АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29.07.2026 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Карпушевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Манусова Александра Владимировича на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского судебного района г. Владивостока - мирового судьи судебного участка № 9 Первомайского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «ДГК» к Манусову Александру Владимировичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в суд с иском к Манусову А.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, в обоснование заявленных требований указав, что истец, как энергоснабжающая организация, поставляет тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ответчик Манусов А.В. В связи с неоплатой ответчиком услуг по предоставлению тепловой энергии в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. Просило взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании у мирового судьи ответчик Манусов А.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в полном объеме неправомерно в силу положений ст.154 ЖК РФ, определяющей структуру оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, различие состава платежей для собственников жилья и нанимателей жилого помещения.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского судебного района г. Владивостока – мирового судьи судебного участка № 9 Первомайского судебного района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования АО «ДГК» к Манусову А.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов удовлетворены в полном объеме, судом с ответчика в пользу истца взысканы задолженность за потребленную тепловую энергию за период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Не согласившись с вынесенным решением, Манусовым А.В. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи отменить и вынести по делу новое решение, считает указанное решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку суд не принял во внимание и не дал должную оценку всем доводам о различиях состава вносимых платежей для собственников жилья и нанимателей жилого помещения, регулирование порядка вносимой оплаты, озвученным возражениям о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, отказом судьи в принятии и приобщении к материалам дела квитанций по произведенным оплатам, письменных ответов, подменой довода о разделении и взыскании указанных платежей в соответствии со ст.154 ЖК РФ на отказ от оплаты образовавшейся задолженности.
Манусов А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, настаивал на отмене решения мирового судьи на основании указанных доводов и позиции по существу рассмотренного спора, озвученной в ходе заседания суда апелляционной инстанции.
АО «ДГК» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы судебной повесткой, направленной заказной почтой, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не известило, ходатайство об отложении судебного заседания не направляло. С учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав доводы Манусова А.В., изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку, разрешая настоящий спор по существу, мировой судья верно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований АО «ДГК» Приморские тепловые сети.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 8 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем по договору найма специализированного жилого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Как предусмотрено ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).
Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
На основании ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в т.ч., платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе потребителя услуг.
В судебном заседании установлено, что Манусов А.В. на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного на основании распоряжения Правительства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений» между ним (наниматель) и КГКУ «Управлением землями и имуществом на территории Приморского края» (наймодатель), является нанимателем жилого помещения общ. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Названное жилое помещение находится в собственности Правительства Приморского края на основании регистрационной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. №
В настоящем договоре найма специализированного жилого помещения определены предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Срок действия договора составляет <данные изъяты> лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г.
Подпунктом 7 п.14 договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. определены обязанности наймодателя по предоставлению нанимателю коммунальных услуг.
В соответствии с п.п.6 п.8 названного договора найма специализированного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи); данная обязанность возникает у нанимателя с момента заключения настоящего договора.
Факт заключения и подписания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласование сторонами предмета договора, прав и обязанностей сторон по пользованию специализированным жилым помещением, факт проживания в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении общ. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес> Манусовым А.В. не оспаривался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 ГК РФ.
Ресурсоснабжающей организацией по предоставлению теплоэнергии является АО «ДГК».
По смыслу норм ч.3 ст.30, ст.ст.153-155, ст.157 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом, по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, п.63 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Разрешая данный спор по существу, мировой судья верно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу о том, что Манусов А.В. является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в ходе производства по делу было установлено, что Манусов А.В. является нанимателем жилого помещения общ. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении, подключенном к присоединительной сети теплоснабжения, пользовался предоставленными коммунальными услугами, при этом оказанные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, расчет имеющейся задолженности подтвержден расчетом исковых требований/задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г., своего контррасчета ответчиком в материалы дела не представлено. Сведений о том, что имеющаяся задолженность ответчиком погашена, материалы дела не содержат. Указанные обстоятельства и представленные документы сомнений у суда апелляционной инстанции не вызывают.
Ссылаясь на положения ст.ст.309, 310, 539, 540 ГК РФ, ст.ст.153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст.56, 57 ГПК РФ, мировой судья обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика Манусова А.В. обязанности по оплате предоставленной услуги по теплоснабжению, установил факт наличия и размер задолженности за оказанные услуги, в связи с чем обоснованно удовлетворил требования истца.
С данными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о неправомерности, в силу положений ст.154 ЖК РФ, требований истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в полном объеме суд апелляционной инстанции считает несостоятельными и отклоняет, поскольку в соответствии с п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а собственник (в силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором, до заселения нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (ч.3 ст.153 ЖК РФ).
С учетом изложенного, поскольку доводы, указанные в апелляционной жалобе, сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению спора, в том числе и тех, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, мировым судьей не допущено.
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи, поскольку мировым судьей верно определены нормы права, подлежащие применению, не допущены нарушения норм процессуального и материального права, постановлен законный и обоснованный судебный акт, для отмены которого доводы апелляционной жалобы служить не могут.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба Манусова А.В. не подлежит удовлетворению, а решение и.о. мирового судьи судебного участка №7 Первомайского судебного района г.Владивостока – мирового судьи судебного участка №9 Первомайского судебного района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ г. следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327- 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение и.о. мирового судьи судебного участка №7 Первомайского судебного района г. Владивостока - мирового судьи судебного участка №9 Первомайского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «ДГК» к Манусова Александра Владимировича о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов – оставить без изменения, апелляционную жалобу Манусова Александра Владимировича – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Приморский краевой суд.
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен (с учетом выходных дней) 11.08.2026 г.
Судья О.Е. Анциферова