РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Макаров
Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Чудиновой А.А., при секретаре Кубской Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, установил:
комитет по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области (далее – КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области) обратился в суд с названными требованиями, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности или иных вещных прав в отношении земельного участка площадью 65 000 кв. м, с кадастровым номером *5, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир *, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Макаровский район, отсутствуют. В графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель *1, реквизиты основания: государственный акт от дата серия мк *, выдан Комитетом по земельным ресурсам. дата *1 умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось, наследственное имущество в виде земельного участка никем не принято. Истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения *1 на земельный участок площадью 56000 кв. м, с кадастровым номером *6 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир *, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Макаровский район; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.
Представитель истца КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; сведениями о неявке представителей по уважительной причине суд не располагает; ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; предоставлен письменный отзыв, согласно которому Управление возражает относительно своего процессуального положения по делу в качестве ответчика, а также просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Участвующие по делу лица также извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Поронайского городского суда Сахалинской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ).
Право пожизненно наследуемого владения земельным участком возникло у *1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу статьи 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно части 1 статьи 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со статьей 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 ГК РФ).
В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ).
В силу статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены статьей 45 ЗК РФ, согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 указанного Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В пункте 2 статьи 45 ЗК РФ перечислены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком принудительно.
В судебном заседании установлено, что *1, дата года рождения, являлась собственником земельного участка площадью 56000 кв. м, с кадастровым номером *8 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир *, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Макаровский район.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата следует об отсутствии сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером *7, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир *, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Макаровский район; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.
При этом в графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя *1 на основании государственного акта мк * от дата .
дата *1, дата года рождения, умерла.
Согласно представленным нотариусом ответам от дата , дата , наследственное дело к имуществу *1 в ее производстве не имеется.
Указанный земельный участок расположен в границах Макаровского муниципального округа Сахалинской области, при этом муниципальной собственностью не является, в реестре имущества Сахалинской области не значится.
Таким образом, поскольку наследников по закону после смерти *1 не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения *1 подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, исковые требования КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения *1 на земельный участок с кадастровым номером 65:13:0000022:6 суд полагает подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования *1 на земельный участок площадью 56000 кв. м, с кадастровым номером *9 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир *, почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, Макаровский район; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья