ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кузаковой И.А., при секретаре судебного заседания Нефёдовой Е.В., с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2026 (УИД 75RS0008-01-2026-000175-54) по исковому заявлению Курбанова Р.Б. к Кожевниковой В.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирована ответчик Кожевникова В.М., с которой ранее проживал в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В течение 13 лет ответчик в доме не проживает, личных вещей не хранит, с ней общего хозяйство не ведет, членом его семьи не является. Расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не несет. Просит признать прекратившей право пользования жилым помещением.
Истец Курбанов Р.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что ранее с Кожевниковой В.М. проживали в гражданском браке, но в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехала, забрала все свои личные вещи. Препятствий в пользовании домом он ей не чинил, ответчик добровольно выехала из жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, он самостоятельно их оплачивает. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Кожевникова В.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по указанному в иске адресу.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Борзинского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец Курбанов Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, в жилом доме зарегистрирована Кожевникова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована Кожевникова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
В судебном заседании установлено, что Курбанов Р.Б. с Кожевниковой В.М. находись в фактических брачных отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехала из спорного жилого помещения.
Истец, будучи собственником жилого дома, в отношении которого заявлен спор, вправе требовать устранения нарушений прав собственника.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права пользования ответчиком Кожевниковой В.М. жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, выехала на другое постоянное место жительство, у истца, как собственника жилого дома, нарушено законное право по распоряжению объектом недвижимого имущества. Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении ею права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.
Рассматривая требование истца о признании Кожевниковой В.М. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Курбанова Р.Б. к Кожевниковой В.М. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Кожевникову В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия Кожевниковой В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд Забайкальского края заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Кузакова
Мотивированное заочное решение составлено в окончательной форме 17.04.2026.