РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 сентября 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Бельченко С.Ю., представителя истца Коробова Е.Н., действующего на основании доверенности № 02-12/25 от 09.01.2025, представителя ответчика адвоката Антоновой Т.Г., представившей удостоверение * и ордера * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Павлову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Павлову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что в рамках переселения из аварийного жилого фонда Павловой З.П. и членам её семьи была предоставлена квартира для проживания в городе Поронайске по *, дата между муниципальным образованием Поронайский городской округ и Павловой З.П. заключен договор мены квартирами, согласно которому собственник Павлова З.П. и член её семьи ответчик Павлов П.Н. должны в течение десяти дней со дня подписания договора мены переселиться и зарегистрироваться в предоставленной квартире. До настоящего времени ответчик Павлов П.Н. по прежнему месту проживания с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец просит признать Павлова П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *
В судебном заседании представитель истца Коробов Е.Н. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Павлов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, указанному в иске, и адресу по вновь предоставленному жилому помещению в порядке переселения. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, Павлов П.Н. почтовые отправления не получил.
Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России «Поронайский», Павлов П.Н. имеет регистрацию по месту жительства по *. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Учитывая, что судом были приняты меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени слушания дела, сведений об ином месте проживания ответчика у суда не имеется, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначил ответчику представителя - адвоката Антонову Т.Г..
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика Павлова П.Н..
Представитель ответчика, адвокат Антонова Т.Г. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что ей неизвестны причины (основания), по которым ответчик не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из финансово – лицевого счета, в квартире по адресу: * зарегистрирован Павлов П.Н. с дата и по настоящее время.
На основании распоряжения Администрации Поронайского городского округа * от 04.06.2020 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с договором мены квартирами, заключенным 08.07.2024 года между муниципальным образованием Поронайский городской округ и Павловой З.П., собственник Павлова З.П. и член её семьи ответчик Павлов П.Н. должны в течение десяти дней со дня подписания договора мены переселиться и зарегистрироваться в квартире по адресу: *, предоставленной в замен аварийной квартиры.
После заключения и подписания договора мены от 08.07.2024 года квартира № * перешла в собственность Павловой З.П., что подтверждается выпиской из ЕГРПиН от 02.07.2026 года.
Квартира № * * перешла в собственность муниципального образования Поронайский городской округа, что также подтверждается выпиской из ЕГРПиН от 03.07.2026 года.
Во исполнение условий договора мены снялась с регистрационного учета собственник Павлова З.П., а ответчик Павлов П.Н. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи, выданной МУП «Управдом».
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Павлов П.Н., зарегистрированный в спорной квартире, утратил право пользования ею, исходя из условий п. 12 договора мены квартирами от 08.07.2024 года.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит уплата государственной пошлины в размере * рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Павлову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Павлова П.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Павлова П.Н. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 8 сентября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек