РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кыдыякова Г.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Доржиевой Ц.П., с участием заместителя Борзинского межрайонного прокурора Ильина А.С., ответчика Баранова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Е.П. к Баранова А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
истец Баранова Е.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником дома по адресу: <адрес>, на основании наследования от 12.05.2008. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с 27.11.2019 и в настоящее время отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует ей в пользовании жилым помещением.
Просит суд прекратить право пользования ответчиком Барановым А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Определением судьи от 24.04.2026 к участию для дачи заключения по делу привлечен Борзинский межрайонный прокурор.
Истец Баранова Е.П., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Баранов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что его мать – Баранова Е.П., не покупала спорное жилое помещение, а получила его по наследству; пока был жив отец он помогал своим родителям в содержании спорного имущества, вкладывал в него свои личные деньги, колол дрова; до настоящего времени хранит в гараже, расположенном у дома, свои личные вещи (запчасти и комплектующие от автомобиля); Баранова Е.П. по какой-то причине не пускает его в дом; он встал на регистрационный учет, поскольку это дом его бабушки, он вырос там, в будущем собирается жить в нем, «строиться» на территории домовладения; при этом в спорном жилом помещении он не проживает, съехал от родителей в 2012-2013 г. г., жил отдельно со своей семьей; в настоящее время он расходов по содержанию жилого помещения не несет, проживает в квартире у своего брата, перенес операцию по замене тазобедренного сустава, имеет 3 группу инвалидности.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав участников процесса, в том числе заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что Баранова Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2007 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке Борзинского филиала КГАУ МФЦ Забайкальского края, копии домовой книги и сведениям регистрационного учета, в спорном жило доме зарегистрирован с 27.11.2019 ответчик Баранов А.А., 18.09.1991 г.р. (сын собственника).
Предъявляя иск, Баранова Е.П. ссылается на то, что в настоящее время Баранов А.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует ей в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании ответчик Баранов А.А. указал, что встал на регистрационный учет, поскольку это дом его бабушки, он вырос там, в будущем собирается жить в нем, «строиться» на территории домовладения; при этом в спорном жилом помещении он не проживает, съехал от родителей в 2012-2013 г. г., жил отдельно со своей семьей; в настоящее время он расходов по содержанию жилого помещения не несет, проживает в квартире у своего брата.
При этом доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение и ему чинились препятствия в этом, как и наличие с его стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено. Кроме того, жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено. Указание ответчиком на наличие вещей на территории спорного домовладения не связано с его проживанием там как таковым. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, поскольку каких-либо жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено, ответчик в жилом помещении фактически не проживает и не поддерживает семейные отношения с истцом, о чем свидетельствует его проживание в другом месте и неоказание им поддержки истцу, в том числе в части расходов по содержанию дома, Баранова А.А. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом состояние здоровья ответчика и наличие у него 3 группы инвалидности, не является безусловным основанием для сохранения права пользования спорным домом, поскольку, как было указано выше, судом установлено, что ответчик фактически проживает в другом месте (у своего брата).
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением требований истца, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные чеком по операции от 03.04.2026, в размере 3 000 руб. суд присуждает к взысканию в его пользу с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Баранова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Баранова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Баранова А.А в пользу Барановой Е.П. (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Борзинский городской суд Забайкальского края.
Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков
Мотивированное решение составлено 01.06.2026.