РЕШЕНИЕ
И*1
13 июля 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Поронайская коммунальная компания-1» к *8 *3, *9 *2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Поронайская коммунальная компания – 1» (далее по тексту – МУП «ПКК-1») обратилась в суд с иском к *11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени солидарно, указывая, что за период с дата по дата ответчики имеют задолженность за оказанные коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление и ХВС (холодное водоснабжение повышающий коэффициент) в размере 16 817 рублей 26 копеек. Пени за просрочку исполнения обязательств за указанный период в размере 38 294 рубля 92 копейки. В силу указанных обстоятельств и на основании статьи 539 ГК РФ, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, МУП «ПКК-1» просит взыскать с *10 задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 16817 рублей 26 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за указанный период в размере 38294 рубля 92 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек.
Представитель истца, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики *12 извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств суду не представлено. Принимая участие в судебном заседании дата , *5 указал, что его дочь в жилом помещении не проживает, кроме того, решением суда от дата она признана утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, полагал, что ответственности за неуплату предоставляемых услуг не подлежит. Наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривал, собственных расчетов задолженности не представил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно статье 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частями 1 – 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата *, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Плата за холодное водоснабжение, водоотведение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства от дата *.
В соответствии с пп. б п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата * (в редакции от дата ) (далее Правила), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с пп. 3 п. 1 приложения * к настоящим Правилам.
При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п. 1 приложения * к настоящим Правилам, т.е. размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле *.
В соответствии с пп. а п. 23 Правил (в редакции от дата ) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения * к настоящим Правилам;
Согласно названного п. 3, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:
где:
объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт-час);
суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час);
суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт час);
объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в ином жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт час);
тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт час).
Из материалов дела следует, что *13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, в квартире по указанному адресу с дата зарегистрированы *14
Согласно карточке расчетов задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 16 817 рублей 26 копеек. Пени за просрочку исполнения обязательств за указанный период в размере 38 294 рубля 92 копейки
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № * Сахалинской обоасти от дата по гражданскому делу * с *15 в пользу МУП «ПКК-1» была взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № * от дата судебный приказ по гражданскому делу 2-2113/2025 отменен.
В судебном заседании установлено, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16 817 руб. руб. 26 коп. подлежит удовлетворению на основании статьи 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С представленным расчетом пени суд не соглашается, поскольку он произведен арифметически неверно, так как в расчете представлена общая сумма долга по состоянию на июнь 2025 года (360613,58 руб.), которая ежемесячно увеличена с учетом текущей задолженности помесячно.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 329, до дата начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата , и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что расчет пени должен производиться за каждый месяц неоплаченной коммунальной услуги, с учетом положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на дата , то есть в размере 9,5% годовых.
Учитывая, что ответчики своевременно не оплатили коммунальные услуги за июнь 2025 года в размере 3776 руб. 02 коп. (с учетом перерасчета и оплаты в июне 77 руб.37 коп), за июль 2025 года – 2475 руб. 06 коп., за август 2025 года – 2475 руб. 06 коп., за сентябрь 2025 года – 2475 руб. 06 коп., за октябрь 2025 года – 5616 руб. 06 коп. (с учетом перерасчета и оплаты в октябре 163 руб. 35 коп.), начисление пени за июнь 2025 года следует исчислять с 31-го дня просрочки, то есть с дата по дата , исходя из 1/300 ставки рефинансирования (9,5%).
Таким образом, сумма пени за период с дата по дата составит 92 руб. 07 коп. (3776,02 х 9,5% х 1/300 х77 дн.=92,07); с дата по дата составит 36 руб. 05 коп. (2475,06 х 9,5% х 1/300 х46 дн.=36,05) и с дата по дата составит 12 руб. 54 коп. (2475,06 х 9,5% х 1/300 х16 дн.=12,54).
При этом, на задолженность по оплате коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2025 года пени не начисляются, так как период просрочки составляет менее 31 дня, исходя из того, что расчет пени произведен по состоянию на дата , как заявлено в представленном истцом расчете.
Итого, общий размер пени за период с дата по дата подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца составляет в размере 140 руб. 66 коп.
Доводы ответчика *16 об освобождении от оплаты коммунальных услуг *17 подлежат отклонению, как не основанные на законе, поскольку в спорный период ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, фактическое неиспользование ею жилого помещения не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно платежным поручениям * от дата и * от дата истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 рублей.
Указанные расходы истца являются судебными расходами и в соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 4000 рублей.
Согласно просительной части иска, истец просил взыскать судебные расходы, вместе с тем, сумму расходов документально не подтвердил, сумму взыскания в просительной части иска не указал, в связи с чем, заявленные требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания - 1» к *18 *2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с *19 Николаевича (*), *20 Владимировны (* *) в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания- 1» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16 817 руб. руб. 26 коп., пени за период с дата по дата в размере 140 руб. 66 коп.
В остальной части иска по требованию о взыскании пени в большем размере, судебных расходов отказать.
Взыскать с *21 *3 (*), *22 Владимировны (* * в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания- 1» солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Новичихина
Мотивированное решение составлено дата