РЕШЕНИЕ
И*1 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., при секретаре судебного заседания – *5, с участием:
прокурора – *6, представителя истца – *7, ответчика – *4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского городского округа * (далее Администрация муниципального образования) обратилась в суд с иском к *4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в *, указав, что с дата ответчик зарегистрирован в спорном индивидуальном жилом доме, однако фактически в нем никогда не проживал, регистрация носит формальный характер. С дата жилой дом находиться в муниципальной собственности. Право собственности на объект недвижимости приобретено в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти дата *2. Формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, а также реализации полномочий муниципального образования в обрасти избирательного права, поскольку зарегистрированные граждане включаются в списке избирателей на конкретном избирательном участке, списки формируются по месту жительства гражданина. Учет избирателей, проживающих на территории муниципального образования, осуществляется главой местной администрации. По состоянию на дата на территории * зарегистрированы 87 человек, обладающих избирательным правом, фактически проживают 29.
В судебном заседании представитель истца *7 требование о признании *4 утратившим право пользования спорным жилым домом поддержала, просила его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик *4 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что действительно с момента регистрации в 2021 году в спорном жилом доме не проживал, каких – либо вещей и имущества, принадлежащих ему в доме не имеется. Родственником предыдущего собственника *2 не являлся, последний его знакомый. Фактически проживает в * – Сахалинске. После регистрации по месту жительства в *, оформлял регистрацию по месту пребывания за пределами *, по мере необходимости.
Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от дата * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Таким образом, названные выше лица, вселенные собственником в жилое помещение, не могут быть признаны членами его семьи в случае их раздельного проживания в разных жилых помещениях.
В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Судом установлено, что согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный в *, данных ГБУ СО «СЦ ГКО», собственником объекта недвижимости на основании договора купли – продажи от дата *, с 1982 года являлся *3.
С дата по настоящее время, согласно выписки из финансово – лицевого счета, данных регистрационного учета МВД России, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик *4
Согласно сведений архива, предоставленных ОЗАГС * агентства ЗАГС *, *2 умер дата . Родственных связей между *2 и *4 из представленных органом записи актов гражданского состоянии сведений, не установлено.
Нотариусом Поронайского нотариального округа * *8 суду сообщено об отсутствии наследственных дел к имуществу *2, умершего дата .
Как следует, из акта о непроживания от дата , и не оспаривается ответчиком в суде, после регистрации дата , в спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, какое – либо имущество ответчика в доме по указанному адресу отсутствует.
Согласно регистрационного досье МВД России в отношении *4, ответчик с момента регистрации по месту жительства в доме, расположенном в *, имел регистрацию по месту пребывания в июне 2022, июне 2023 года в * края, в августе 2023 года в * *, в июле, дата года в * края, а также дата года в *.
Из приведённого выше следует, что *4, с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не проживал, в родственных отношениях с *9 не состоял, общее хозяйство с ним не вел, следовательно, членом его семьи не являлся.
Согласно сведений Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по *, дата в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении муниципального образования «Поронайский городской округ» как правообладателе объекта недвижимости – здания с кадастровым номером *, расположенного в * муниципального округа, *.
дата вступил в силу * от дата * – ЗО «О статусе и границах муниципальных образований в *», которым муниципальные образования в * наделены статусом муниципального округа.
До настоящего времени право собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости, никем не оспорен, в том числе и ответчиком *4, который фактически проживает по другим адресам. При этом, каким – либо вещным правом на земельный участок, где располагается дом, ответчик также не обладает, доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от дата * – 42 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ дата *, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Таким образом, сам факт регистрации *4 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от дата * «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *4 о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *4, дата года рождения, уроженца * – *, (паспорт *, выдан УМВД России по * дата ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *4 с регистрационного учета по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата .