РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2, законным представителям несовершеннолетнего ФИО2 - Дмитриенко Елене Анатольевне, Дмитриенко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к законным представителям несовершеннолетнего ФИО2 - Дмитриенко Е.А., Дмитриенко С.И.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является несовевршеннолетний ФИО2 В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 22 385,84 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 3 849,55 руб., а всего в размере 26 235,39 руб.
18 марта 2026 года судьей Хасынского районного суда Магаданской области вынесен судебный приказ о взыскании с законных представителей несовершеннолетнего ФИО2 - Дмитриенко Е.А. и Дмитриенко С.И. задолженности в вышеуказанном размере, который был отменен в связи с поступившими от должников возражениями.
В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Определением судьи от 28 августа 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен несовершеннолетний ФИО2
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
На основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24 июля 2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКХ/78-17 от 27 декабря 2024 года.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 31 марта 2025 года ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе домом № 15 по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.
Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 31 марта 2025 года № 49 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2025 года, в том числе по ул. Мира, д. 15 - 34,2 руб.
Из представленных документов усматривается, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес>, с 13 февраля 2012 года является несовершеннолетний ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 августа 2026 года.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 56,3 кв.м.
Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Дмитриенко Елена Анатольевна и Дмитриенко Сергей Иванович.
Поскольку собственник ФИО2 является несовершеннолетним, в силу требований статей 21, 26 ГК РФ имущественную ответственность за него несут его законные представители - Дмитриенко Е.А. и Дмитриенко С.И.
При этом в соответствии с ч. 1 ст. 62 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес> спорный период возложено на ответчиков Дмитриенко Е.А. и Дмитриенко С.И., как на законных представителей несовершеннолетнего ФИО2, в пределах доли в праве собственности на квартиру.
Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 18 марта 2026 года № 2-889/2026 о взыскании солидарно с законных представителей несовершеннолетнего ФИО2 - Дмитриенко Е.А. и Дмитриенко С.И. в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 22 835,84 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 3 849,55 руб., образовавшейся по адресу: <адрес>, а всего в размере 26 235,39 руб., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 2 000 руб.
Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 27 мая 2026 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года составляет 22 385,84 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года - 3 849,55 руб., а всего - 26 235,39 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.
Согласно сведениям ООО «Тенька» в ноябре и декабре 2025 года ответчиком в счет погашения задолженности были внесены денежные средства в общем размере 4 000 руб., при этом плательщик не указал, в счет исполнения какого именно обязательства производится платеж, в связи с чем указанные денежные средства были учтены в счет погашения ранее возникшей задолженности в соответствии с п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 32 постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Таким образом, действующее законодательство допускает отнесение внесенных платежей в счет погашения задолженности за более ранние периоды, если в платежных документах не указан расчетный период и не указано, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.
Поскольку при внесении платежей ответчик не указал, за какой период производит оплату, истец правомерно осуществлял погашение задолженности из поступающих от ответчика в спорный период платежей в счет погашение задолженности за предшествующий период.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 руб.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается представленным платежным документом. Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
Поскольку исковые требования к ответчикам удовлетворены, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2, законным представителям несовершеннолетнего ФИО2 - Дмитриенко Елене Анатольевне, Дмитриенко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дмитриенко Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832), Дмитриенко Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, №, законных представителей несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ИНН №, задолженность, образовавшуюся по адресу: п<адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 22 385 рубль 84 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 3 849 рублей 55 копеек, а всего в размере 26 235 (двадцать шесть тысяч двести тридцать пять) рублей 39 копеек.
Взыскать солидарно с Дмитриенко Елены Анатольевны, Дмитриенко Сергея Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька», законных представителей несовершеннолетнего ФИО2, судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2026 года.
Судья В.И. Шуваева