ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Железногорск-Илимский 29 сентября 2026 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., при секретаре судебного заседания Васильеве А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2026 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на предмет залога, установил:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Барташевской Н.В. (далее по тексту – Барташевская Н.В.), Магарламовой А.А.г. (далее по тексту – Магарламова А.А.г.г.) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указано, что *** между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.г. заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере 689798,72 руб. на срок 72 месяца с взиманием за пользование кредитом платы в размере *** % годовых. Исполнение обязательства по кредиту обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры по адресу: ***.
Принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчики должным образом не исполняют, в связи с чем *** возникла просроченная задолженность, суммарная продолжительность просрочки по ссуде и по процентам составляет 72 дня, и по состоянию на *** ее размер составляет 461240,03 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 451692,74 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 4700,97 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,16 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2986,87 руб.; неустойка на просроченные проценты – 20,01 руб., иные комиссии – 406,04руб.;
Просит суд расторгнуть кредитный договор *** от ***, взыскать солидарно с Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.г. сумму задолженности по кредитному договору в размере 461240,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34031 руб., проценты за пользование кредитом по ставке ***% годовых на сумму остатка основного долга с *** и по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день с *** по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ***, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации в размере 2070000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Ответчики Барташевская Н.В., Магарламова А.А.г.Г. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания уведомлены надлежаще по месту жительства и регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.
Суд, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 п. 1 ст. 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 434 ГК РФ установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.
В силу пункта 3 статья 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Из содержания п. 1 ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу положений ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Исходя из положений ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
К кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа договора.
По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и уплатить проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.
В силу пункта 3 статьи 847 ГК РФ договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и другими документами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160 ГК РФ), кодов, паролей и иных средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что *** между ПАО «Совкомбанк» и Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.г. заключен кредитный договор ***, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит на сумме 689798,72 руб. на срок 72 месяца под ***% годовых.
Согласно кредитному договору оплата по кредиту производится *** ежемесячными платежами, в размере 16087,82 руб., ежемесячно, по *** число каждого месяца, последний платеж по кредиту не позднее *** (п. 6)
Цель использования кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости (п. 12 кредитного договора).
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: объект недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договором залога (ипотеки) от *** (п.17,18 кредитного договора).
Договор подписан сторонами.
Своей подписью в кредитном договоре ответчики подтвердили, что ознакомлены с Общими условиями, Индивидуальными условиями и тарифами предоставления, использования и возврата кредита до заключения договора. Заемщики обязуются исполнять все условия договора и согласны с ними.
Оценивая исследованный в судебном заседании кредитный договор (Условия, приложения к ним), суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.
Кроме того, *** между ПАО «Совкомбанк» и Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.Г. заключен Договор залога (ипотеки) ***, в соответствии с которым в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ***, заемщики предоставляют залог - квартиру по адресу: ***, кадастровый ***.
По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 2070000 руб. (п. 3.1 договора)
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.
Суду не представлено доказательств принуждения ответчиков к заключению кредитного договора, и, поэтому суд исходит из того, что Барташевская Н.В., Магарламова А.А.г.г., вступая в договорные отношения с Банком, сознательно выразили свою волю на возникновение у них определенных договором прав и обязанностей.
Таким образом, судом установлено, что *** между сторонами с соблюдением письменной формы был заключен кредитный договор, обеспеченный ипотекой, посредством акцепта Банком предложения ответчика, содержащегося в кредитном договоре, включающих все существенные условия договора.
Банком обязательства выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Ответчики Барташевская Н.В., Магарламова А.А.г.г., ненадлежащим образом исполняли обязательства в части внесения ежемесячных платежей по кредитному договору, что подтверждается историей погашения.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору по состоянию на *** просроченная задолженность составляет 461240,03 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 451692,74 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 4700,97 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,16 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2986,87 руб.; неустойка на просроченные проценты – 20,01 руб., иные комиссии – 406,04руб.;
Проверив расчет задолженности, произведенный истцом, суд находит его обоснованным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела и кладет его в основу принимаемого решения по делу.
При этом, какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости достоверности в опровержение фактов заключения кредитного договора с заемщиком, предоставления ему суммы кредита, а также доказательств, подтверждающих погашения кредита, соблюдение сроков уплаты кредита ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.
Требование иска о взыскании процентов на будущее за пользование заемными денежными средствами в размере *** % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с *** по дату вступления решения суда в законную силу, а также о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день с *** по дату вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению, основано на положениях заключенного договора и пункта 2 статьи 809, ст. 333 ГК РФ.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Из материалов дела следует, что кредитный договор *** от *** между Банком и ответчиками в целях исполнения обязательств по возврату кредита обеспечен залогом недвижимости, предметом договора является квартира, расположенная по адресу: ***, право собственности на которую зарегистрировано за Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.г., по *** доли в праве каждого.
Согласно условиям договора залога, стороны оценили предмет залога в размере 2070000 руб.
В силу положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Стоимость предмета залога (ипотеки) к моменту заключения кредитного договора определена сторонами в размере 2070000 рублей, по состоянию на *** размер просроченного основного долга составил 451692,74 рублей, тем самым сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога (ипотеки). Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев – платежи в счет возврата суммы кредита производятся в неполном объеме, либо без внесения платы, а так же с нарушением установленного договором срока.
В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***,
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).
В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса
В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.
В связи, с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
В силу ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в размере 34031 руб. подтверждены платежным поручением *** от *** и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на предмет залога удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор *** от ***, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Барташевской Н.В. , Магарламовой А.А.г.
Взыскать солидарно с Барташевской Н.В. , *** года рождения (паспорт ***), Магарламовой А.А.г., *** года рождения (паспорт ***) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 1144400000425) сумму задолженности по кредитному договору *** от *** в размере в размере 461240,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34031 руб., проценты за пользование кредитом по ставке ***% годовых на сумму остатка основного долга с *** и по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с *** по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество – недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: ***, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации в размере 2070000 руб.
Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ф. Антоневич