ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., с участием старшего помощника прокурора Тенькинского района Ким П.В., действующего на основании служебного удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Бондаренко Яне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.
В обоснование требований истец указал, что 18 июля 2024 года между ФИО3 и управлением жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области заключен договор об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 5 августа 2026 года указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области».
Однако до настоящего времени ответчик Бондаренко Я.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Ссылаясь на положения 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
С учетом неявки сторон, суд полагает возможным признать надлежащим их извещение о времени и месте судебного разбирательства, и на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 18 июля 2024 года между ФИО3 и управлением жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области заключен договор об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пп. «в» п. 4.1 договора продавец обязуется произвести снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в течение 10 рабочих дней со дня получения суммы выплаты за спорное жилое помещение.
Денежные средства перечислены ФИО3 2 августа 2024 года, что подтверждается копией платежного поручения №.
Таким образом, условия договора муниципальным образованием «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» выполнены в полном объёме.
31 июля 2024 года осуществлена регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 августа 2025 года.
Между тем ответчик Бондаренко Я.А. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации, представленными МВД России.
В судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Из содержания правомочий собственника, названных в статьи 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в бюджет Тенькинского муниципального округа Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Бондаренко Яне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бондаренко Яну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> <адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Бондаренко Яны Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бондаренко Яны Александровны государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в доход бюджета Тенькинского муниципального округа Магаданской области.
В случае несогласия с заочным решением, составленным в окончательной форме, ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2026 года.
Судья В.И. Шуваева