РЕШЕНИЕ
И*1
14 июля 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *4, с участием прокурора *5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * *.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик *3 с дата , однако в 2021 году ответчик со своей матерью *6 выехали из жилого помещения, при этом вывезли все свои вещи, связи с истцом ответчик не поддерживает, членом семьи не является, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу проживания, надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иных граждан, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от дата * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что *2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора мены от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .
Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрированы: *7 с дата , *3 с 19.04.2011г.
Как следует из доводов иска, ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи не хранит, формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Из акта обследования жилого помещения, составленного ООО ЖХ «Бумажник» дата , следует, что зарегистрированный *3 А.В. длительное время не проживает в данной квартире, о чем подтвердили соседи из квартир * *8 и * *9
Согласно информации, содержащейся в региональной базе данных отделения фонда Пенсионного и социального страхования по * в отношении *3, дата года рождения, имеются сведения о факте работы в ноябре 2024 года у работодателя ФКУ «Лечебное исправительное учреждение * Управления Федеральной службы исполнения наказания по *.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения, более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, родственные связи с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.
Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *3, дата года рождения, уроженца * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2026