функциональное нежилое помещение – №, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвале, и комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже.
Передача объекта и имущества, находящегося в помещении, от арендатора к субарендатору оформлена отдельным актом от 01.10.2020, который был подписан сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).
Арендуемое помещение принадлежит арендатору на праве аренды (Договор аренды объектов нежилого фонда № 267/20, заключенного между арендатором и АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» - арендодатель от 25.09.2020, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 07.10.2020 сделаны записи: № и №, Соглашения о внесении изменений в договор аренды нежилого фонда № 267/20 от 25.09.2020 по адресу: <адрес>, от 02.11.2020). Дополнительного согласия арендодателя для передачи объекта в субаренду, согласно п. 3.2.10 Договора аренды объектов нежилого фонда № 267/20 от 25.09.2020, не требуется (п. 1.3.).
Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до 31 августа 2025 года, начиная с даты подписания сторонами настоящего договора. В случае продления срока основного договора аренды срок действия настоящего договора также может быть продлен по соглашению сторон.
На основании п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны договорились, что условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты приема-передачи помещения по акту от 01.10.2020 (п. 1.5. Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года).
Факт передачи во временное владение и пользование обществу с ограниченной ответственностью «Остерия» помещения, расположенного в Центральном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, функциональное помещение – №, №, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвале, и комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже, подтверждается Актом приема-передачи от 1 октября 2020 года.
Согласно п. 2 Акта приема-передачи от 1 октября 2020 года, помещение осмотрено субарендатором, претензий к состоянию помещения субарендатор не имеет. По соглашению сторон субарендатор возмещает расходы за коммунальные услуги по помещению, начиная с 01.09.2020, ввиду проведения подготовительных ремонтных работ.
25 ноября 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года (номер регистрации №).
Как определено в п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года начисляется и оплачивается субарендатором с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения (п. 4.1.).
Размер арендной платы составляет: за период с момента подписания акта приема-передачи помещения с 1 октября 2020 года по 31 октября 2020 года – 500 000 рублей, НДС не облагается (подп. 4.1.1.1.); за период с 1 ноября 2020 года по 30 ноября 2020 года – 375 000 рублей, НДС не облагается (подп. 4.1.1.2.); за период с 1 января по 31 января каждого календарного года – 600 000 рублей в месяц, НДС не облагается (подп. 4.1.1.3.); за все остальные календарные месяцы, начиная с 1 декабря 2020 года, за исключением месяца января каждого года (п. 4.1.1.3.) – 750 000 рублей, НДС не облагается (подп. 4.1.1.4. п. 4.1.1. Договора).
Оплата арендной платы производится субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в разделе 9 настоящего договора, дважды в расчетный месяц (до 15 числа месяца – первая часть, до последнего дня месяца – вторая часть) в следующем объеме: за период с момента подписания акта приема-передачи помещения по 31 октября 2020 года – до 31 октября 2020 года 500 000 рублей (подп. 4.1.2.1.); за период с 1 ноября 2020 года по 30 ноября 2020 года – до 15 ноября 2020 года 250 000 рублей, до 30 ноября 2020 года – 250 000 рублей (подп. 4.1.2.2.); за период с 1 января по 31 января каждого календарного года – до 15 января 400 000 рублей, до 31 января 200 000 рублей (подп. 4.1.2.3.); за все остальные календарные месяцы, начиная с 1 декабря 2020 года, за исключением месяца января каждого года (п. 4.1.1.3.) – до 15 числа текущего месяца 450 000 рублей, до последнего числа текущего месяца 300 000 рублей (подп. 4.1.2.4. п. 4.1.2.).
Стоимость коммунальных услуг, потребленных субарендатором, не входит в стоимость арендной платы и оплачивается субарендатором отдельно. Количество потребленных арендатором коммунальных услуг определяется согласно показаний приборов учета, установленных в арендуемом помещении. Количество потребленных услуг, на которые не установлены приборы учета, определяется пропорционально площади арендуемого помещения (п. 4.1.3.).
Субарендатор считается исполнившим обязательства по оплате арендной платы с момента зачисления оплаты на расчетный счет арендатора (п. 4.1.4.).
В силу п. 5.2. Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года в случае нарушения сроков оплаты субарендатором арендной платы арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Заключая 10 ноября 2020 года с ИП Никогосян В.А. Договор субаренды помещения № 8-А/2020, ООО «Остерия» приняло на себя обязательства: вносить арендную плату согласно условиям раздела 4 настоящего договора (п. 2.2.4.); в последний день действия настоящего договора, в том числе в случае досрочного расторжения настоящего договора освободить помещение и передать по акту приема-передачи (возврата) арендатора или его представителю в состоянии не хуже того, в котором оно было передано в субаренду, с учетом произведенных неотделимых улучшений, работ по ремонту нормального износа (п. 2.2.5.).
В соответствии с частью 1 статьи 450 ГК РФ стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор субаренды помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020, срок действия которого был автоматически продлен в связи с тем, что арендатор продолжал им пользоваться согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, с 30 ноября 2025 года, о чем 30 ноября 2025 года индивидуальный предприниматель Никогосян Варсеник Артаковна и общество с ограниченной ответственностью «Остерия» в лице директора Борцова Николая Владимировича подписали соответствующее Соглашение.
В пункте 2 Соглашения о расторжении стороны пришли к соглашению о том, что субарендатор не позднее 10 декабря 2025 года обязуется возвратить имущество и оборудование, принадлежащее арендатору, по акту возврата имущества и оборудования по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020.
При этом по состоянию на 30.11.2025 у субарендатора имеется задолженность перед арендатором в размере 2 804 996 рублей 32 копейки по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020 (п. 3).
Стороны договорились о том, что субарендатор обязуется погасить задолженность, указанную в пункте 3 настоящего Соглашения не позднее 31 января 2026 года (п. 4). Оплата задолженности в рамках настоящего Соглашения осуществляется субарендатором путем перечисления денежных средств на указанный расчетный счет арендатора (п. 5).
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению. Стороны договорились считать моментом подписания настоящего Соглашения дату, указанную в верхнем правом углу настоящего Соглашения (п. 8.).Пункт 1 ст. 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как предусмотрено п. 2 названной статьи, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При этом обязательства, в силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Между тем, обязанности субарендатора, предусмотренные условиями Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года, обществом с ограниченной ответственностью «Остерия» исполнялись ненадлежащим образом.
В установленный в Соглашении о расторжении Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года срок задолженность ООО «Остерия» перед арендатором погашена не была и по состоянию на 25 мая 2026 года составляет 1 224 996,32 рублей, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, проверенному судом и признанному правильным.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Исходя из положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, при этом в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года не представлено, суд признает требование индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Остерия» задолженности законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
4 декабря 2025 года Борцов Николай Владимирович (учредитель общества с ограниченной ответственностью «Остерия») (поручитель), индивидуальный предприниматель Никогосян Варсеник Артаковна (кредитор) и общество с ограниченной ответственностью «Остерия» в лице директора Борцова Николая Владимировича (должник) заключили Договор поручительства № ПР-1, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Остерия» его обязательств по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года (Соглашение о расторжении от 30.11.2025 Договора субаренды помещения № 8-А/2020 от 10.11.2020), заключенному с кредитором.
Срок поручительства: с момента подписания настоящего Договора и до 31 декабря 2026 года (п. 1.4.).
На основании п. 3.1. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, в силу п. 3 ст. 361 ГК РФ, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В пункте 2.2. Договора поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года стороны определили, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая сумму основного долга, пени, штрафы, судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (п. 1.2. Договора).
А при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает солидарно с должником (п. 2.1.).
Поскольку добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий, исходя из положений п. 5 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, подписание каждой стороной договора подтверждает её согласие с условиями договора и гарантирует второй стороне по договору его действительность и исполнимость; соответственно, поручитель также берет на себя риск по обеспечению уплаты задолженности, и так же, как и кредитор, должен на стадии заключения договора оценивать обоснованность своих действий и действий должника, за добросовестность которого он ручается перед кредитором.
Как следует из п. 2.3. Договора поручительства, поручитель должен исполнить требование кредитора в срок не позднее 7 календарных дней со дня его предъявления.
Тем не менее, направленная ИП Никогосян В.А. 12 февраля 2026 года в адрес Борцова Н.В. претензия об оплате обеспеченного поручительством обязательства в установленный для этого срок поручителем исполнена не была.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года подлежит взысканию не только с субарендатора общества с ограниченной ответственностью «Остерия», но и с поручителя Борцова Николая Владимировича солидарно.
Разрешая заявленное истцом требование о взыскании с Борцова Николая Владимировича неустойки по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года, суд исходит из следующего.
Неустойкой (штрафом, пеней), в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, неустойка по своей правовой природе является, в том числе, мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).
Так, в соответствии с п. 2.4. Договора поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года поручитель, не выполнивший в срок требования п. 2.3. настоящего Договора, обязан выплатить кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы основного долга за каждый день просрочки.
Кроме того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 65 постановление от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В этой связи в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны с Борцова Николая Владимировича подлежит взысканию неустойка за ненадлежащее исполнение ответчиком требований п. 2.3. Договора поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года в размере 0,5 % от суммы основного долга за каждый день просрочки за период с 10 апреля 2026 года и по день фактического исполнения обязательства.
Учитывая изложенное, в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны с Борцова Николая Владимировича подлежит взысканию неустойка за ненадлежащее исполнение ответчиком требований п. 2.3. Договора поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года, которая за заявленный истцом период с 20 февраля 2026 года по 9 апреля 2026 года, согласно представленному расчету, составляет 471 624,10 рубля.
С учетом погашения обществом с ограниченной ответственностью «Остерия» задолженности по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года на сумму 100 000 рублей 13 апреля 2026 года (платежное поручение № 111 от 13.04.2026) и на сумму 600 000 рублей 16 апреля 2026 года (платежное поручение № 67 от 16.04.2026), неустойка за период с 10 апреля 2026 года по 13 апреля 2026 года подлежит исчислению от суммы 1 924 996,32 рублей, за период с 14 апреля 2026 года по 16 апреля 2026 года – от суммы 1 824 996,32 рублей (1 924 996,32 рублей – 100 000 рублей) и за период с 17 апреля 2026 года по день вынесения решения суда – от суммы 1 224 996,32 рублей (1 824 996,32 рублей – 600 000 рублей).
При таких обстоятельствах неустойка за период с 10 апреля 2026 года по день вынесения решения суда (26 мая 2026 года) составляет 310 874 рубля 13 копеек.
Таким образом, общий размер неустойки за период с 20 февраля 2026 года по 26 мая 2026 года составляет 782 498 рублей 23 копейки.
Кроме того, неустойка подлежит взысканию до фактического исполнения обязательства
Также, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины, согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 300 001 рубля до 500 000 рублей уплачивается в размере 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей, а при цене иска от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей – в размере 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 22 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Поскольку цена поданного ИП Никогосян В.А. иска к ООО «Остерия» и Борцову Н.В. составляет 1 224 996,32 рублей, уплате подлежала государственная пошлина в размере 27 250 рублей; при цене иска ИП Никогосян В.А. к Борцову Н.В. 471 624,10 рубля уплате подлежала государственная пошлина в размере 14 291 рубль.
На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Государственная пошлина, как это определено в п. 1 ст. 333.16 НК РФ, представляет собой сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.
Согласно разъяснениям данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 21.01.2016 № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, Налоговым кодексом Российской Федерации солидарное взыскание налогов и сборов не допускается, следовательно, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в пользу ИП Никогосян В.А. с ООО «Остерия» и Борцова Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 250 рублей за рассмотрение требования имущественного характера о взыскании задолженности по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года, в долевом порядке – по 13 625 рублей с каждого, и с Борцова Н.В. за рассмотрение требования имущественного характера о взыскании неустойки по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года в размере 14 291 рубль.
Несение судебных расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 440 от 06.04.2026 на сумму 47 562 рубля.
С учетом того, что в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, ИП Никогосян В.А. подлежит возврату в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 021 рубль (47 562 рубля – 27 250 рублей – 14 291 рубль).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №), солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Остерия» (ИНН 2721242401), Борцова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), задолженность по Договору субаренды помещения № 8-А/2020 от 10 ноября 2020 года в размере 1 224 996 рублей 32 копейки.
Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) с Борцова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), неустойку по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года за период с 20.02.2026 по 26.05.2026 в размере 782 498 рублей 23 копейки.
Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) с Борцова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), неустойку по Договору поручительства № ПР-1 от 4 декабря 2025 года в размере 0,5 % от суммы основного долга (на момент вынесения решения суда - 1 224 996 рублей 32 копейки) за каждый день просрочки за период с 27 мая 2026 года по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) с общества с ограниченной ответственностью «Остерия» (ИНН 2721242401) расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 625 рублей.
Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Никогосян Варсеник Артаковны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) с Борцова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 916 рублей.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Никогосян Варсеник Артаковне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты> (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6021 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 9 июня 2026 года.
Судья И.А. Прокопчик