ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года город Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г., при секретаре судебного заседания Бочаровой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <адрес>, является ее собственностью. С момента регистрации у ФИО3 возникли права и обязанности в отношении данного жилого помещения, несмотря на это, ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом регистрация требовалась для трудоустройства.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако от получения судебной корреспонденции уклонился. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).
В соответствии со ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес>, что следует из выписки из Единого государственной реестра недвижимости.
Из справки паспортного стола ООО «Управа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете, что также подтверждается адресной справкой УМВМ России по Сахалинской области, вместе с тем, имеются сведения о регистрации по месту пребывания с 03 по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, со 2 по ДД.ММ.ГГГГ, с 06 по ДД.ММ.ГГГГ и с 21 по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
С учетом этого судом установлено длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, в связи с добровольным выездом из него.
При этом наличие препятствий для его проживания в спорном жилом помещении, так и его намерение пользоваться спорным жильем, не установлено, следовательно, установлен добровольный отказ ФИО3 от прав на спорное жилое помещение.
Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в их совокупности, суд считает доказанным истцом, что ответчик, имея формальную регистрацию по адресу спорной квартиры, длительное время в ней не проживает, добровольно отказался в одностороннем порядке от прав на спорное жилое помещение, на что указывает не выполнение обязанностей по содержанию квартиры, по внесению платы за коммунальные услуги, чем нарушаются права собственника спорного жилого помещения, вследствие чего ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным в заявлении основаниям.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Сахалинской области, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Сахалинская область, <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Охинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Ельчанинова