РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием истца Мачковского А.В., ответчиков Мачковского Ю.В., Кузнецовой О.В., Лалетиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мачковского А.В. к Мачковскому Ю.В., Кузнецовой О.В., Лалетиной А.В. об определении порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, к муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении обязанности по раздельному начислению платы и открытию отдельных лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Мачковский А.В. обратился в суд с иском к вышеуказанным лицам, указывая, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: *. Помимо него, собственниками данной квартиры являются брат, который фактически проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, сестра и племянница, которые в данной квартире не проживают, но также не оплачивают коммунальные услуги. Вся имеющееся задолженность взыскивается только с него в судебном порядке. Самостоятельно он не может согласовать порядок несения расходов за коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по раздельному начислению коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Ответчик Мачковский Ю.В. с иском согласился, пояснив что фактически в квартире проживает он один, коммунальные услуги не оплачивает, так как не работает.
Ответчики Кузнецова О.В. и Лалетина А.В. с иском согласились, пояснив, что коммунальные услуги не оплачивают, так как в данной квартире не проживают.
От представителя ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» поступил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.
От представителя ответчика ООО ЖХ «Бумажник» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
От представителя ответчика АО «Управление по обращению с отходами» поступил отзыв на иск, согласно которому возражает против удовлетворения требования о возложении обязанности раздельного начисления платы, выдаче отдельных платежных документов, так как ответчиками не определен порядок внесения платы. Только после определения такого порядка возможно раздельное начисление платы. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Причина неявки представителя ответчика МУП «ПКК-1» суду неизвестна, каких-либо ходатайств не поступило.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных ответчиков.
Выслушав доводы истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Мачковский А.В., Мачковский Ю.В., Кузнецова (Мачковская) О.В., Лалетина (Мачковская) А.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: * (каждому принадлежит по ? доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по данному адресу зарегистрирован Мачковский А.В. с 30.09.1992, Мачковский Ю.В. с 23.01.1998.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, Мачковский А.В., Мачковский Ю.В., Кузнецова О.В. и Лалетина (Кузнецова) А.В., как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку сособственники во внесудебном порядке не смогли добровольно заключить соглашение, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке, что является основанием для возложения на управляющие и ресурсоснабжающие организации обязанности по отдельному расчету платы на истца и ответчиков и формированию различных платежных документов, в связи с чем иск в части возложения обязанности по раздельному начислению платы подлежит удовлетворению.
В части искового требования о возложении обязанности по открытию отдельных лицевых счетов, предъявленного к МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник», АО «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 11653-ОГ/00 финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на количество собственником, данные ответчики могут только производить раздельное начисление платы на каждого собственника жилого помещения, по которому открыт один лицевой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мачковского А.В. к Мачковскому Ю.В., Кузнецовой О.В., Лалетиной А.В. об определении порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок участия Мачковского А.В., Мачковского Ю.В., Кузнецовой О.В., Лалетиной А.В. в несении расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из причитающихся на них по 1/4 доли на каждого от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.
Исковые требования Мачковского А.В. к муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» о возложении обязанности по раздельному начислению платы и открытию отдельных лицевых счетов – удовлетворить частично.
Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1», общество с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», акционерное общество «Управление по обращению с отходами», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» обязанность по раздельному начислению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на Мачковского А.В., Мачковского Ю.В., Кузнецову О.В., Лалетину А.В. по 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: *.
В удовлетворении исковых требований Мачковского А.В. к муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении обязанности по открытию отдельных лицевых счетов – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05 июня 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек