РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Родионовой Н.А.
при секретаре Нефёдовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Л.Г. к администрации Борзинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Печенина Е.А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что во владении истца Золотаревой Л.Г. находится недвижимое имущество – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Она является фактическим собственником квартиры. Данная квартира была предоставлена совхозом <данные изъяты> мужу истца – ФИО3, который состоял в трудовых отношениях с совхозом <данные изъяты>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира располагается на земельном участке общей площадью 1400 кв.м., который принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец владеет данной квартирой открыто, не от кого не скрывает, то есть более 15 лет. Владение квартирой осуществляет непрерывно, имущество никогда не выбывало. Действовала добросовестно, так как предполагала наличие права собственности на такое имущество. Это подтверждается тем, что истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме её в квартире прописаны: Попов Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотарев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец несет бремя содержания данного имущества: исправно и своевременно производит оплату за электроэнергию. Истец принимает меры по сохранности и поддержанию имущества: осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет.
В течение всего срока владения квартирой претензий к ней от других зарегистрированных лиц в данной квартире не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Факт её владения никогда не скрывался и является очевидным для всех третьих лиц.
Поскольку истец владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Мотивировав изложенным, просит признать за Золотаревой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца дважды уточняла исковые требования, окончательно просила суд признать за Золотаревой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли в порядке наследования после смерти супруга ФИО3
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Золотарев А.А..
В судебном заседании истец Золотарева Л.Г. участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца по доверенности Печенина Е.А. требования иска с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики администрация Борзинского муниципального округа, Золотарев А.А., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Попов Ю.Б., Золотарев В.А. в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, доводы участника судебного разбирательства, приходит к нижеследующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исходя из положений ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Золотаревой Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю (серия №, выданное на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №). Также право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Л.Г. заключен брак с присвоением супруге фамилии «Золотарева».
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано совхозом <данные изъяты> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его несовершеннолетнему сыну Золотареву А.А..
Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним Золотаревым А.А. утверждена опека и закреплено спорное жилое помещение в связи со смертью отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Мать Золотарева А.А. – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснения представителя истца следует, что после смерти супруга ФИО3 истица Золотарева Л.Г. продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, что указывает на фактическое принятие наследства после смерти ФИО3
Указанное подтверждается сведениями ООО <данные изъяты> об отсутствии задолженности за услугу по вывозу ТКО, а также информацией АО <данные изъяты>, в соответствии с которой владельцем лицевого счета спорной квартиры является истица, задолженность за потребленную электрическую энергию отсутствует.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Разрешая заявленные требования, суд, применяя вышеуказанные положения действующего законодательства, признает установленным, что умершему ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторая половина спорной квартиры принадлежит на праве собственности сыну ФИО3 от первого брака Золотареву А.А..
При этом после смерти ФИО3 наследником первой очереди является его супруга Золотарева Л.Г. – истец по настоящему гражданскому, которая фактически пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также сын от первого брака Золотарев А.А. и сын ФИО6, которые в представленных суду заявлениях выразили согласие с заявленными исковыми требованиями, своих прав на наследство не заявили.
Представитель администрации Борзинского муниципального округа также своих прав на наследство не заявил.
В этих условиях суд находит установленным, что Золотарева Л.Г. фактически приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства, ставящие под сомнение обоснованность требований истца, доказательства, позволяющие сделать иной вывод, суду не представлены, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Золотаревой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО3,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 22 июня 2026 года
Судья Н.А. Родионова