ОПРЕДЕЛЕНИЕ
обутверждениимировогосоглашения
18 июня 2026 года город Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ниденс Н.Б., с участием помощника Охинского городского прокурора Баскаковой Ю.В., представителя органа опеки и попечительства - Департамента социального развития администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации – Добровой Н.С., представителя истца и третьего лица Швецовой П.М., ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ответчика Бачевской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации к Бачевской Арине Анатольевне и ФИО4 в лице законного представителя Бачевской Арины Анатольевны об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, установил:
департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации (далее – ДАЗИИО администрации Охинского муниципального округа) обратился в суд с настоящим иском к Бачевской А.А. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Бачевской А.А., указывая, что несовершеннолетняя ФИО4 является сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область <адрес>, ответчики проживают в данной квартире и зарегистрированы в ней по месту своего постоянного жительства. <адрес> Сахалинской области является аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень домов, подлежащих расселению и сносу в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021-2026 годах». Постановлением администрации МО ГО «Охинский» от 19.10.2022 № 784 земельный участок под данным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. 14.10.2025 истцом в адрес ответчика Бачевской А.А. направлено требование о сносе или реконструкции в разумный сроки, соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и выплаты денежной суммы возмещения. Ответчик от данного предложения отказалась. Согласно отчету об определении рыночной стоимости жилого помещения ООО «Антикризисный центр» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составила 2 027 000 рублей.
В связи с этим в своем исковом заявлении ДАЗиИО администрации Охинского муниципального округа поставил требования об изъятии у ФИО4 путем выкупа в муниципальную собственность Охинского муниципального округа, жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область <адрес>, по цене равной 2 027 000 рублей; возложении обязанностей на Бачевскую А.А. предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекращении права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение после полной выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение; выселении ответчиков Бачевской А.А. и ФИО4 из спорного жилого помещения после полной выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение; признании права муниципальной собственности Охинского муниципального округа на спорное жилое помещение после полной выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
29.04.2026 протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены министерство строительства Сахалинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ОМВД России «Охинский», Шкурный Петр Васильевич, Шкурная Татьяна Владимировна.
В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, заключенное между истцом ДАЗИИО администрации Охинского муниципального округа и ответчиками Бачевской А.А. действующей также как законный представитель несовершеннолетней Кузнецовой Н.А., просили его утвердить, прокурор и представитель органа опеки и попечительства Департамента социального развития администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации – Доброва Н.С., действующая на основании доверенности, полагали возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не нарушает права и законные интересы сторон.
Представитель третьего лица администрация Охинского муниципального округа Швецова П.М., действующая на основании доверенности, также просила утвердить указанное мировое соглашение.
Представители третьих лиц министерства строительства Сахалинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ОМВД России «Охинский» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, явку своих представителей не обеспечили, об отложении не просили.
Третьи лица Шкурный П.В. и Шкурная Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации по месту жительства, для получения уведомлений о времени и месте судебного заседания в отделение связи не явились, не сообщали об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представили, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого адресата, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам адресат, на основании изложенного и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы по заявлению об утверждении мирового соглашения, условия подписанного сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
истец обязуется в срок до 1 сентября 2026 года предоставить ФИО4 в собственность по договору мены, жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: Сахалинская область, <адрес>, ул. <адрес>, квартира расположена на 1 этаже многоквартирного дома, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Охинский».
Предоставляемая квартира отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ: благоустроенная применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Ответчик Бачевская Арина Анатольевна, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственника квартиры обязуется:
-в течении 5 дней с момента подписания договора мены жилых помещений сняться с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, <адрес>;
-снять с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, <адрес> своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-в течение 5 дней с момента подписания договора мены, передать по акту передачи безвозмездно в муниципальную собственность принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <адрес>. Указанное жилое помещение на момент передачи не должно иметь задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3-ех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Бачевской Арине Анатольевне разъяснены и понятны.
Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Как следует из текста мирового соглашения истцу и ответчикам известны процессуальные последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учётом характера спорного правоотношения учитывая, что заключение сторонами данного мирового соглашения, которое не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по настоящему гражданскому делу прекращению.
Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить заключенное Департаментом архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации (ИНН 6500014323) и Бачевской Ариной Анатольевной (паспорт серия № №), ФИО4 (свидетельство о рождении №) в лице законного представителя Бачевской Арины Анатольевны мировое соглашение, по условиям которого:
Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации обязуется в срок до 1 сентября 2026 года предоставить ФИО4 в собственность по договору мены, жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: Сахалинская область, <адрес>, улица <адрес>, квартира расположена на 1 (первом) этаже многоквартирного дома, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Охинский».
Предоставляемая квартира отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: благоустроенная применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначная по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Бачевская Арина Анатольевна, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственника квартиры обязуется:
-в течении 5 (пяти) дней с момента подписания договора мены жилых помещений сняться с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, <адрес>;
-снять с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, <адрес> своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-в течение 5 (пяти) дней с момента подписания договора мены, передать по акту передачи безвозмездно в муниципальную собственность принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <адрес>. Указанное жилое помещение на момент передачи не должно иметь задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-160/2026 по исковому заявлению Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа Сахалинской области Российской Федерации к Бачевской Арине Анатольевне и ФИО4 в лице законного представителя Бачевской Арины Анатольевны об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий судья Ю.М. Гончарова
Копия верна: судья Ю.М. Гончарова