РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кузаковой И.А., при секретаре судебного заседания Ёлгиной О.А., с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Цыренова Б.Б., с участием истца Хабибековой Т.В., представителя ответчика по назначению суда – адвоката Ивановой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибековой Т.В. к Хабибековой И.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец Хабибекова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики – Хабибекова И.С. является её дочерью, ФИО9 является её внучкой, были зарегистрированы по просьбе её дочери, ответчика Хабибековой И.С. временно с ДД.ММ.ГГГГ для получения визы за границу и ДД.ММ.ГГГГ для получения визы для внучки и получения российского гражданства. И.С. сначала выехала в <адрес>, потом в <адрес>, где родилась дочь ФИО10, когда внучке исполнилось 6 месяцев, они приехали в <адрес>, чтобы получить российское гражданство для внучки, в связи с этим она прописала внучку. Ответчики прожили полгода, в ДД.ММ.ГГГГ года уехали за границу. Однако, до того, как дочь выехала за границу, с регистрационного учета со своей дочерью не снялась. Ответчики Хабибекова И.С. и ФИО11 в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, личных вещей в квартире нет. В настоящее время решила продать квартиру и выехать на постоянное место жительства к сыну в другой регион. Однако, из-за регистрации ответчиков в жилом помещении, не может воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как квартира обременена правами третьих лиц. Просит ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по Борзинскому району.
Истец Хабибекова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что в настоящее время ответчик Хабибекова И.С. проживает за границей (на юге <адрес> выехать не имеет возможности, но направила в суд заявление о согласии исковых требований. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Хабибекова И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по указанному в иске адресу. Посредством электронного обращения направила суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика - адвокат Иванова А.О. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик письменно выразила согласие о признании исковых требований.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Борзинскому району в судебное заседание не явился, о вре6мени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 Постановления № от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав" Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцу Хабибековой Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).
Как следует из пояснений истца, и подтверждается представленной в материалы дела справки о составе семьи с места жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Служба материально-технического обеспечения», в принадлежащем истцу на праве собственности в вышеуказанной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы (дочь истца) Хабибекова И.С. с ДД.ММ.ГГГГ (внучка) ФИО14, по настоящее время (л.д. 11).
Как указывает истец, ответчики по месту регистрации не проживают, Хабибекова И.С. с дочерью ФИО15 проживают за границей (на юге <адрес>), регистрация последним была необходима для получения визы за границу, а для внучки для получения российского гражданства.
Учитывая изложенное, суд установил, что по месту регистрации ответчики Хабибекова И.С. и ФИО16 не проживают, их личных вещей в квартире, принадлежащей истцу, не имеется. Бремя расходов по содержанию жилого помещения истец несет самостоятельно, ответчики в несении указанных расходов участия не принимают.
Истец, будучи собственником квартиры, в отношении которой заявлен спор, вправе требовать устранения нарушений прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что факт нахождения ответчиков до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцам на законных основаниях.
На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. п. "е" п. 31 Правил).
В связи с изложенным, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Хабибековой Т.В. к Хабибековой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бхатт Иви о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Хабибекову И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №), ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия Хабибековой И.С. и ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кузакова
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17.07.2026.