ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Батяйкина С.В., при помощнике судьи Бояринцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просил в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также выдать дубликат ключей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками части комнат в указанной коммунальной квартире. Комнаты № площадью 18,1 кв.м., № площадью 22,8 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., являются государственной собственностью и числятся свободными. С целью проверки сохранности комнат были произведены выходы в адрес, в результате которых доступ в квартиру обеспечен не был. Предписания об обязании обеспечить доступ или согласовании иной даты доступа оставлены без удовлетворения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств в обоснование своих возражений на иск не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодека Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в соответствии с Уставом, осуществляет материально-техническое обеспечение деятельности администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга - представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, ведет учет свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, осуществляет деятельность по обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременному заселению освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке, а также участвует в осуществлении контроля за сохранностью и обеспечением содержания свободных жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории района.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение общей площадью 181,30 кв.м., жилой площадью 124,60 кв.м., состоящее из 7 комнат.
ФИО2 является собственником комнаты площадью 19,40 кв.м. в указанной квартире на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является собственником комнаты площадью 13,90 кв.м. в указанной квартире на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 является собственником комнаты площадью 37,10 кв.м. в указанной квартире на основании договора передачи доли № от ДД.ММ.ГГГГ.
Комнаты № площадью 18,1 кв.м., № площадью 22,8 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., находятся в собственности Санкт-Петербурга, учтены в качестве свободных без зарегистрированных лиц.
Предметом деятельности СПб ГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" является в частности материально-техническое обеспечение деятельности администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, представление интересов Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме, ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (п.п. 2.ДД.ММ.ГГГГ, 2.ДД.ММ.ГГГГ, 2.ДД.ММ.ГГГГ Устава).
С целью проверки сохранности свободной площади государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, Адмиралтейским РЖА ДД.ММ.ГГГГ был произведен выход по адресу квартиры, в результате которого доступ в квартиру обеспечен не был.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проверки сохранности государственной собственности, либо связаться по телефону с сотрудниками Адмиралтейского РЖА для согласования даты и времени обеспечения доступа в квартиру. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру обеспечен не был.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены повторные предписания о необходимости обеспечить доступ в квартиру, а в случае невозможности в назначенное время обеспечить доступ, связаться с сотрудниками Адмиралтейского РЖА по телефону.
В указанное время доступ в квартиру предоставлен не был, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий акт.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств предоставления доступа представителю собственника для проверки состояния жилых помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», представляя интересы собственника жилых помещений вправе требовать от иных участников долевой собственности, членов их семей и нанимателей устранения нарушений его прав и законных интересов по реализации правомочий собственника и требования доступа в помещения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и о возможности их удовлетворения.
В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчикам десять дней с момента вступления решения суда в законную силу для выполнения указанных в иске действий.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца, вследствие чего на ответчиков возлагается обязанность обеспечить доступ представителям истца в квартиру для проверки сохранности комнат № площадью 18,1 кв.м., № площадью 22,8 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., а также выдать дубликат ключей от квартиры либо ключи для изготовления дубликата в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска 20 000 руб. в равных долях по 6666 руб. 66 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.
Возложить на ФИО2 (паспорт РФ № №), ФИО3 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №) обязанность обеспечить представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проверки сохранности комнат № площадью 18,1 кв.м., № площадью 22,8 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Возложить на ФИО2 (паспорт РФ № №), ФИО3 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №) обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу выдать представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» дубликат ключей от квартиры по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, <адрес>, либо выдать ключи от указанной квартиры для изготовления дубликата.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ № №), ФИО3 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины по 6666 руб. 66 коп. с каждого.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения; решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ