РЕШЕНИЕ
И*1
17 июля 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *5, с участием прокурора *6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В обоснование искового требования истец указал, что с дата в указанном жилом помещении зарегистрирован *2, дата рождения. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда было установлено, что на основании ходатайства мирового судьи судебного участка № * и постановления администрации городского округа «Поронайский» от дата * «О предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии» жилое помещение, расположенное по адресу: *, ул. * было предоставлено *2 и его члену семьи.
Распоряжением администрации Поронайского городского округа от дата * «О признании адресов объектов адресации ранее присвоенными» жилому помещению с кадастровым номером * присвоен *. Таким образом, жилому помещению с номером * в результате переадресации присвоен *.
Как следует из договора найма жилого помещения * жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой.
Подпунктом 3 пункта 19 указанного Договора, предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока действия трудового договора.
Как следует из пункта 20 Договора, в случае прекращения трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение.
По информации Агентства по обеспечению деятельности мировых судей * от дата *-к *2 уволен дата .
Как следует из акта осмотра указанного жилого помещения от дата , на момент осмотра дверь квартиры никто не открыл. Из двери исходит неприятный запах. Соседка * из секции * указала, что слышала, как вчера вечером кто-то приходил в квартиру. До этого в квартире содержали собак, они лаяли, выли днем и ночью. Двое мужчин приносили им еду в ведрах, при этом, люди в квартире не проживают.
Согласно телефонограмме от дата , экспертом жилищного отдела администрации * был осуществлен телефонный звонок на *, принадлежащий ответчику, на её сообщение о необходимости освобождения жилого помещения и сдачи ключей, *2 пояснил, что в настоящее время проживает в *, оформлен как самозанятый. В настоящее время в указанной квартире находятся его вещи, но постоянно он в ней не проживает. Ключ передал знакомым, чтобы они следили за сохранностью вещей и состоянием комнаты. По данному адресу у него имеется постоянная регистрация, а также зарегистрирован его несовершеннолетний сын. На предложение о добровольном снятии с регистрационного учета *2 ответил отказом.
Актом составленным МУП «Управдом» от дата установлено, что жильцы в * не проживают.
Из акта осмотра жилого помещения, составленным сотрудниками администрации * от дата следует, что на момент проведения осмотра дверь никто не открыл. Со слов соседки, в * периодически появляются жильцы, которых она знает как *10 и его супруга. Жильца по фамилии *2 она не видела очень давно, он в квартире не появляется.
Согласно карточкам расчетов задолженность по коммунальным платежам по состоянию на дата перед МУП «ПКК-1» составляет - 230511,35 руб., перед МУП «Управдом» - 185135.83 руб.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, нормы Жилищного законодательства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца *7 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик *2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Как установлено частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.
Исходя из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Согласно абзацу второму п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из материалов дела, *2 зарегистрирован по адресу: * на основании договора найма ж/п в общежитии * от дата с дата по настоящее время.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата , жилое помещение с кадастровым номером * расположенное: * принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Поронайский городской округ».
Выпиской из финансово-лицевого счета от дата , установлено, что *2 зарегистрирован по адресу: * дата по настоящее время.
На основании ходатайства мирового судьи судебного участка №* о предоставлении комнаты в общежитии по адресу: * с пропиской помощнику мирового судьи судебного участка * по * *2 на состав семьи 2 человека, и.о. главы администрации городского округа «Поронайский» дата принято постановление о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии *2 на состав семьи 2 человека, по адресу жилого помещения: *.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии * от дата , администрация городского округа «Поронайский» передала *2 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое моещениие, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, по адресу: * * для временного проживания в нем.
Согласно пункту 2 Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой (ходатайство мирового судьи судебного участка *).
Из пункта 4 Договора, следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: *3 – жена.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 указанного Договора, предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока действия трудового договора.
Согласно пункту 20 Договора, в случае прекращения трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение.
Распоряжением администрации Поронайского городского округа от дата * «О признании адресов объектов адресации ранее присвоенными» жилому помещению с кадастровым номером * присвоен *. Таким образом, жилому помещению с номером * в результате переадресации присвоен *.
Из актов администрации Поронайского муниципального округа, МУП «Управдом» от дата , дата , дата , следует, что при обследовании наниматель в жилом помещении отсутствовал, со слов соседей *2 не проживает в указанном помещении длительное время, фактически в нем проживают иные лица.
Согласно карточкам расчетов задолженность по коммунальным платежам помещения * в * в *, по состоянию на дата перед МУП «ПКК-1» составляет - 230511,35 руб., перед МУП «Управдом» - 185135.83 руб.
Согласно поквартирной карточке *3 (жена) и *4 (сын) сняты с регистрационного учета дата , в связи с убытием в *.
Из информации агентства по обеспечению деятельности мировых судей * от дата следует, что *2, дата года рождения, уволен из агентства по обеспечению деятельности мировых судей * дата .
Отделение фонда Пенсионного и социального страхования РФ по * на запрос суда сообщило, что страхователями по последним периодам работы предоставлены следующие сведения на *2: ООО «Специализированный застройщик «Сахинстрой» (* а также с дата по настоящее время *2 зарегистрирован как самозанятый.
Согласно акту, составленному дата МУП «Управдом», комиссией было обследовано жилое помещение * по адресу: * в присутствии жильцов помещений * и *. В результате обследования установлено, что *8 по данному адресу фактически не проживает длительное время, т.к. работает и проживает в *. В настоящее время в квартире проживает гражданин *11
Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщила об отсутствии зарегистрированных прав *2 на объекты недвижимости на территории РФ.
На основании изложенного, учитывая нормы жилищного законодательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, при этом, ответчику указанное помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены в 2014 году, к категории лиц, подлежащих выселению из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения ответчик не относится, суд приходит к выводу, что увольнение ответчика влечет утрату его права пользования спорным жилым помещением, предоставленным в связи с трудовой деятельностью.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, уроженца *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения, уроженца * государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайский городской округ в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2026