РЕШЕНИЕ
И*1 дата *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., с ведением протокола судебного заседания – *4, с участием: представителя истца – *6, ответчика – *3, прокурора *5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УС Т А Н О В И Л:
Администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с названным иском к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирован в индивидуальном жилом доме в *. Указанный объект недвижимости снят с регистрационного учета в едином государственном реестре недвижимости дата и прекратил свое фактическое существование, в связи с чем исключен как объект адресации из государственного адресного реестра федеральной адресной информационной системы. Дом аварийным и подлежащим сносу не признавался, принадлежал на праве собственности *2 Регистрация *3 по указанному адресу носит формальный характер, нарушает муниципальные права истца, поскольку зарегистрированные граждане включаются в списке избирателей на конкретном избирательном участке. Данные списки формируются по месту жительства гражданина. Учет избирателей, проживающих на территории муниципального образования, осуществляется главой местной администрации. По состоянию на дата на территории * зарегистрированы 87 человек, обладающих избирательным правом, фактически проживают 29. Просит признать *3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель истца администрации Поронайского муниципального округа * *6, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик *3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку не имеет другой регистрации. На вопросы суда пояснил, что *2 ему не известна, ее родственником не является. По спорному адресу был вселен отчимом *7 * не проживает с 11 лет. Сначала жил с бабушкой в *. В настоящее время проживает в * – *
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
Судом установлено, что согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный в селе *, данных ГБУ СО «СЦ ГКО», собственником указанного объекта недвижимости на основании договора купли – продажи от дата *, с 1991 года являлась *2.
С дата по настоящее время, согласно выписки из финансово – лицевого счета, данных регистрационного учета МВД России, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик *3
Согласно сведений архива, предоставленных ОЗАГС * агентства ЗАГС *, *2 умерла дата . Родственных связей между *2 и *3 из представленных органом записи актов гражданского состоянии сведений, не установлено.
По данным реестра Федеральной нотариальной палаты, после смерти *2 наследственные дела не открывались, сведения о наследниках судом не получены.
Из представленных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений и документов, усматривается, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: *, отсутствуют. дата жилой дом, расположенный в *, снят с кадастрового учета как объект недвижимости.
Согласно акту о не проживании от дата , составленному комиссией территориального отдела * администрации Поронайского муниципального округа *, и представленного фотоматериала, спорный жилой дом как объект капитального строительства полностью отсутствует, на месте бывшего строения произрастает трава, кустарники и деревья, что свидетельствует о длительном отсутствии, более 10 лет, какой – либо жизнедеятельности человека и ухода за территорией, инженерные коммуникации отсутствуют.
Как установлено судом, в том числе и из пояснений самого ответчика, после регистрации дата , в спорном жилом доме ответчик длительное время не проживал (примерно 22 года), какое – либо имущество ответчика в доме по указанному адресу не установлено.
Спорный объект недвижимости, согласно сведений жилищного отдела администрации Поронайского муниципального округа, аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Объект адресации *, согласно данных Отдела архитектуры и градостроительства администрации Поронайского муниципального округа *, исключен из государственного адресного реестра федеральной информационной адресной системы в связи с прекращением существования и снятием с государственного кадастрового учета.
Из представленного договора социального найма жилого помещения от дата *, выписки из финансово – лицевого счета 494 от дата , следует, что *3 как члену семьи нанимателя *8 администрацией городского округа «Поронайский» предоставлялось для проживания муниципальное жилое помещение, расположенное в *, * В указанном жилом помещении *3 не регистрировался, продолжая сохранять регистрацию в спорном доме.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является гибель или уничтожение этого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом прекратил свое существование, разрушен в результате физического износа более 10 лет назад. В государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное домовладение.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации РФ от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ дата *, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от дата * «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * (ИНН: *) к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *3, дата года рождения, уроженку * (СНИЛС * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с *3, дата года рождения, уроженца * (СНИЛС *), в доход бюджета муниципального образования Поронайский муниципальный округ * государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата .