РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года с. Газимурский Завод
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Намнановой А.Г., при секретаре судебного заседания Толпыгиной Ж.С., с участием пом. прокурора Газимуро-Заводского района Забайкальского края Кожевниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Н. А. к Якимовой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обухова Н.А. обратилась в Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением к Якимовой Н.А., ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчик Якимова Н.А. была зарегистрирована в принадлежащем ей доме с 16.05.2012 с согласия истца, так как состояла в фактических брачных отношениях с ее родным братом ФИО32 после смерти брата ДД.ММ.ГГГГ Якимова Н.А. выехала из дома, расположенного по адресу: <адрес>, больше по месту прописки Якимова Н.А. не появлялась, адрес ее фактического проживания не известен.
Коммунальные платежи до и после убытия Якимовой Н.А. оплачивала и оплачивает истец. Якимова Н.А. какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала, вещей Якимовой Н.А. в доме не имеется, спальное место отсутствует, Якимова Н.А. не является членом семьи собственника жилого помещения.
Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика Якимову Н.А..
Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Обухова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, о чем в суд направила заявление.
Ответчик Якимова Н.А., в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств не поступило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований МО МВД России «Газимуро-Заводский» просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем поступила телефонограмма.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Принимая во внимание заключение пом. прокурора Кожевниковой С.С., полагавшей заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения, как это предусмотрено ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что правообладателем жилого дома, с кадастровым номером № №, площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № № площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является Обухова Н. А., номер государственной регистрации объектов недвижимости № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
По сведениям МП МО МВД России «Газимуро-Заводский» и отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому края Якимова Н. А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки Газимуро-Заводской сельской администрации от 25.03.2026 следует, что по адресу: <адрес> Якимова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что Обухова Н.А. на законных основаниях является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> несет бремя содержания, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилого помещения, ответчик Якимова Н.А. членом семьи истца не является, совместно они не проживают, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, длительное время ответчик Якимова Н.А. в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, также не представлено суду и заявления о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу невозможности на данный момент обеспечить себя другим местом жительства в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Якимова Н.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд, приходит к выводу, что ответчик Якимова Н.А., не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край, Газимуро-Заводский район, с. Ямкун, ул. Дорожная, д.6, а сохраняет лишь регистрацию, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком Якимовой Н.А. не имеется.
Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать Якимову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что влечет за собой снятие ответчика Якимову Н.А. с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме, то суд находит, что следует взыскать с ответчика судебные издержки, понесенные истцом в связи с необходимостью обращения в суд, взыскав с ответчика Якимовой Н.А. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., которая оплачена истцом в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ, подтвержденные чеком от 02.04.2026, расходы на оплату услуг юридической помощи в размере 7500 рублей, подтвержденные квитанцией об оплате.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Обуховой Н. А. к Якимовой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Якимову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Газимуро-Заводский район, с. Ямкун, ул. Дорожная, д.6.
Взыскать с Якимовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Обуховой Н. А. судебные расходы: на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг юридической помощи в размере № всего №) рублей № копеек.
Решение является основанием для МП МО МВД России «Газимуро-Заводский» снятия Якимовой Н. А., 15.05.1977 года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Газимуро-Заводский район, с. Ямкун, ул.Дорожная, д.6.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Газимуро-Заводский районный суд.
Судья А.Г. Намнанова
Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2026 года.