РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Мочалова А.А., представителя истца Ивановой Ю.М., действующей на основании доверенности * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Черватюк Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Черватюк Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирована по адресу: * 2013 года по настоящее время. Жилой дом разрушен и снят с кадастрового учета. Регистрация ответчика в разрушенном доме нарушает муниципальные права истца, поскольку зарегистрированные граждане включаются в списки избирателей на конкретном избирательном участке. Данные списки формируются по месту жительства гражданина. Учет избирателей, проживающих на территории муниципального образования, осуществляется главой местной администрации. По состоянию на 01.01.2026 на территории с. Тихменево зарегистрированы 87 человек, обладающих избирательным правом, фактически проживают 29.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (телефонограмма), причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств не поступило.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из сообщения ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * зарегистрировано за Д.О.М. на основании договора купли – продажи от дата .
Д.О.М. умерла дата , что подтверждается свидетельством о смерти.
Из наследственного дела следует, что МО Поронайский городской округ нотариусом Поронайского нотариального округа 17.12.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: *.
На спорную квартиру свидетельство не выдавалось, но в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из выписки из ЕГРН от 10.02.2026 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *, снят с кадастрового учета 20.11.2023.
Из адресной справки следует, что Черватюк Е.П. зарегистрирована по спорному адресу с 19.09.2013 по настоящее время.
Из акта о не проживании от 22.01.2026 следует, что жилой дом находится в состоянии полного разрушения, придомовая территория не огорожена, не ухожена, земельным участком не пользуются длительное время.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по * прекратил свое существование, в государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное домовладение. Прежний собственник дома Д.О.М. умерла, собственником дома является муниципальное образование.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – разрушено), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, означает прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 ч.1 ст. 333.19 ГК ПФ с ответчика в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Черватюк Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Черватюк Е.П., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Черватюк Е.П. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 июня 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек