РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., с участием:
представителя истца – главного специалиста отдела по правовому обеспечению управления по правовому обеспечению и социальной работе администрации Тенькинского муниципального округа ФИО4, действующего на основании доверенности, старшего помощника прокурора Тенькинского района Ким П.В., действующего на основании служебного удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Гудковой Елене Анатольевне, Компаниец Анне Александровне, ФИО7 в лице законного представителя – Компаниец Анны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.
В обоснование требований истец указал, что муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Ответчик Гудкова Е.А. являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Компаниец А.А. и Компаниец А.А. являются членами семьи нанимателя.
На основании распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № с Гудковой Е.А. расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживают. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Ссылаясь на положения 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Определением судьи от 24 августа 2026 года к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор; в качестве законного представителя несовершеннолетней Компаниец Алены Александровны привлечена ее мать Компаниец Анна Александровна.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие. Гудкова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Компаниец Анна Александровна возражала против заявленных требований, представила копии документов, подтверждающих снятие ее и ее дочери ФИО9 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что муниципальное образование «Тенькинский городской округ Магаданской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было передано Гудковой Е.А. Вместе с нанимателем в квартиру вселены члены ее семьи, в том числе Компаниец Анна Александровна (дочь), ФИО10 (внучка).
На основании распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Гудковой Е.А. и Управлением ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с расселением аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением договор социального найма между Управлением и Гудковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.
Между тем ответчик Гудкова Е.А. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации.
Таким образом, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком Гудковой Е.А. права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Из содержания правомочий собственника, названных в статьи 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Между тем из сведений Отд МВД России «Тенькинское», а также из копий документов, представленных ответчиком Компаниец А.А., следует, что Компаниец Анна Александровна и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и с указанной даты состоят на учете по месту жительства по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием предмета судебного разбирательства заявленные к указанным лицам исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет Тенькинского муниципального округа Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Гудковой Елене Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гудкову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гудковой Елены Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гудковой Елены Анатольевны государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в доход бюджета Тенькинского муниципального округа Магаданской области.
В удовлетворении заявленных требований администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Компаниец Анне Александровне, ФИО8 в лице законного представителя – Компаниец Анны Александровны отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2026 года.
Судья В.И. Шуваева