РЕШЕНИЕ
И*1
21 июля 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре судебного заседания *3, с участием прокурора *4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с иском к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В обоснование иска указав, что согласно выписке из финансово-лицевого счета по адресу: * зарегистрирован с дата *7
В настоящее время указанный жилой дом разрушен, в связи с чем, прекратил свое фактическое существование.
Актом о не проживании от дата установлено, что по указанному адресу расположен индивидуальный жилой * года постройки, стены засыпные, кровля в обрушенном состоянии. Общее состояние ветхое и аварийное, территория ограждена деревянным забором, адресный знак расположен на доме, а также на соседней хозпостройке, на земельном участке присутствуют грядки и теплица. Согласно визуальному осмотру, а также сведениям, полученным от жителей села Тихменево, дом используется сезонно в летний период временного пребывания. При этом капитальный ремонт, уход за строением, мероприятия по сохранности и безопасности дома не производится длительное время, ответчик *7 фактически проживает в *.
Указывая, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права муниципального образования, в силу того, что по состоянию на дата на территории * зарегистрировано 87 человек, обладающих избирательным правом, а фактически проживают 29 человек. Таким образом, при формировании списков избирателей и организации избирательных участков, включаются граждане, которые фактически не проживают в муниципальном округе, не являются для реализации своего выборного права, тем самым нарушаются демократические принципы устройства власти и государства, и выборы могут быть признаны несостоявшимися, в связи с чем, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца *5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик *7 исковые требования не признал, указав, что является собственником *, расположенного по * * Дом использует как дачу, на земельном участке расположен действительно ветхий дом, который необходимо ремонтировать, однако в настоящее время денежных средств для этих целей не имеет, вместе с тем, рядом с домом, им самостоятельно возведено помещение – летняя кухня, куда проведена электроэнергия, за потребление которой он своевременно вносит платежи. На земельном участке имеются грядки и теплица, где он выращивает овощные и ягодные культуры. В силу отсутствия инфраструктуры, проживать в данном населенном пункте на постоянной основе не представляется возможным, но начиная с весны и до конца осени, он постоянно находится на территории своей собственности, намерен, возвести еще одну теплицу, для выращивания овощей. Доводы истца о нарушении избирательного права не состоятельны, поскольку участия в голосовании он принимает постоянно.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 данной статьи).
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением Поронайского городского суда от дата по гражданскому делу * удовлетворены исковые требования *2 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Указанным решением за *7, дата года рождения признано право собственности на жилой дома, расположенный по адресу: *, *
Решение суда вступило в законную силу дата .
Тем самым, *7, как собственник домовладения, расположенного в * на основании п. 1 ст. 288 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормы права не предусматривают признание собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением в связи с проживанием в другом жилом помещении, поскольку в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества.
Наличие аварийного состояния дома, требующего проведение капитального ремонта, а также наличие или отсутствие реализации выборного права *7 правового значения для разрешения настоящего спора по заявленным основаниям не имеют.
На основании изложенного, суд в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отказывает.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2026г.