РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Ю. Чуевой, с участием истца Золотаревой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой О.А. к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14» об обязании произвести списание задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Золотарева О.А. обратилась к мировому судье судебного участка <данные изъяты> с указанным иском.
В обосновании иска указала, что в мае 2015 года у нее имелась задолженность за услуги по отоплению в ПАО «ТГК -14» в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, где она проживала с 4 несовершеннолетними детьми. Не взирая на это ПАО «ТГК -14» отключила в квартире радиаторы отопления. Задолженность в размере 18 000 руб. в дальнейшем она выплатила. С мая 2015 года по настоящее время они обогревались электрическими обогревателями. С декабря 2024 года ей начисляется задолженность за отопительные услуги, ссылаясь на то, что в квартире проходят стояки. На сегодняшний день сумма задолженности составляет 34 703,12 руб. Акт об отключении отопительной системы на руки выдать отказались, ссылаясь на то, что у них нет сведений.
Просит обязать ПАО «ТГК-14» произвести списание данной задолженности за коммунальные услуги, которыми она не пользуется. Обязать выдать на руки акт об отключении отопительных услуг составленный в 2015 году и все последующие акты обследования квартиры на предмет демонтажа отопительной системы.
15.01.2026 истец Золотарева О.А. уточнила исковые требования, просит обязать ответчика произвести перерасчет в виде полного списания задолженности за услуги теплоснабжения в размере 56 331,68 руб. и начислять ежемесячную плату за теплоснабжение по факту подключения и составления акта о подключении теплоснабжения. Обязать выдать на руки акт об отключении отопительных услуг составленный в 2015 году и все последующие акты обследования ее квартиры на предмет демонтажа отопительной системы.
Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой О.А. к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об обязании произвести списание задолженности за коммунальные услуги передано для рассмотрения в Борзинский городской суд <адрес>.
Определением суда от 02.04.2026 гражданское дело по иску Золотаревой О.А. к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об обязании произвести списание задолженности за коммунальные услуги принято к производству судьи Борзинского городского суда.
Определением суда от 08.05.2026, занесенным в протокол судебного заседания к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Пинигин С.В., Пинигин К.С., Пинигин Д.С., Пинигин М.С.
Определением суда от 03.08.2026, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Интеграл».
Истец Золотарева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Указала, что в квартире приборы отопления (радиаторы) отсутствуют, были демонтированы в связи с имеющейся у нее ранее задолженностью. Также указала, что квартире стояки отопления имеются. Дополнительно пояснила, что 07.08.2026 в ее квартире по адресу: <адрес> обслуживающей организацией ООО «Интеграл» были установлены приборы отопления, согласна оплачивать отопления только после установления ей радиаторов отопления.
Ответчик ПАО «ТГК-14» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени слушания дела. От представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО3 представила возражения в которых указала, что ПАО «ТГК-14» является теплоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды в <адрес> и <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТГК -14» прекращена деятельность по содержанию и обслуживанию внутридомовых сетей жилых домов, в связи с чем информацией об отключении в 2015 году регистров отопления по адресу: <адрес> не располагает. В квартире по спорному адрес неоднократно проводились проверки системы отопления, что подтверждается актами технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Указанные акты фиксировали факт отсутствия приборов отопления на момент проведения проверки. В ходе инвентаризации лицевых счетов в декабре 2024 года ПАО «ТГК-14» выявлено, что за услугу отопление по адресу<адрес> не производилось с 2015 года, таким образом, с декабря 2024 года начисление за коммунальную услугу по указанному адресу возобновлено. Многоквартирный жилой дом признается единым теплотехнологическим объектом. Отсутствие приборов отопления в отдельном помещении не освобождает собственника жилого помещения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, поскольку с учетом технологических особенностей доставки тепловой энергии в МКД при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения не прекращается. Просит заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Пинигин С.В., Пинигин К.С., Пинигин Д.С., Пинигин М.С. надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо ООО «Интегал» в судебном заседании участия не принимало, от директора ООО «Интеграл» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что Пинигин С.В., Золотарева О.А., Пинигин Д.С., Пинигин М.С., Пинигин К.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира имеет централизованное отопление.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>4 благоустройство здания имеет центральное отопление.
ПАО «ТГК-14» является ресурсоснабжающей организацией, подающей тепловую энергию в отоплении в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.
Исходя из данных квитанции ПАО «ТГК-14» за январь 2026 плата за отопление производится из площади помещения 50,5 кв.м, задолженность составляет 56 331,68 руб., из которых на начало периода 52 140,47 руб., за январь 2026 года – 4 191,21 руб.
Согласно представленным в материалы дела актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, регистры отопления отключены, в квартире проходят стояки отопления.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на неправомерное начисление платы за отопление, исходя из общей площади жилого помещения 50,5 кв.м., в связи с отсутствием отопительных приборов – радиаторов в квартире.
Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
В силу пункта 4 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.
Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.
Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.
Согласно пункту 9 статьи 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В соответствии с пунктами 2, 6, 7 Правил N 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Как указано в пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В соответствии с пп. «в», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Учитывая приведенное выше правовое регулирование, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственников от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Совокупность приведенных норм материального права и акта легального толкования в их системном единстве предполагает, что собственник помещения в доме, оборудованном центральным отоплением, освобождается от оплаты коммунальной услуги по отоплению лишь при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: изначальное отсутствие в помещении элементов отопления (либо демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения); надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.
Таким образом, характер заявленного спора предполагает необходимость установления в качестве юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств изначальное отсутствие в помещении ответчика элементов отопления, либо демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащая изоляция проходящих через помещение ответчика внутридомовой системы отопления; фактическое поступление или непоступление в помещение ответчика тепловой энергии от центрального отопления, в том числе через плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями.
Как следует из пояснений истца Золотаревой О.А. радиаторы отопления в квартире в связи с неуплатой услуг по теплоснабжению были отключены в 2015 году. До августа 2026 года отопление квартиры осуществлялось обогревателями.
Вместе с тем согласно имеющимся в деле доказательствам в квартире истца проходят стояки отопления, что истцом Золоторевой О.А. не оспаривалось, истец проживает в доме, оборудованном центральным отоплением.
Доказательств, подтверждающих отсутствие фактического потребления тепловой энергии в связи с согласованным демонтажем системы отопления по адресу: <адрес> переходом на иной вид теплоснабжения, а также изначальное отсутствие в данном жилом помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, отсутствие в квартире по адресу: <адрес> приборов отопления (радиаторов) не влечет за собой освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения.
Рассматривая требование истца об обязании выдать акт об демонтаже приборов отопления за 2015 г. и все последующие суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал отсутствие в квартире истца Золоторевой О.А. приборов отопления (радиаторов), кроме того, со стороны ответчика в материалы дела были представлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обследования в квартире по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для возложения обязанности на ответчика по выдаче акта демонтажа приборов отопления от 2015 г. и иных, как не имеющего юридического значения.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Золотаревой О.А. к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» об обязании произвести списание задолженности по коммунальным услугам, возложении обязанности по выдаче акта, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья К.С. Туранова
Решение вынесено в окончательной форме 25.09.2026.