РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Родионовой Н.А., при секретаре Нефёдовой Е.В., с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Цыренова Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Козулиной А.В., Козулину М.В., действующим в интересах несовершеннолетнего Козулина Л.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Эрдынеева В.Д., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества <данные изъяты>» и Григорьевой И.В., от имени которой на основании доверенности действовала индивидуальный предприниматель Зверева Е.В., был заключен Государственный контракт № № приобретение в государственную собственность жилого помещения (благоустроенная квартира) для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в <адрес>, ИКЗ: №. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общая площадь 34,4 кв. м.
Григорьева И.В. во время владения жилым помещением по просьбе своего брата зарегистрировала в квартире Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
с Леонтьевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. В дальнейшем Леонтьева Н.С. планирует зарегистрировать право собственности. Козулин Л.М. и его родители с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу не проживают, связаться с ними не представляется возможным. Просит признать Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, то есть прекратить право пользования последнего указанным жилым помещением. Обязать ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> району снять Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Эрдынеева В.Д. участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
Ответчики Козулин Л.М., Козулин М.В., Козулина А.В. в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещались по месту жительства и регистрации. В письменном возражении на исковое заявление ответчик Козулин М.В., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Козулина Л.М., просил отказать в удовлетворении требований искового заявления (л.д. 151-158).
Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Борзинскому району, ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края», ИП Зверева Е.В. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства Комитета образования Борзинского муниципального округа, представитель которого участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из представленного в материалы дела заключения следует, что орган опеки полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о снятии несовершеннолетнего Козулина Л.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 148-150).
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Григорьева И.В., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на собственные денежные средства приобрела спорную квартиру. Изначально за ней и тремя ее братьями, в том числе ответчиком по делу Козулиным М.В. органами опеки было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи со смертью их родителей, где ответчик Козулин М.В. сохраняет регистрацию в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе приватизации закрепленной квартиры братья от своих долей отказались в пользу Григорьевой И.В., в связи с чем имелась устная договоренность, что каждому из братьев будет приобретено отдельное жилье. Спорная квартира приобреталась для брата Козулина М.В., который до ДД.ММ.ГГГГ проживал там с супругой Козулиной А.В. и сыном Козулиным Л.М.. Впоследствии они выехали <данные изъяты>, общение с братом не поддерживает. Спорная квартира на праве собственности принадлежала единолично Григорьевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение продано на основании государственного контракта с ГКУ «Центр обслуживания, содержания продаж казенного имущества Забайкальского края». Денежные средства от продажи квартиры переданы Козулину М.В. Супруга брата Козулина М.В. - Козулина А.В. имеет регистрацию в квартире своей матери по адресу: <адрес>.
Третье лицо Леонтьева Н.С. суду пояснила, что в спорной квартире проживает ДД.ММ.ГГГГ. Жилье предоставлено ей Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании договора найма, как лицу, отнесенному к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Несовершеннолетний ответчик Козулин Л.М. не является членом семьи Леонтьевой Н.С., совместное хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение ответчики не осуществляют, собственниками квартиры не являются. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи в квартире отсутствуют. Планирует приватизировать спорную квартиру, однако регистрация несовершеннолетнего Козулина Л.М. этому препятствует.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указал, что несовершеннолетний ответчик Козулин Л.М. не является членом семьи Леонтьевой Н.С., совместное хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение ответчики не осуществляют, собственниками квартиры не являются. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Из материалов дела следует, что на основании государственного Контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» принял в собственность Забайкальского края от Григорьевой И.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34.4 кв.м. по цене и на условиях, изложенных в настоящей Контракте (л.д. 9-23).
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что спорное жилое помещение находится в собственности Забайкальского края (л.д. 56-57)
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Леонтьевой Н.С. заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-28)
Согласно адресной справке несовершеннолетний Козулин Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 83)
В записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении несовершеннолетнего Козулина Л.М. его родителями указаны Козулин М.В и ФИО18 А.В. (л.д. 76), которые ДД.ММ.ГГГГ заключили брак с присвоением супруге фамилии «Козулина» (л.д. 77).
Вышеуказанное свидетельствует о том, что несовершеннолетний ответчик Козулин Л.В. и его родители членами семьи Леонтьевой Н.С. не являются, в спорное жилое помещение собственником (истцом) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не вселялись.
Согласно адресным справкам ответчик Козулина А.В., приходящаяся матерью несовершеннолетнему Козулину Л.М., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Отец несовершеннолетнего ответчика Козулина Л.М. – Козулин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 81-82)
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
По данному делу установлено, что законные представители несовершеннолетнего Козулина А.В., Козулин М.В. в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, собственниками квартиры никогда не являлись, имеют постоянную регистрацию в ином месте жительства.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами стороны истца и находит возражения стороны ответчика не состоятельными.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Борзинского муниципального округа Забайкальского края в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратив его право пользования указанным жилым помещением.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Козулина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Забайкальского в лице законных представителей Козулиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Козулина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) солидарно в доход бюджета Борзинского муниципального округа Забайкальского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2026.
Судья Н.А. Родионова