РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Ю.Чуевой, с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Усачева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородиной С.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бородина С.В. обратилась в суд с требованием к ответчику Сергееву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в квартире был зарегистрирован Сергеев С.С., с момента регистрации и по настоящее время ответчик в жилом жоме не проживает, личных вещей не хранит. Ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета из жилого дома истца, наличие регистрации создает истцу препятствия при пользовании жилым домом. В рамках досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия с требованием принять меры по снятию с регистрационного учета, однако по настоящее время добровольно с регистрационного учета не снялся.
Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.
Определением суда от 30.03.2026 к участию в деле привлечен Борзинский межрайонный прокурор, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования- УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.
В судебном заседании истец Бородина С.В. участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Сергеев С.С. участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом извещен.
Помощник прокурора Усачев А.М. полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, так как ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, не несёт бремя содержания жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Материалами дела установлено, что Бородина С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Борзинскому району ответчик Сергеев С.С., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, как прежний собственник.
Ответчик Сергеев С.С. членом семьи собственника не является.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу требований п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).
Суд приходит к выводу о том, что ответчик Сергеев С.С. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку случае исковые требования истца удовлетворены, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сергеева С.С. в пользу истца Бородиной С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная последней при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородиной С.В. удовлетворить.
Признать Сергеева С.С. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сергеева С.С. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сергеева С.С. (<данные изъяты>) в пользу Бородиной С.В. (<данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..
Судья К.С. Туранова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2026 года.