РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кыдыякова Г.И., при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М., с участием истца Незнанова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Незнанова П.В. к Администрации Борзинского муниципального округа Забайкальского края, Антонова И.В. о признании права собственности в порядке наследования, установил:
истец Незнанов П.В. обратился в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, мотивируя тем, что 27.10.2002 умерла его мать Незнанова Б., 04.04.2006 умер его отец Незнанов В.С., после их смерти осталось наследственное имущество: квартира в двухквартирном доме по адресу <адрес>. Наследниками по закону являются он и его сестра Антонова И.В., которая отказалась от своей доли в наследстве в его пользу. В 2006 г. он обратился за юридической помощью в оформлении наследства к местному юристу, который через некоторое время без предупреждения переехал в другой город, прервал связь и не вернул переданные ему документы. Это стало причиной пропуска срока вступления в наследство.
Просил суд восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Незнановой Б. и Незнанова В.С.; признать за ним право на принятие наследства по закону.
В ходе рассмотрения дела истец Незнанов П.В. изменил предмет иска, заявив, что просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 03.06.2026, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Борзинского муниципального округа Забайкальского края.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24.06.2026, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Антонова И.В.
Истец Незнанов П.В., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, покинул здание суда до начала рассмотрения дела, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.
Соответчик - Администрация Борзинского муниципального округа Забайкальского края, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах не сообщил.
Соответчик Антонова И.В., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 ГК РФ регламентировано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Незнанов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Незнановой (Цибеновой) Б., является отцом их совместных детей, Незнанова П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Антоновой (Незнановой) И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Родители Незнанова П.В. и Антоновой И.В. - Незнанова Б. и Незнанов В.С., умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Согласно договору о передаче приватизированного (дома) квартиры в собственность гражданину от 30.12.1992, Незнанов В.С. и Незнанова Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) не содержит сведений об этом объекте недвижимости.
В реестре муниципального имущества Борзинского муниципального округа Забайкальского края указанная квартира не числится.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРН.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру не может служить основанием для ограничения прав наследников.
В силу ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.
Поскольку в соответствии с договором о передаче приватизированного (дома) квартиры в собственность гражданину от 30.12.1992, заключенным Комитетом по управлению имуществом Борзинского района и г. Борзи с Незнановым В.С. и Незнановой Б., квартира по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана в собственность семьи из двух человек, принимая во внимание, что в материалы дела не представлены допустимые доказательства, что после заключения договора приватизации квартиры между участниками совместной собственности был произведен ее раздел с отступлением от равенства долей участников совместной собственности, суд приходит к выводу, что доля Незнанова В.С. и Незнановой Б. в собственности на указанную квартиру составляет 1/2 доли у каждого.
Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Незнановой Б. и Незнанова В.С. не открывалось.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что после смерти Незнановой Б. наследниками первой очереди являлись ее супруг - Незнанов В.С., ее дети - Незнанов П.В. и Антонова И.В., из которых наследство фактически принял Незнанов В.С., о чем свидетельствует проживание совместно с наследодателем на день ее смерти, регистрация в указанном жилом помещении и принятие мер по сохранности наследственного имущества. После смерти Незнанова В.С. его дети являются наследниками первой очереди. При этом из них именно Незнанов П.В. принял меры по сохранности наследственного имущества, следит за техническим состоянием спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Дочь наследодателя, Антонова И.В., отказалась от наследства после смерти Незнанова В.С., о чем представила соответствующее заявление.
Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу Незнанова В.С. и Незнановой Б., суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку иными наследниками требований в отношении спорного имущества не заявлено, и законодатель не устанавливает определенное количество действий, которые необходимо совершить наследнику для фактического принятия наследства, суд полагает возможным признать право собственности Незнанова П.В. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 52,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, так как он фактически принял наследство, оставшееся после смерти Незнанова В.С.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Вместе с тем в данном конкретном случае ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, поэтому государственная пошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Незнановым П.В. (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти Незнанова В.С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости – квартиру общей площадью 52,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости за Незнановым П.В. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.
Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков
Мотивированное решение составлено 08.07.2026.