РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Каравай Е.В., представителя истца Коробова Е.Н., действующего на основании доверенности * от дата , ответчика Алиевой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа к Алиевой Г.Н., П.А.Е. в лице её законных представителей Алиевой Г.Н. и П.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с иском к Алиевой Г.Н. и несовершеннолетней П.А.Е. в лице её законных представителей о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *, которая была предоставлена Алиевой Г.Н. в пользование на основании договора социального найма * от 17.02.2014 года. Ответчики в указанной квартире не проживают длительное время. По состоянию на 31.03.2026 года Алиева Г.Н. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, перед МУП «Управдом» в размере *., перед МУП «Поронайская коммунальная компания-1» в размере *.. По сообщению ПАО «Сахалинэнерго» в квартире с 24.01.2025 года введен режим ограничения подачи электроснабжения.
27.03.2026, 06.04.2026 года проводилась проверка условий проживания нанимателя в предоставленном жилом помещении, в ходе которой двери квартиры никто не открывает. Со слов соседей стало известно, что Алиева Г.Н. в предоставленной квартире не проживает с 2016 года. На дверях квартиры специалистами администрации были размещены объявления о необходимости явки в жилищный отдел администрации Поронайскорго муниципального округа для досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей. Однако требование об оплате задолженности не выполнено до настоящего времени.
Ответчик Алиева Г.Н. в совместной собственности со своими детьми П.Р.Е. и П.А.Е. имеет жилое помещение, расположенное по адресу: *
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем просит признать Алиеву Г.Н. и её несовершеннолетнюю дочь П.А.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Алиева Г.Н. суду показала, что в спорной квартире она проживала до 2016 года, после чего переехала в * и проживала по *. Данная квартира принадлежит сестре отца ее дочери, которую она снимает за оплату коммунальных услуг. В августе 2025 года на средства материнского капитала она купила квартиру, расположенную по адресу: * *. В этой квартире проживала около полугода с отцом ее двоих детей и с детьми. В январе 2026 года семья распалась и П.Е.А. ее с детьми выгнал, создав новую семью и продолжая проживать в данной квартире. Она вернулась и стала проживать по прежнему месту жительства: *. Дети учатся в школе *, она не работает, проживает на пособие по инвалидности, является инвалидом по зрению. По спорному адресу не проживает длительное время, задолженность по коммунальным услугам взыскивается через службу судебных приставов.
Законный представитель Пальчиков Е.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, со слов Алиевой Г.Н. он работает, поэтому не смог явиться.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела следует, что правообладателем квартиры № * является муниципальное образование Поронайский муниципальный округ Сахалинской области.
Согласно договору найма жилого помещения * от 17.02.2014 года, заключенного между муниципальным образованием Поронайский городской округ в лице мэра Поронайского городского округа и Алиевой Г.Н., ответчик является нанимателем двухкомнатной благоустроенной квартиры, площадью 54,8 кв.м., расположенной в городе *.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированы с 25.02.2014 Алиева Г.Н., с дата П.А.Н. и по настоящее время. П.Р.Е. зарегистрирован по адресу: * дата .
Из актовой записи о рождении следует, что родителями П.А.Е., дата года рождения, являются Пальчиков Е.А. и Алиева Г.Н., также они являются родителями П.Р.Е., дата года рождения.
Из актов осмотра жилого помещения от 27.03.2026 и 06.04.2026 г.г., составленных комиссией специалистов Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области следует, что провести осмотр жилого помещения оказалось невозможным, поскольку наниматель квартиры Алиева Г.Н. в квартире отсутствовала, входная дверь квартиры заперта, на неоднократный стук двери не открыла. Со слов соседей установлено, что в квартире № * никто не проживает с2016 года. Алиева Г.Н. с семьей проживает в *.
На входной двери спорной квартиры размещались объявления, в которых Алиевой Г.Н. предлагалось явиться в администрацию Поронайского муниципального округа для урегулирования вопроса о погашении задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и допуске представителя наймодателя в квартиру для её осмотра.
30.03.2026 года Администрацией Поронайского муниципального округа Сахалинской области была направлена претензия в адрес Алиевой Г.Н., в которой было указано на наличие задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и найм жилого помещения, с указанием суммы задолженности и установления срока погашения образовавшейся задолженности. Предлагалось явиться в Администрацию для урегулирования вопроса в досудебном порядке.
Претензия ответчиком была проигнорирована.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение Алиевой Г.Н. по назначению не используется.
Из карточек расчетов по оплате коммунальных услуг следует, что размер задолженности в общей сумме составляет около 179 111 руб. 23 коп..
Согласно сообщению ПАО «Сахалинэнерго» от 30.03.2026 года по квартире № * введен режим ограничения подачи электроэнергии с 24.01.2025 года.
Из акта о фактическом проживании от 01.04.2026 года, составленного специалистами территориального отдела села *3 муниципального округа Сахалинской области следует, что Алиева Г.Н. с несовершеннолетними детьми П.Р.Е., дата года рождения, П.А.Н., дата года рождения, фактически проживает в квартире № *.
Из выписки из ЕГРНиП от 31.03.2026 года следует, что Алиева Г.Н., П.Р.Е., П.А.Е. являются долевыми собственниками, каждый по 1/3 доли, квартиры № *. Государственная регистрация прав собственности состоялась 28.08.2025 года, кадастровый номер квартиры *.
Из установленных фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств судом установлено, что ответчик Алиева Г.Н. и её несовершеннолетняя дочь П.А.Н. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживают в спорной квартире, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимают, коммунальные услуги наниматель не оплачивает, место жительство девочки определено с мамой, несовершеннолетняя П.А.Е., также как и ее мама, приобрели право пользования иным жилым помещением, являясь долевыми собственниками, в данной квартире девочка проживала с родителями, что свидетельствует об отказе Алиевой Г.Н. от исполнения прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, и ее дочери, права которой производны от ее родителей, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.8 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Алиевой Г.Н. в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа к Алиевой Г.Н., П.А.Е. в лице её законных представителей Алиевой Г.Н. и П.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Алиеву Г.Н., дата года рождения, П.А.Е., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Алиевой Г.Н. (СНИЛС *) в бюджет Поронайского муниципального округа государственную пошлину в размере * рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 июня 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек